Andres Kärssin • 1. november 2002 kell 10:19

Guido Pärnits lubab Ülemiste Keskuse avada 2004 kevadel

Eesti suurima kaubanduskeskuse avamine nihkub 2004. aasta kevadesse - põhjuseks tegevjuht Guido Pärnitsa sõnul maa kinnistamise venimine.

Intervjuu Ülemiste Keskuse tegevjuhi Guido Pärnitsaga

<b>Varasema jutu põhjal pidi Ülemiste Keskuse ehitus algama tänavu augustis, siis jälle, et oktoobris. Miks te pole praeguseni ehitustööga alustanud?</b>

Ütleme nii, et alustati suvel, ehitustööde hulka kuulub ka platsi puhastamine. Samas on ehitamise venimise kõige olulisem põhjus see, et maaküsimuste lahendamine Eestis võtab nii palju aega. Maa on küll erastatud, kuid pole siiani kinnistatud. Kuid enne seda ei taha investorid ehituslikku investeeringut teha. Kinnistusraamatusse peaks nüüd kanne tehtud saama lähikuu jooksul.

Tegemist on ikka bürokraatliku toiminguga, keegi pole meile vastu töötanud ning ka seda protestinud.

<b>Kaubandusringkonnas on olnud juttu, et Rimi kõrvale teiseks ankurrentnikuks plaanitud sakslaste tööriista- ja viimistlusmaterjali kett OBI jääb tulemata. Kuidas kommenteerite?</b>

OBI on väga äraootaval seisukohal. Neil olemas kauplus Riias, mis tegutseb küll frantsiisi alusel. Sel suvel juhtus seal midagi, neil tekkisid likviidsusraskused. OBI muutus rahulolematuks. Nad ajavad enne Lätis asjad korda. Hetkel see kauplus töötab, kuid see pole nii kaupa täis kui kevadel ? tõenäoliselt hääbub see müügikoht vaikselt.

<b>Kui OBI siiski jätab Eestisse tulemata, kelle te siis sinna 8000 ruutmeetrisele pinnale panete? Eestist sama kontseptsiooniga rentniku ilmselt ei leia. </b>

Eestist ei pruugi leida. Samas on meil praegu läbirääkimised pooleli mitme partneriga. Ma väga ei karda, et me sinna rentnikku kusagilt ei leia.

<b>Teatavasti pole Eestisse edasi tulemas ka Linstow Varneri Riias tegutsevad riidekaupa müüvad rentnikud, kes üldse hakkavad Ülemiste Keskuses tegutsema?</b>

Tõepoolest ei lähe Varner Grupi enda ettevõtetel nagu näiteks Cubus ja Dressmann Lätis kõige paremini ning nad on laienemise Balti riikides edasi lükanud. Kindlasti ei tule Ülemiste Keskusesse rentnikeks ainult Eesti firmad või siinsed välismaiste kaubamärkide distribuutorid. Praegu on avamiseni aega küllalt palju, ligi 60 protsenti rendipinnast on kaetud ning sellega ka investorite eesmärk täidetud.

<b>Millal võiks keskus uksed avada, ilmselt hiljem algselt plaanitust?</b>

Avamine peaks toimuma 2004. aasta kevadel. Alguses plaanisime 2003. aasta sügist, kuid me ei saanud ehitust õigel ajal käima.

<b>Suvel ütlesite, et omanikud tegelesid veel suurprojekti finantspoole korraldamisega, kas ehituseks vajalik 600 miljonit on leitud? </b>

Sellega on korras. Praegu on küsimus maa kinnistamises, maad kasutatakse laenu tagatisena. Lisaks oma osalusele kasutab Linstow välispankade raha. Eestis pole seda ressurssi pole, pealegi suhtuvad Eesti pangad skeptiliselt kaubanduse finantseerimisse.

<b>Avalikkuse tähelepanu on köitnud ka liiklusummikute probleem Ülemiste viadukti all. Hoiatatud on tarnspordikaose suurenemise eest keskuse valmimisel. Uus ühendust Peterburi tee ja Järvevana tee vahel on kaugem tulevik. Mis arvate? </b>

Uus ühendustee on ette nähtud linna generaalplaanis ning koalitsioonilepingus on selle rajamine sees. See pruugi küll selleks ajaks valmi saada, kui keskus uksed avab ? võib olla aastane viivitus.

Sealset liiklust võib mõõta nii ja naa, see aeg võib olla paar tundi päevas kui ummikud tekkivad.

Hetkel kuum