- OMX Baltic0,08%319,07
- OMX Riga0,28%980,42
- OMX Tallinn0,19%2 232,88
- OMX Vilnius−0,31%1 504,85
- S&P 5000,59%7 811,54
- DOW 300,83%51 654,95
- Nasdaq 0,64%27 366,17
- FTSE 1001,06%10 552,05
- Nikkei 225−0,02%69 030,92
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%95,34
- OMX Baltic0,08%319,07
- OMX Riga0,28%980,42
- OMX Tallinn0,19%2 232,88
- OMX Vilnius−0,31%1 504,85
- S&P 5000,59%7 811,54
- DOW 300,83%51 654,95
- Nasdaq 0,64%27 366,17
- FTSE 1001,06%10 552,05
- Nikkei 225−0,02%69 030,92
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%95,34
?Börsile minemise plaani me ei hau, sest meie omanikestruktuur on paigas ja seda muuta pole mõtet,? ütles Pindi Kinnisvara tegevjuht Peep Sooman. Lisaraha saab kaasata ka võlakirjaemissioonist.
?Kuna me valdame hulgaliselt investeerimiskõlbulikku informatsiooni, siis ei ole meil mõtet seda ka niisama ära visata, vaid enda ja klientide kasuks edasi investeerida,? ütles Sooman. Esimene võlakirjaemissioon on firmal kavas korraldada veel selle aasta jooksul.
Praegu on Pindi Kinnisvara ainuomanik OÜ ZR Investeeringud, mille suuromanik on omakorda Kalev Roosiväli. ?Tulevikus võib omanikestruktuur siiski muutuda,? vihjas Sooman.
Plaanitava võlakirjaemissiooni kehtivus on aasta ja tootluseks pakub Pindi Kinnisvara 12 protsenti. Kui suur tuleb emissiooni maht, ei oska ettevõtte tegevjuht Sooman veel prognoosida. ?See oleneb vajadusest, aga raha on linna peal ootamas väga palju,? kinnitas ta ning lisas, et see emissioon ei jää viimaseks. ?Kui vaja, kaasame 2?3 mln krooni, aga kui peaks vajadus tekkima, siis 20?30 mln krooni või rohkemgi? ütles ta.
Pindi Kinnisvaral on kontorid 9 Eesti linnas ja 2001. aastal avati büroo ka Lätis Riias, kus tegutsetakse kaubamärgi Realia all. ?Laienemisplaanid on meil täitsa olemas ? lähitulevikus plaanime oma tegevust laiendada ka Vilniusesse,? ütles Sooman. Kavas on laieneda veel teistessegi riikidesse. ?Kindlasti ei hakka me firmat rajama Lõuna-Koreasse,? möönis ta ning lisas, et laienemisplaane hautakse ikka lähiregioonis. ?Soome on näiteks üks perspektiivikas piirkond,? arvas Sooman. Lisaks on mõnel Eesti kinnisvarabürool kontor olemas Poolas ja Ukrainas. Needki on huvitavad turud.
Pindi Kinnisvara on asutatud 1995. aasta mais. Nüüdseks on Pindi Kinnisvara kolme suurima Eesti kinnisvarafirma hulgas. Firma tegevus baseerub kolmel põhilisel valdkonnal: vahendus-, hindamis- ja haldusteenusel.
Pindi Kinnisvara on kinnisvara hindamisturul üks liidritest, meie hindamisakte aktsepteerivad kõik pangad, liisingufirmad ja teised krediidiasutused.
Pindi Kinnisvara ASis töötab 66 töötajat, Pindi Kinnisvarahalduse OÜs ligi 100 töötajat ja Läti firmas Realia 21 töötajat.
Kinnisvarafirmad on sel aastal hakanud hoogsalt pakkuma kinnisvarafondidesse investeerimise võimalust.
Näiteks pakub Arco Vara võimalust kinnisvarasse investeerida peamiselt kahe kinnisvarafondi kaudu: kohalikele investoritele suunatud 100 miljoni kroonise mahuga Arco Balti Kinnisvarafondi ning ligi 850 miljoni kroonise, Skandinaavia investoreid koondava Explorer Property Fund ? Baltic Statesi kaudu. Mainitud fond toodi tänavu mais turule koos Rootsi varahaldusfirmaga East Capital.
Kliendid on nii era- kui ka institutsionaalsed investorid Eestist, Lätist, Leedust ja Skandinaaviast.
Hetkel kuum
Ka Pindi Kinnisvara hakkas investeerimisteenust jõulisemalt pakkuma sellest aastast, kuigi ostuesindusteenusena pakutakse seda juba aastaid. Teenust hakati arendama klientide nõudmisel. Kinnisvara peetakse üheks turvalisemaks investeerimisvõimaluseks ning seda kasutavad paljud alates eraisikutest, kes otsivad paigutust säästudele, kuni suurte fondideni välja. Samuti on investorid ettevõtted. Kõige suuremaid ressursse evivad välismaist päritolu investeerimisfondid. Pindi Kinnisvara teenindab Rootsi, Saksa, Suurbritannia, Iisraeli jt päritolu fonde.
Kinnisvarafirmal Uus Maa on koostöös LHVga valminud kinnisvarafond, mis investeerib Balti riikidesse ja Ida-Euroopasse. Fond on suunatud kohalikule investorile, kuigi minimaalne investeeritav summa on üsna kõrge ehk 40 000 eurot (626 000 krooni). Fondi aastane tootlus on 15?20 protsenti ja ta on tähtajatu.
Pangakrahh Eestis juba oli, börsikrahh ka, nüüd jääb üle oodata veel kinnisvarakrahhi.
Ma ei usu siiski, et mingi suur kinnisvarakrahh Eestit tabab, sest turg on muutunud välisinvestoritele avatuks ja nemad hoiavad hindu üleval isegi kui kodumaised kinnisvarainvestorid müüma asuksid. Kinnisvara hinnad võivad korraks peatuda, aga hindade kukkumist ma ei oota.
Teiselt poolt saabub muidugi igasugusele tõusule, eriti sellisele peadpööritavale nagu Eesti kinnisvaraturul, ükskord lõpp. Kuid selleni on veel aega ja kui see tulebki, siis ilmselt laugelt, mitte järsult kukkudes.
Pindi Kinnisvara on turul tuntud tegija, tegutsedes selles valdkonnas juba 10 aastat. Et firmal läheb hästi, seda näitab järgmine tegur: firmal pole vajadust börsile minna, sest turult on lihtne kaasata võlakirju.
Teatud mõttes on isegi kummaline, et kinnisvara müüja laenab kallimalt kui kinnisvara ostja. Samas näitab see, mis jõud turul toimivad. See, et kinnisvaralaenud nii odavad on, veabki kinnisvarabuumi.
Hetkel kuum
Investor Toomase kommentaar
Värske saatesari “Tagasilöök”
Podcastid
18 akadeemilist tundi, millest 16 tundi auditoorset tööd ja 2 tundi iseseisvat kodutööd
Enimloetud
3
4
6
Investor Toomase kommentaar
Viimased uudised
Värske saatesari “Tagasilöök”
Tagasi Äripäeva esilehele