Ülemiste Keskus ootab ehituse algust

Nelja kuu eest tutvustas Eesti avalikkusele Norra päritolu kinnisvaraarendaja Linstow? plaane Lätis resideeruv Linstow Varner SIA tegevjuht Petter Salomonsen. Tema sõnul liigub Tallinna lennuvälja naabrusesse rajatava 50 000 ruutmeetrise kaubanduskeskuse asi graafiku kohaselt. Kõik täpsustavad pärimised soovitas Salomonsen esitada Ülemiste Keskuse tegevjuhile Guido Pärnitsale.

Pärnits ütles kaubanduskeskuse rajamisprotsessi praegust vaheseisu kommenteerides, et ühelt poole tegeletakse rendilepingute sõlmimisega ning teiselt poolt lõpetatakse otsade kokkutõmbamist finantspoolel. Viimasega tegelevad tema sõnul omanikud ning asi pole mitte põhimõtteliste otsuste langetamises, vaid suure projekti finantseerimisega kaasneva bürokraatiaga. Ülemiste Keskuse maksumuseks kujuneb arendaja ja operaatori Linstow Internationali andmeil ligi 600 miljonit krooni.

?Rentnike poolel liigub asi edasi,? tõdes Pärnits. ?Allkirjastatud lepingutega on kaetud pinda 25 protsendi piires, osa rentnikega on läbirääkimised lõppjärgus.? Ta lisas, et enne keskuse ehituse algust tänavu oktoobris on arvatavasti 60 protsenti rendipinnast lepingutega kaetud.

Samas ei soovinud Pärnits rentnikest täpsemalt rääkida, öeldes vaid, et keskuse suurimale 11 000ruutmeetrisele poepinnale asub norralaste Rimi.

Suuruselt järgmisele pinnale peaks esialgse keskuse kontseptsiooni kohaselt asuma tööriista- ja viimistlusmaterjali kauplus ? selle rentimiseks käivad Pärnitsa sõnul praegu läbirääkimised mitme firmaga.

Kui veel kevadel valmistas Linstow? esindajale muret uue kaubanduskeskuse alla jääva maa küsimuse kordaajamine, siis praeguseks on Pärnitsa sõnul seegi lahendatud ning maa erastamisotsus olemas.

Kommenteerides võimalust, et Ülemiste Keskuse vahetusse naabrusse rajab Pro Kapital endise lihakombinaadi territooriumile konkureeriva kaubanduskeskuse, kahtles Pärnits selle idee rakendamises: ?Preatonil oli plaan varem valmis kui Linstow?l, nüüd oleme meie neist ees.? Ta möönis samas, et Pro Kapital võib muuta oma esialgset kaubanduskeskuse-ideed, seejuures kaubandusvaldkonnast väljumata, ehitades sinna nn trade park?i, mis sisaldab näiteks suurt mööblipoodi või autopoodi.

Tänavu kevadel nimetas Petter Salomonsen konkurentidest rääkides ainsa kaubanduskeskuse omadustele vastava ostukohana Kristiine keskust. Kristiine Kaubanduskeskuse juhi Allan Remmelkoore sõnul jälgivad ka nemad norralaste tegemisi, kuid pigem tuleb põhiinfo kätte kaupmeeste kaudu, kes peavad läbirääkimisi.

?Kindlasti oleme konkurendid,? lausus Remmelkoor. ?Samas ei näe nende tulekus midagi traagilist ning et see võiks mõjutada meid halvasti,? lisas ta. ?Kristiine laienes oma plaani järgi ? see sõltub sellest, millisena ning mis kaubamärkidega me tahame keskust tulevikus näha.?

Ülemiste Keskust hakkab ehitama NCC ning see peaks valmima 2003. aasta sügisel Esialgse plaani kohaselt ootab operaator keskusesse 7 miljonit klienti ning 10 miljonit ostu aastas. Aasta käibeprognoos ulatub 1,75 miljardi kroonini.