Äripäeva kinnisvaraseminar: tehnopargiga kaasneb kõrge risk
Tõnu Soodla, Merko Holding juhatuse liikme sõnul on võrreldes elamumajandusega tehnopargi rajamine kordades riskantsem ettevõtmine.
Tehnoparkide arengule on takistuseks vee- ja elektrivarude nappus, nagu näiteks tekkis Rae vallas.
Võrreldes elamumajandusega on tehnopargi rajamine kordades riskantsem. Klient, kellele tehnoparki rajatakse pole standartne. Perede vajadused on siiski küllalt ühetaolised. Ent ehitusloa saamiseks peame me tegema detailplaneeringu, kus on suur oht eksida.
Omavalitsused ei abista tehnoparkide rajamist sest ettevõtted ei maksa oma makse omavalitsusele. Kui elamuprojekti külje alla soovitakse rajada tehnopark, näevad inimesed ainult probleeme: müra, saaste, mitte tulevasi töökohti.
Kommunikatsioonide olemasolu on põhiline. Suurimaks probleemiks kujuneb sadevete ärajuhtimine. Tehnokrundi enamuse pinnast moodustab tehiskate. Sadevete äravool paarikümne hektariselt eeldab meetrist kollektorit, mis on küllaltki kulukas. Sellised nüansid ei paista silma, kuid on olulised.
Käes on suur suvi ning põhiline puhkuste aeg. Ekslikult arvatakse, et soe suveaeg kipub paljudele eestlastele koos alkoholiga mööduma. Aastast aastasse on kasvanud aga just alkoholivabade toodete populaarsus ning seda mitte üksnes suvel, vaid üleüldiselt – kasvanud on nii alkoholivabade toodete hulk kui ka tarbijate nõudlus.