• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Investorite huvi koondub tootmis- ja laopindade segmenti

    Kinnisvarainvestorite huvi on büroo- ja kaubanduspindadelt aina rohkem tootmis- ja laopindadele suunatud.
    Kõrgendatud huvi tõttu on uusi lao- ja tootmispindu kerkimas Tallinnast väljuvate magistraalide lähedusse pea igas suunas, eriti nõutud on linna piirist u 20 km raadiusesse jäävad alad. Tootmise Tallinnast väljaviimise põhjuseks on eelkõige soodsamad maahinnad ning hea asukoht. Linna piires puudub tihti ka võimalus ettevõtte laiendamiseks.
    Tootmis- ja laopindade arenduses on jätkuvalt tooniandvaks tööstuspargid.
    Seni rajatud tehnoparkides asuvad krundid on suudetud suhteliselt edukalt realiseerida.
    Tootmis- ja laopindade turul on erinevalt kaubandus- ja büroopindade turust asukoha kriteeriumid oluliselt laiema kandepinnaga, peamisteks tingimusteks on kommunikatsioonide olemasolu ning logistiliselt toimiv asukoht.
    Millised on valikukriteeriumid, mida ühe või teise pinna kasuks otsustamisel arvesse võetakse? Esmatähtis on asukoht, mis peab olema tootmiseks ja ladustamiseks sobiv. Oluline on nii magistraalide kui ka logistiliste lõpp-punktide lähedus ning head juurdepääsutingimused.
    Nõutud on soojustatud ning köetavad pinnad, siinjuures on eelistatud kütteliigiks gaas. Tähtsust omab ka põranda kvaliteet, mis peaks olema tasane ning sobiva kandejõuga. Tehnovõrgud peavad olema piisavate võimsusvarudega. Üha enam soovitakse ka olme- ja kontoripinna olemasolu ning ühistranspordi lähedust.
    Leidub järjest rohkem ettevõtteid, kes turul pakutavate arendusprojektide hulgast ei leia endale pinna suuruse, olemuse või tehniliste võimaluste poolest sobivat ning otsustavad iseehitamise kasuks. Firmad käsitlevad endale vajaliku pinna ehitamist pigem kui investeeringut tootmisvahendisse, mitte aga kinnisvaraobjekti. Seetõttu ollakse valmis suuremateks kulutusteks, tagamaks põhitegevuse edukus.
    Lao- ja tootmispindade ehitus- ning arendustegevus kõige aktiivsem Tallinnast väljuvate magistraalide - Tartu, Peterburi ja Pärnu maantee - äärsetel aladel. Üha suurenemas on huvi Tallinna ringtee äärde jäävate maade vastu.
    Märkimisväärsed vakantsed arenduspotentsiaaliga maa-alad on näiteks sadamaala, endine TVMK kvartal, Ahtri tänava äärsed alad ning Juhkentali kvartal.
    Samuti leidub arenduseks sobilikku maaressurssi veel Tallinnas Peterburi tee ja Tartu maantee ristumiskoha ümbruses - endise tselluloosivabriku territoorium, endise lihakombinaadi ja Dvigateli tootmisterritoorium. Ei saa välistada ka võimalust, et arenduseesmärkide nimel asutakse olemasolevaid hooneid lammutama.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Indrek Teder: raha räägib. Endiselt
Mõnedes Euroopa riikides on jätkuvalt esiplaanil äri- ja majanduslikud huvid, mitte sõda Ukrainas. Ja seda täiesti avalikult, kirjutab endine õiguskantsler Indrek Teder vastuses Äripäeva arvamusliidrite küsitlusele.
Mõnedes Euroopa riikides on jätkuvalt esiplaanil äri- ja majanduslikud huvid, mitte sõda Ukrainas. Ja seda täiesti avalikult, kirjutab endine õiguskantsler Indrek Teder vastuses Äripäeva arvamusliidrite küsitlusele.
USA uute kodude müük langes 9 aasta kiireimas tempos Kõrged laenuintressid survestavad nõudlust
USAs langes uute kodude müük aprillis viimase üheksa aasta kiireimas tempos, nõudlust mõjutasid negatiivselt kõrge inflatsioon ning kodulaenu intresside hüppeline tõus, vahendab Bloomberg.
USAs langes uute kodude müük aprillis viimase üheksa aasta kiireimas tempos, nõudlust mõjutasid negatiivselt kõrge inflatsioon ning kodulaenu intresside hüppeline tõus, vahendab Bloomberg.
Pea püsti, see on normaalne kriisiaeg
Kobarkriiside raskuse all optimismi säilitamine on võimalik ja annab tugeva efekti, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Kobarkriiside raskuse all optimismi säilitamine on võimalik ja annab tugeva efekti, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Töötajad peavad mainekaks tööandjaks energiafirmat, tudengid Microsofti
Töötavate inimeste jaoks on kõige atraktiivsemad tööandjad riigi või kohaliku omavalitsuse infrastruktuuriettevõtted, tudengid hindavad Microsofti Eesti arenduskeskust, LHVd ja Pipedrive’i, näitab Kantar Emori tööandjate maine pingerida.
Töötavate inimeste jaoks on kõige atraktiivsemad tööandjad riigi või kohaliku omavalitsuse infrastruktuuriettevõtted, tudengid hindavad Microsofti Eesti arenduskeskust, LHVd ja Pipedrive’i, näitab Kantar Emori tööandjate maine pingerida.
Parim juht Madis Toomsalu: Eesti parim juht on hoopis mu ema
Konkursi parim juht 2022 ja LHV Grupi juht Madis Toomsalu rääkis tunnustuse teada saamise järel, et peab Eesti parimaks juhiks hoopis oma ema.
Konkursi parim juht 2022 ja LHV Grupi juht Madis Toomsalu rääkis tunnustuse teada saamise järel, et peab Eesti parimaks juhiks hoopis oma ema.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.