OMX Baltic1,21%273,23
OMX Riga−0,08%881,67
OMX Tallinn0,07%1 730,53
OMX Vilnius0,32%1 036,17
S&P 500−0,21%5 780,05
DOW 30−0,14%42 454,12
Nasdaq −0,05%18 282,05
FTSE 1000,04%8 240,96
Nikkei 2250,57%39 605,8
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,91
GBP/EUR0,00%1,19
EUR/RUB0,00%105,71

OMX Baltic1,21%273,23
OMX Riga−0,08%881,67
OMX Tallinn0,07%1 730,53
OMX Vilnius0,32%1 036,17
S&P 500−0,21%5 780,05
DOW 30−0,14%42 454,12
Nasdaq −0,05%18 282,05
FTSE 1000,04%8 240,96
Nikkei 2250,57%39 605,8
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,91
GBP/EUR0,00%1,19
EUR/RUB0,00%105,71

10.03.00, 00:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Üüri vabastamine elavdab turgu

Andres Kärssin

?Omaniku soov on ikkagi selline maja müüa,? tõdes Ober Haus Kinnisvara tegevdirektor Hindrek Leppsalu. Tema sõnul osutub paljudele omanikele remont üle jõu käivaks ning kinnisvaraarendajad võtavad majad üle ja korrastavad need edasimüügiks.

Sel viisil uuesti müügile tulevad korterid võivad Leppsalu hinnangul liikuma lüüa hinnad eluasemeturul, diferentseerides need praegusest rohkem lähtuvalt korteri või maja asukohast.

Pindi Kinnisvara hindamisosakonna juhataja Rein Pütsepa hinnangul on esialgu raske prognoosida üüri piirmäära kadumise mõju elamispinnaturule, sest puuduvad andmed üüripindade üldmahu kohta. ?Kesklinnas hindade langust ei prognoosi, pigem pidurdub tõus mõneks aastaks,? ütles ta.

Tallinnas üüri piirmäära kaotamist toetava Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektori Tõnis Rüütli sõnul kaoks üüri vabastamisel ära ekstreemselt madalad ja kõrged hinnad samas piirkonnas.

Rüütel lausus, et Tallinnas praegu kehtiv üüri piirmäär 8 krooni ruutmeetrilt on liiga väike, et omanik saaks vana maja korras hoida. Turuhindades on praegu elamiskõlbuliku korteri kuuüür äärelinnas keskmiselt 70 ja kesklinnas 100 krooni ruutmeetrilt.

Samas on enamik ligi 2100 Tallinnas asuvast tagastatud, keskmiselt 6?10 korteriga majast üldisest halvemas seisus.

Üüri vabaks laskmine viib paljude sundüürnike lahkumiseni senisest elukohast, arvab Eesti Üürnike Liidu juhatuse esinaine Elle Kalda. Tema sõnul on paljud omanikud loobunud majade korrashoiust ning ootavad üürnike lahkumist, et siis poollagunenud maja või siis selle mahalõhkumisega puhastatud krunt ära müüa.

Õigusjärgsete Omanike Liidu esimees Anto Raukas lausus, et üürnikule üle jõu käiv korter tuleb vahetada vajaduse korral väiksema või vähemate mugavustega elamispinna vastu, sest omanikud ei saa doteerida üle oma võimaluste elavaid üürnikke.

Veebruari lõpul algatas Tallinna linnavolikogus üüri piirmäära kaotamise ühendus Res Publica, taotledes esitatud eelnõus Tallinna volikogu 1998. aasta määruse tühistamist, mis kehtestas üüri piirmääraks kaheksa krooni ruutmeetrilt. Eelnõu järgi kaoks üüri piirmäär 1. jaanuaril 2001.

Elamuseaduse järgi on kohalikul omavalitsusel õigus kehtestada üüri piirmäär, kuid sellest võib ka loobuda. Näiteks pole üüri piirmäära Rakveres ja Valgas.

Andres Kärssin

Seotud lood

Sisuturundus

07.10.24, 08:00

Pühademüügid on tulemas. Kuidas vähendada e-poe kulusid?

Sujuv makseprotsess on ülimalt tähtis osa e-poe ostukogemusest. Kogu vaev ja pingutus kliendile meeldiva ostukogemuse pakkumisest võib minna luhta, kui toote eest tasudes tabab klienti mõni ebameeldiv üllatus või takistus. Selleks võib olla nii soovitud makseviisi puudumine, tehnilised takistused toimingu lõpuleviimiseks kui ka ebamugav makse kinnitamise protsess.