Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Elamuühistukorterite müük seisab

    Tänavu jõustunud hooneühistuseadus tõi elamuühistukorterite omanikele oodatud suurema õiguskaitse ja avaramate võimaluste asemel kaasa uued takistused ? rakendusaktide puudumise tõttu elamuühistute korterite müük sootuks seisab.
    1. jaanuarist kehtib nõue, et elamuühistukorterite ehk liikmesuste müük peab olema notariaalselt tõestatud.
    See tähendab, et ühistud peavad olema oma dokumentatsiooni hooneühistuseadusega kooskõlla viinud ? teinud põhikirjamuudatused, hoonejaotusplaani ja registreerinud liikmete nimekirjad mittetulundusühingute ja sihtasutuste registris.
    Paraku ei võta notarid ega register soovijaid jutule, kuna puuduvad seadusest tulenevad rakendusaktid. Nimelt ei ole justiitsminister kehtestanud notari poolt mitte­tulundusühingute ja sihtasutuste registrile andmete edastamise korda.
    Samuti pole registris liikmete nimekirja pidamise korda, liikmete nimekirjaga tutvumise ja sellest väljavõtete saamise korda.
    Kui kaua oodatud regulatsioon viibib, on raske ette näha, eriti valitsuse vahetumise taustal.
    Kahjuks ei saa tehinguid teha ka enam sarnaselt varasemale, lihtkirjaliku lepinguna ühistu juhatuse tasemel, sest uue hooneühistuseadusega tunnistati kõik elamuseaduse sätted kehtetuks ning ette ei ole nähtud ka üleminekuperioodi.
    Üleminekuaja puudumine seab elamuühistukorterite omanikud raskustesse ka seetõttu, et hooneühistuteks ümber registreerimiseks on seadusega aega antud 2008. aasta 1. jaanuarini. Kui ühistu juhatus muudatuste tegemisega erilist aktiivust üles ei näita, kuna seadusest tulenevat kohustust kiirustamiseks ei ole, võib liikmesuse võõrandamine määramatusse aega edasi lükkuda.
    Juhul kui seadusandja nimetatud üleminekuperioodiks juhiseid ei anna, sõltub liikmesuse müümise võimalikkus notarite seisukohtadest. Viimaste andmete kohaselt võiks üheks võimaluseks olukorra lahendamisel saada notariaalne elamuühistu liikme õiguste ja kohustuste kogumi võõrandamise leping.
    See ei taga küll elamuühistu­korteri ostjale võrdseid võimalusi korteriühistu liikmetega, sest vaevalt on pangad sellise lepingu alusel müüdavat korterit valmis tagatisena aktsepteerima, kuid vähemasti välistab selline müügileping seaduses kehtestatud vorminõude rikkumise.
    Kui mõnel elamuühistu­korteri omanikul tekib mõte probleem siiski lihtkirjaliku lepingu sõlmimisega lahendada, siis ostjapoolel soovitame kindlasti sellest pakkumisest loobuda.
    Lihtkirjaliku lepingu alusel ostjate saatust on raske ette ennustada ja meie soovitus oleks siiski kindlasti oodata, kuni tekib mingisugune võimalus tehingu notariaalseks tõestamiseks.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum
Kaspar Oja: valesti arvutatud inflatsioon annab ettevõtjale väära lähtepunkti
Inflatsiooni välja arvutamisel kasutatud elektri hinna lähteandmed on valed ja tegelik inflatsioon peaks olema väiksem, leiab Eesti Panga ökonomist Kaspar Oja.
Inflatsiooni välja arvutamisel kasutatud elektri hinna lähteandmed on valed ja tegelik inflatsioon peaks olema väiksem, leiab Eesti Panga ökonomist Kaspar Oja.
Toomas Arak: aktsiate hoidmistunnistustega käivad võimalused ja riskid käsikäes
Iga investeering vajab investori tähelepanu, kuid hoidmistunnistuste puhul on see isegi tähtsam, eriti kui aktsiate koduturuks on mõni eksootilisem börs, kirjutab Swedbanki finantsturgude valdkonnajuht Toomas Arak panga blogis.
Iga investeering vajab investori tähelepanu, kuid hoidmistunnistuste puhul on see isegi tähtsam, eriti kui aktsiate koduturuks on mõni eksootilisem börs, kirjutab Swedbanki finantsturgude valdkonnajuht Toomas Arak panga blogis.
Arco Vara juhtkond muutub
Uue aasta alguses lahkub töölt Arco Vara arendusjuht Tiit Nõu, kelle töö ülesanded jagatakse ümber teistele ametikohtadele.
Uue aasta alguses lahkub töölt Arco Vara arendusjuht Tiit Nõu, kelle töö ülesanded jagatakse ümber teistele ametikohtadele.
Reaalajas börsiinfo
Suures kahjumis Operaili kaubaveod on tänavu vähenenud poole võrra
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
Marko Pomerants: mida targem oled, seda hullem on läbikukkumine
Eksimine on rõõmustamist väärt. Ärge hoiduge konstruktiivsetest konfliktidest! Loobuge headest tavadest! Kõik need seisukohad ja soovitused tunduvad esialgu arusaamatud, aga nad ei ole.
Eksimine on rõõmustamist väärt. Ärge hoiduge konstruktiivsetest konfliktidest! Loobuge headest tavadest! Kõik need seisukohad ja soovitused tunduvad esialgu arusaamatud, aga nad ei ole.
Eliisa Matsalu: häbi, Jaak Roosaare ja LHV!
Jaak Roosaare ja LHV soovitus osta Venemaal tegutseva Silvano Fashion Groupi aktsiaid on silmakirjalik. Seda enam, et Roosaarel on hunnik Silvano aktsiaid, mille väärtust ta oma soovitustega tõstab, kirjutab Äripäeva ajakirjanik ja väikeinvestor Eliisa Matsalu.
Jaak Roosaare ja LHV soovitus osta Venemaal tegutseva Silvano Fashion Groupi aktsiaid on silmakirjalik. Seda enam, et Roosaarel on hunnik Silvano aktsiaid, mille väärtust ta oma soovitustega tõstab, kirjutab Äripäeva ajakirjanik ja väikeinvestor Eliisa Matsalu.
Pistikhübriidid elektriautode ajastul: on neile üldse veel kohta?
Täiselektrilisi mudeleid pakuvad juba praktiliselt kõik tootjad ning elektrisõidukite kasutuselevõttu soositakse nii riiklikul tasemel kui ka pankade ja ettevõtete poolt. Elektrisõidukite üha paratamatuna näiv võidukäik on aga pannud autoostjad küsima, milline on tulevikus pistikhübriidsete sõidukite (PHEV) roll ning kas neile on üldse enam mõne aasta pärast turul ruumi?
Täiselektrilisi mudeleid pakuvad juba praktiliselt kõik tootjad ning elektrisõidukite kasutuselevõttu soositakse nii riiklikul tasemel kui ka pankade ja ettevõtete poolt. Elektrisõidukite üha paratamatuna näiv võidukäik on aga pannud autoostjad küsima, milline on tulevikus pistikhübriidsete sõidukite (PHEV) roll ning kas neile on üldse enam mõne aasta pärast turul ruumi?

Olulisemad lood

Sõõrumaa Patarei Merekindlusest: ehitus nii palju ei kallinegi, kui kartsime Projekt sai linnalt ehitusloa
Patarei Merekindluse ehitus läheb maksma umbes 100 miljoni euro ringis, ütles US Real Estate'i omanik Urmas Sõõrumaa.
Patarei Merekindluse ehitus läheb maksma umbes 100 miljoni euro ringis, ütles US Real Estate'i omanik Urmas Sõõrumaa.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.