• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Minu kodu on minu kindlus ka liisituna

    Et liisinguobjekt kuulub liisinguandjale, siis nii nagu ka pangalaenu puhul puudub liisinguvõtjal õigus liisingueset omapäi võõrandada, asjaõigustega koormata või võlaõiguslike lepingute alusel kolmandate isikute kasutusse anda.
    Viimane on tavapäraselt küll liisinguandja nõusolekul siiski võimalik tingimusel, et sõlmitavad kasutus-, rendi- või üürilepingud lõpevad, kui lõpeb liisinguandja ja liisinguvõtja vaheline võlasuhe.
    Oma kodu liisijat ei tohiks need formaalsed piirangud tavaolukorras aga üldse puudutada, sest lähtuvalt võlaõigusseaduse üürilepingu regulatsioonist on oma perekonnaliikmete majutamine liisinguobjektiks olevas korteris või majas liisinguvõtjale vabalt lubatud ka ilma liisinguandja eelneva nõusolekuta.
    Liisitud kodu registreerimiseks rahvastikuregistris liisinguvõtja ja tema perekonnaliikmete alalise elukohana on tulenevalt rahvastikuregistri seadusest vajalik registrile esitada eluruumi kasutamise õigust tõendava dokumendi koopia ehk siis liisinguleping.
    Kui kliendil on soov oma liisitud kodu vahetada või müüa, saab seda teha kokkuleppel liisinguandjaga, sest juriidiliselt on objekti müüjaks liisinguandja. Kogu müügitöö sisulisel korraldamisel ? ostja otsimisel, võimalike vahendajate valikul, müügihinna määramisel jms ? on liisinguvõtja oma valikutes loomulikult vaba.
    Müügihinnast tasutakse liisingufirmale ainult müügihetkel liisinguvõtja võlajäägile vastav osa, ülejäänud osa tasub liisinguvõtja. Liisinguvõtjal on võimalus müügist laekuvaid vahendeid kasutada otse uue kodu liisingulepingu sissemakseks.
    Liisinguvõtja peamine kohustus liisingueseme kasutamisel on kasutada seda heaperemehelikult. Nagu oma kodus ikka, on liisinguvõtjal kohustus hoida liisingueset ja selle dokumentatsiooni korras ning kaitsta seda igasuguse rikkumise vastu. Liisinguvõtja hoolitseb ka kõikide liisinguesemega seonduvate kulude eest, sh kommunaal- ja kindlustamiskulud, korteriühistu liikme osamaksud jms. Samuti teeb ta vajalikke parendusi, ilma milleta liisinguese kahjustuks või kaasneks selle hävimise oht. Liisitud ehitise väärtust oluliselt muutvad suuremad ehitus- ja/või ümberehitustööd tuleb eelnevalt kooskõlastada liisingufirmaga.
    Liisinguvõtja on sarnaselt panga laenukliendiga kohustatud liisingueseme kindlustama liisingueseme taastamisväärtuses ning enamasti ka tule-, vee- ja vandalismiriski vastu. Soodustatud isikuks ehk isikuks, kellel kindlustusjuhtumi toimumise korral on õigus saada kindlustushüvitis, tuleb kindlustuslepingus märkida liisinguvõtja poolt võlgnetava summa ulatuses liisinguandja.
    Et ka korteri liisimisel kuulub liisinguobjekt liisinguandjale, siis on korteriühistuseaduse järgi korteriühistu liikmeks formaalselt vastav liisinguandja. Et aga igaüks tahab oma elukorralduse eest ise hea seista, väljastab liisingufirma kliendile liisinguandja esindajana korteriühistu üldkoosolekutel ning töös osalemiseks lihtkirjaliku volikirja.
    Mis tahes finantseerimislepinguga eluaset soetades peab eluaseme soetaja arvestama mõningate piirangutega. Liisinglepingu puhul tuleb lisaks silmas pidada ka tehingust tulenevaid omandiõiguslikke eripärasid. Kindlasti ei too aga liisingufirma raha kasutamine uue kodu ostul kaasa valdamis- ja kasutamisõiguse ebamõistlikku piiramist. Pigem on liisingufirma näol lisaks kliendile endale tegu veel ühe tugeva osapoolega, kellel on liisinguvõtjaga sarnane huvi seista vara hea käekäigu eest.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum
Euroopa suurim pank soovitab investoritel Euroopa aktsiaid vältida Blackrock näeb pikaajalisi võimalusi energiakriisis
HSBC privaatpanganduse ja varahalduse globaalne investeerimisjuht Willem Sels leiab, et investorid peaksid vältima Euroopa aktsiate otsimist, kuna energiakriisi tõttu on riski ja tulu suhe on liiga suur. Blackrocki investeerimisjuht Nigel Bolton näeb energiakriisis aga võimalusi.
HSBC privaatpanganduse ja varahalduse globaalne investeerimisjuht Willem Sels leiab, et investorid peaksid vältima Euroopa aktsiate otsimist, kuna energiakriisi tõttu on riski ja tulu suhe on liiga suur. Blackrocki investeerimisjuht Nigel Bolton näeb energiakriisis aga võimalusi.
Selgeid sõnumeid palun! Ja mitte ainult 5 minutit enne “AK”d
Peaminister Kaja Kallas ei teinud neljapäeval ehk otseselt viga endale eetriaega soovides, küll aga peab sõnum, mis sel viisil avalikkuse suunas teele saadetakse, olema soovitud mõju saavutamiseks lihtsam ja täpsem, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Peaminister Kaja Kallas ei teinud neljapäeval ehk otseselt viga endale eetriaega soovides, küll aga peab sõnum, mis sel viisil avalikkuse suunas teele saadetakse, olema soovitud mõju saavutamiseks lihtsam ja täpsem, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Taavi Pertman langes esimese investeeringuga kohe petturite küüsi
Rahafoorumi blogi autori ja finantskoolitaja Taavi Pertmani südameasi on alustavate investorite abistamine nende esimeste sammude tegemisel investeerimismaailmas. Kõik tundub kohutavalt keeruline ja abi kulub marjaks ära, usub Pertman, kes ise sai aastaid tagasi oma esimesi investeeringuid tehes petturitelt vastu pükse.
Rahafoorumi blogi autori ja finantskoolitaja Taavi Pertmani südameasi on alustavate investorite abistamine nende esimeste sammude tegemisel investeerimismaailmas. Kõik tundub kohutavalt keeruline ja abi kulub marjaks ära, usub Pertman, kes ise sai aastaid tagasi oma esimesi investeeringuid tehes petturitelt vastu pükse.
Reaalajas börsiinfo
Lemeks teenis möödunud aastal rekordilise käibe ja kasumi
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Kunstmuruäri juhti häirib korruptsioonihõng riigihangetel
Gasellist kunstmuruäri Unigrass juhti ja omanikku Andrus Kivi häirib, et ametnikud üritavad riigihangete tulemusi mõjutada.
Gasellist kunstmuruäri Unigrass juhti ja omanikku Andrus Kivi häirib, et ametnikud üritavad riigihangete tulemusi mõjutada.
Kusti Salm: Venemaa suurendab panuseid, peame talle sõja hinda tõstma
Oluline on sõnum Venemaale, et mobilisatsioon ja annekteerimine tähendavad Läänelt rohkem relvaabi Ukrainale, ainult nii saab Venemaa isu ohjeldada, ütles kaitseministeeriumi kantsler Kusti Salm tänasel pressikonverentsil.
Oluline on sõnum Venemaale, et mobilisatsioon ja annekteerimine tähendavad Läänelt rohkem relvaabi Ukrainale, ainult nii saab Venemaa isu ohjeldada, ütles kaitseministeeriumi kantsler Kusti Salm tänasel pressikonverentsil.
Lääne-Viru ettevõtjaid elektrikatkestus ei hirmuta
Selline teade nagu eile, kui peaminister Kaja Kallas palus rahval valmistuda võimalikeks paaritunnisteks elektrikatkestusteks, Lääne-Viru ettevõtjaid verest välja ei löö, kirjutab
Selline teade nagu eile, kui peaminister Kaja Kallas palus rahval valmistuda võimalikeks paaritunnisteks elektrikatkestusteks, Lääne-Viru ettevõtjaid verest välja ei löö, kirjutab
Kaja Kallas: kõigil on tark olla valmis elektrikatkestusteks
Peaminister Kaja Kallas pöördus täna õhtul avalikkuse poole seoses Venemaa tõttu pingestuva julgeolekuolukorraga.
Peaminister Kaja Kallas pöördus täna õhtul avalikkuse poole seoses Venemaa tõttu pingestuva julgeolekuolukorraga.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.