Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Minu kodu on minu kindlus ka liisituna

    Et liisinguobjekt kuulub liisinguandjale, siis nii nagu ka pangalaenu puhul puudub liisinguvõtjal õigus liisingueset omapäi võõrandada, asjaõigustega koormata või võlaõiguslike lepingute alusel kolmandate isikute kasutusse anda.
    Viimane on tavapäraselt küll liisinguandja nõusolekul siiski võimalik tingimusel, et sõlmitavad kasutus-, rendi- või üürilepingud lõpevad, kui lõpeb liisinguandja ja liisinguvõtja vaheline võlasuhe.
    Oma kodu liisijat ei tohiks need formaalsed piirangud tavaolukorras aga üldse puudutada, sest lähtuvalt võlaõigusseaduse üürilepingu regulatsioonist on oma perekonnaliikmete majutamine liisinguobjektiks olevas korteris või majas liisinguvõtjale vabalt lubatud ka ilma liisinguandja eelneva nõusolekuta.
    Liisitud kodu registreerimiseks rahvastikuregistris liisinguvõtja ja tema perekonnaliikmete alalise elukohana on tulenevalt rahvastikuregistri seadusest vajalik registrile esitada eluruumi kasutamise õigust tõendava dokumendi koopia ehk siis liisinguleping.
    Kui kliendil on soov oma liisitud kodu vahetada või müüa, saab seda teha kokkuleppel liisinguandjaga, sest juriidiliselt on objekti müüjaks liisinguandja. Kogu müügitöö sisulisel korraldamisel ? ostja otsimisel, võimalike vahendajate valikul, müügihinna määramisel jms ? on liisinguvõtja oma valikutes loomulikult vaba.
    Müügihinnast tasutakse liisingufirmale ainult müügihetkel liisinguvõtja võlajäägile vastav osa, ülejäänud osa tasub liisinguvõtja. Liisinguvõtjal on võimalus müügist laekuvaid vahendeid kasutada otse uue kodu liisingulepingu sissemakseks.
    Liisinguvõtja peamine kohustus liisingueseme kasutamisel on kasutada seda heaperemehelikult. Nagu oma kodus ikka, on liisinguvõtjal kohustus hoida liisingueset ja selle dokumentatsiooni korras ning kaitsta seda igasuguse rikkumise vastu. Liisinguvõtja hoolitseb ka kõikide liisinguesemega seonduvate kulude eest, sh kommunaal- ja kindlustamiskulud, korteriühistu liikme osamaksud jms. Samuti teeb ta vajalikke parendusi, ilma milleta liisinguese kahjustuks või kaasneks selle hävimise oht. Liisitud ehitise väärtust oluliselt muutvad suuremad ehitus- ja/või ümberehitustööd tuleb eelnevalt kooskõlastada liisingufirmaga.
    Liisinguvõtja on sarnaselt panga laenukliendiga kohustatud liisingueseme kindlustama liisingueseme taastamisväärtuses ning enamasti ka tule-, vee- ja vandalismiriski vastu. Soodustatud isikuks ehk isikuks, kellel kindlustusjuhtumi toimumise korral on õigus saada kindlustushüvitis, tuleb kindlustuslepingus märkida liisinguvõtja poolt võlgnetava summa ulatuses liisinguandja.
    Et ka korteri liisimisel kuulub liisinguobjekt liisinguandjale, siis on korteriühistuseaduse järgi korteriühistu liikmeks formaalselt vastav liisinguandja. Et aga igaüks tahab oma elukorralduse eest ise hea seista, väljastab liisingufirma kliendile liisinguandja esindajana korteriühistu üldkoosolekutel ning töös osalemiseks lihtkirjaliku volikirja.
    Mis tahes finantseerimislepinguga eluaset soetades peab eluaseme soetaja arvestama mõningate piirangutega. Liisinglepingu puhul tuleb lisaks silmas pidada ka tehingust tulenevaid omandiõiguslikke eripärasid. Kindlasti ei too aga liisingufirma raha kasutamine uue kodu ostul kaasa valdamis- ja kasutamisõiguse ebamõistlikku piiramist. Pigem on liisingufirma näol lisaks kliendile endale tegu veel ühe tugeva osapoolega, kellel on liisinguvõtjaga sarnane huvi seista vara hea käekäigu eest.
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Vaikne börsipäev viis S&P 500 indeksi uue rekordini
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestlane tõusis suure Soome börsifirma ärijuhiks
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.