- OMX Baltic−0,42%300,01
- OMX Riga−0,06%892,98
- OMX Tallinn−0,6%2 068,62
- OMX Vilnius0,24%1 202,47
- S&P 5000,47%6 227,42
- DOW 30−0,02%44 484,42
- Nasdaq 0,94%20 393,13
- FTSE 100−0,12%8 774,69
- Nikkei 225−0,56%39 762,48
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,07
- OMX Baltic−0,42%300,01
- OMX Riga−0,06%892,98
- OMX Tallinn−0,6%2 068,62
- OMX Vilnius0,24%1 202,47
- S&P 5000,47%6 227,42
- DOW 30−0,02%44 484,42
- Nasdaq 0,94%20 393,13
- FTSE 100−0,12%8 774,69
- Nikkei 225−0,56%39 762,48
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,07
Kinnisvaraspekulantide meelisobjektid on kortermajad peamiselt Tallinna äärelinnas, kus algne hind oli soodne: Padriku rajooni majad Pirital, Liikuri maja Lasnamäel, Astangu kortermajad Õismäel, Juhkentali 17 kesklinnas ja Sütiste tee 19 Mustamäel.
Mustamäel Põhja-Eesti Regionaalhaigla kõrval 193 korteriga majja kolitakse praegu sisse, kuid kinnisvaraportaalis City24 on müügis juba 33 korterit lisaks ERI Kinnisvara kodulehel olevale 11 korterile. Viimastest osa on üleval ka City24s, nii et müügiga tegeleva Tiit Kaarti andmetel peaks järelmüügikortereid olema 25.
Korterite müük algas aasta tagasi hinnalt 17 000 krooni ruutmeeter ja on nüüd 29 000 krooni ERI Kinnisvara kaudu ostes. Edasimüüjad küsivad vähem. "See on seganud, sest meil endil on korterite jääk," sõnas Kaart. "Oleks meil kõik müüdud, oleks kombes."
Sinna majja ostis kohe alguses üks eraisik kümmekond korterit. City24s müüb 11 korterit keegi Artur Vogel. Tema äripartner Aleksander rääkis, et need on tõepoolest sama inimese kortereid. Müük võtab aega, sest turg seisab. "Tähtaega ei ole mulle antud," lisas ta. Aasta tagasi maksis tema klient korterite eest 11 miljonit krooni, müügihind on 16 miljonit.
Padriku tänaval arendatavas elurajoonis on valminud 34 maja rohkem kui 300 korteriga ja neist poolsada on City24s müügis. 2004. aasta mais oli keskmine ruutmeetri hind 17 000 krooni, nüüd kuni 40 000 krooni. City24st saab tühja korteri kätte ka 30 000kroonise ruutmeetrihinnaga.
Arco Vara maakleri Anne Taliku sõnul on kohati näha, et spekulandid küsivad madalamat hinda, aga sellegipoolest ei lähe müük kiirelt. "50 korterit kindlasti pole müügis, vaid osa on mitme maakleri käes korraga," täpsustas ta.
Kortermajad Astangu tänaval valmivad aastavahetuseks, kuid juba on spekulandid odavamad korterid müüki pannud. Kokku 176 korterist on City24s müügis 21. Spekulandid üritavad edasi müüa võlaõiguslepinguid, et mitte korterit välja osta. "On segama hakanud küll, me eriti ei taha seda lubada," sõnas Noran KV müügikonsultant Richard Suidre. "Mina küsin 26 000 krooni ruutmeetrilt, nemad vähem," võrdles ta.
Noran KV müüs ka kortermaja Juhkentali 17, kus Suidre hinnangul oli spekulantide käes kuni pool majast. Maja 51 korterist on järelmüügis kümme, spekulandi ja Norani hinnavahe on umbes 3000 krooni ruutmeetrilt.
Liikuri majja kortereid müünud Uus Maa maakleri Kristjan Reinoja sõnul oli tal kümmekord klienti, kel pärast korteri ostmist tuli pähe mõte see edasi müüa. City24s on praegu müügis kümme korterit 150st.
"Kindlasti pean varsti kaaluma hinna alandamist või soovitan klientidel oodata, kuni spekulandid on saanud korterid ära müüa, siis saab jälle kõrgemat hinda küsida," ütles Reinoja.
Enimloetud
5
Asutajate firmad maksid miljoneid dividende
Viimased uudised
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Asutajate firmad maksid miljoneid dividende
Podcastid
Peakangelane sai kuriteosüüdistuse
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Äripäeva esilehele