Küsi ÄPltEsimene kuu 2.99 €
Esimene kuu 2.99 €
Minu ÄP
  • OMX Baltic0,46%317,8
  • OMX Riga−0,65%992,83
  • OMX Tallinn0,11%2 243,34
  • OMX Vilnius0,46%1 493,9
  • S&P 5001,58%7 688,62
  • DOW 303,03%53 356,12
  • Nasdaq 1,44%25 736,51
  • FTSE 1001,01%10 938,68
  • Nikkei 225−1,79%61 077,9
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%92,04
  • OMX Baltic0,46%317,8
  • OMX Riga−0,65%992,83
  • OMX Tallinn0,11%2 243,34
  • OMX Vilnius0,46%1 493,9
  • S&P 5001,58%7 688,62
  • DOW 303,03%53 356,12
  • Nasdaq 1,44%25 736,51
  • FTSE 1001,01%10 938,68
  • Nikkei 225−1,79%61 077,9
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%92,04
  • 22.01.07, 00:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Arendajad eiravad turureegleid

Tartusse lisandub alanud aastal uusarenduste näol ligi 750 korterit.
Kiire hinnatõus eelnenud perioodil ning kohati vale müügihinna kujundus ajendasid arendajaid tooma 2006. aasta teisel poolel turule uusi projekte kohati turureegleid ning majandustõdesid eirates.
Selle tulemusel on iga uus projekt eelnevast oluliselt kallima ruutmeetrihinnaga ning mastaapsem.
Uuselamute pakkumise suure kasvu ja kõrgema hinna loogilise tagajärjena on müügiperioodid oluliselt pikenenud. Praegustes tingimustes on küllaltki normaalne, et pärast uusarenduse valmimist on ligi 15% (mõnel juhul isegi üle 15%) korteritest veel müümata.
Äärelinnaprojektid on suunatud rohkem peredele ning sellest lähtuvalt on seal ka rohkem kolme- ja neljatoalisi kortereid. Äärelinna uusarendused on tulenevalt konkurentsist kesklinna piirkonnaga sunnitud pakkuma paremini läbi mõeldud
lahendusi. Näiteks pakutakse lisaväärtustena kaminat, sauna, panipaika, suurt terrassi, tasuta parkimiskohta jne. Kesklinnas ja hinnalisemates piirkondades jäävad keskmised ruutmeetrihinnad vahemikku 25 000-40 000 kr.
Lisa Äripäev Google’is eelistatud allikaks
Nii näed Google’is meie lugusid sagedamini.

Seotud lood

Andmekeskuste buumis on Eestile aken, mis sulgub peagi
  • ST
  • 28.10.26, 11:00
Andmekeskuste buumis on Eestile aken, mis sulgub peagi

Hetkel kuum

  • 02.11.26, 06:00
Ärimaailma vana kala rääkis end kohtus sisse. Ja istub nüüd trellide taga
  • 02.11.26, 10:58
Võrumaa ühe suurema tööandja juht lahkub ametist
  • 04.11.26, 17:30
34aastase ajalooga transpordifirma esitas pankrotiavalduse. “Jaks sai otsa”
  • ST
  • 03.11.26, 14:43
5 raamatupidamisküsimust, mida väikeettevõtjad kõige sagedamini küsivad

Hetkel kuum

“Ma olen juba pensionär,” tõdes Toomas Raud. “Võib-olla lähen poja firmasse hekke lõikama. Nagu öeldakse, teen päris tööd.”
Uudised
  • 04.11.26, 17:30
34aastase ajalooga transpordifirma esitas pankrotiavalduse. “Jaks sai otsa”
James Talarico eluajal polnud Texas senatisse demokraati valinud.
Uudised
  • 03.11.26, 13:57
USA vahevalimiste otseblogi: demokraadid võtavad ajaloolise võidu
Suurim küsimus on nüüd, mida teeb edasi Donald Trump.
Analüüsid
  • 04.11.26, 09:42
Šokk Ühendriikide vahevalimistel: demokraatide sinisest lainest sai tsunami
Mida teeb nüüd Trump?
Nortali omanik Priit Alamäe ja välisminister Margus Tsahkna on vanad sõbrad.
Suur lugu
  • 04.11.26, 06:00
Erandi jahil: kaitsetöösturid lobistasid 700 miljoni eurost otsediili, ministeerium tõmbas pidurit
“Tunnen, et on aeg edasi liikuda,“ kirjutas Hanno Pevkur sotsiaalmeediasse postitatud teates poliitikast taandumise kohta.
Uudised
  • 04.11.26, 15:09
Hanno Pevkur taandub poliitikast. “Tunnen, et on aeg edasi liikuda”
Kaupmees Grupi juhiks asuv Ansi Arumeel töötas varem Omnivas erinevatel ametikohtadel kokku 14 aastat.
Uudised
  • 04.11.26, 11:46
Omniva ja Milremi endine juht asus vedama Kaupmees Gruppi
Alates 1946. aastast on S&P 500 tõusnud demokraatide kontrolli all oleva kongressi puhul kolme kuuga keskmiselt 11%.
Börsiuudised
  • 04.11.26, 08:29
Demokraatide valimisvõidu mõju aktsiatele võib jääda üürikeseks
Hästi korraldatud raamatupidamine annab ettevõtte juhile ülevaate ettevõtte tegelikust finantsseisust, aitab planeerida rahavoogusid ning teha teadlikumaid äriotsuseid. raamatupidamisbüroo K&R Äriteenused OÜ asutaja ja juht Karin Buström.
  • ST
Sisuturundus
  • 03.11.26, 14:43
5 raamatupidamisküsimust, mida väikeettevõtjad kõige sagedamini küsivad
Maksu- ja tolliameti peadirektor Raigo Uukkivi lubas, et aruanded saavad esitatud.
Maksuameti juhi firmal on majandusaasta aruanded esitamata
Kokku vähendab Eesti Energia kontsern 10% ametkohtadest.
Eesti Energia koondab pea 400 inimest
“Ma olen juba pensionär,” tõdes Toomas Raud. “Võib-olla lähen poja firmasse hekke lõikama. Nagu öeldakse, teen päris tööd.”
34aastase ajalooga transpordifirma esitas pankrotiavalduse. “Jaks sai otsa”
Maksu- ja tolliameti peadirektor Raigo Uukkivi lubas, et aruanded saavad esitatud.
Maksuameti juhi firmal on majandusaasta aruanded esitamata
Suurim töötleva tööstuse tegevusala ehk puidutöötlemine kasvas 3,4%.
Tööstustoodang kasvas kolmandat kuud järjest
Ökonomist: töötlev tööstus kiratseb
„Iga juht peab mõistma, kuidas ta saab ettevõttesse kõige rohkem panustada. Usun, et praegu saan Yookile rohkem kasu tuua nõukogu liikme ja aktsionärina strateegilisel tasandil,“ ütles ametist lahkuv Yooki juht Katre Kõvask.
Yooki juht Katre Kõvask lahkub ametist
LHV sildiga City Plaza büroohoone hinnalipik on aruande järgi 21 miljonit eurot, Endoveri kätte peaks see liikuma järgmisel aastal.
Endover ostab LHV peakontori ja ehitab sinna kortereid
Merko Ehituse juht Ivo Volkov.
Merko kasvatas jõudsalt käivet, puhaskasum sai löögi
Nordeconi teatel survestasid kasumlikkust kallinenud sisendhinnad ja töös olevate ehitusprojektide varasemast madalam keskmine kasumimarginaal.
Kasumit kaotanud Nordecon kasvatas käivet 62%
Nasdaq Tallinna juht ja Nasdaq Balti börside juht Kaarel Ots ning Läti Signet Banki tegevjuht Roberts Idelsons.
  • ST
Kas kallim rahastus võib olla ettevõttele kasulikum kui odav laen? Võib küll
Ettevõtte aktsia kauples teisipäevasel börsipäeval 70 dollari juures. Tipphetkel on aktsia olnud veidi üle 100 dollari.
Konflikt Lähis-Idas kärbib Uberi kasumiootust, aktsia ronis siiski plussi
Lepingu tühistamine näitab, kuidas USA ja Hiina võitlus tehisintellekti ülemvõimu nimel raskendab tehnoloogiaettevõtete äritegevust.
Trump nurjas Oracle’i 7 miljardi dollari suuruse AI-lepingu
Veel 2025. aasta alguses prognoosis LHV tänavuseks puhaskasumiks 154 miljonit eurot. Aastaga vähenes ootus seega 36,1 miljoni euro võrra ehk ligikaudu 23%.
Tallinna börsifirmade lubaduste tõehetk: suure kasumi plaan võib kiirelt kaduda
Børseni ülevaatest koorub välja investeerimise üks olulisemaid õppetunde: hea ettevõte ja hea aktsia ei pruugi olla üks ja sama asi.
Taanlaste 20 lemmikaktsiat: kõige populaarsem ei olegi tehnoloogiasektor
Oktoobrikuu lõpu tehnoloogiaaktsiate külm dušš pühkis minema suurte pikaajaliste positsioonide tõusu ja tõmbas portfellist välja korraliku tüki.
Börs näitas hambaid, oktoobris kadus portfellist üle 20 000 euro
Nortali omanik Priit Alamäe ja välisminister Margus Tsahkna on vanad sõbrad.
Erandi jahil: kaitsetöösturid lobistasid 700 miljoni eurost otsediili, ministeerium tõmbas pidurit
Suurim küsimus on nüüd, mida teeb edasi Donald Trump.
Šokk Ühendriikide vahevalimistel: demokraatide sinisest lainest sai tsunami
Mida teeb nüüd Trump?
Just selliste vaadete pärast Lissaboni kinnisvaraturul võidujooks käibki. Portugali pealinna katusekorteri pisikeselt rõdult avaneb vaade Pürenee poolsaare pikimale jõele Tejole, mille kaldale on Lissabon rajatud.
Ole kiire või jääd ilma: kinnisvaranäljas eestlastena Portugali keeval turul
Äripäeva eksperiment: käisime Portugalis korterit ostmas
Vjatšeslav Leedo vaidlustas kohtus pea kõike ja võitles viimase hetkeni, et mitte vangi minna. Koju pääseb ta jõuluks.
Ärimaailma vana kala rääkis end kohtus sisse. Ja istub nüüd trellide taga
“Kui programmeerija kasutab kuus 500 või 1000 dollari eest tokeneid ja see hind peaks viiekordistuma, kas see on siis endiselt hea mõte või tasuks programmeerijal vanade tööriistade juurde tagasi minna?” küsis Swedbanki juhatuse liige Olavi Lepp. Tehnoloogia mõju nende töötajate arvule on olnud pidev, lisas ta.
Olavi Lepp nimetas Swedbanki töölõigud, mille tehisaru inimeselt ära võtab. “Rootsis ja Lätis juba rakendame”
Janek Mäggi Tallinna vanalinna kontori seintel on nii Tiit Pääsukese, Jüri Arraku kui ka Toomas Vindi töid. “Mul on päris korralik kunstikogu tegelikult,” ütleb suhtekorraldaja.
Esimene miljon | Aastaid palgata töötanud ja börsilt eemale tõmbunud Janek Mäggi: “Sain korralikult lutti ja kaotasin sadu tuhandeid kroone“
“Esimene miljon” sarja uus lugu
Suurfirmade parima palga TOP: tipus tarkvarafirma, Tele2 maksab kõrgemat palka kui Elisa
Suurfirmade parima palga TOP: tipus tarkvarafirma, Tele2 maksab kõrgemat palka kui Elisa
Tabel reastab 200 parima palgaga suurfirmat
Täna teatasid koondamistest Pipedrive ja Coolbet. Fotol Pipedrive'i kontor Tallinnas.
Värbaja näeb tööturul muutusi. “Sõna otseses mõttes, tõesti, AI võtab üle”

Podcastid

Merko Ehituse juht: kasumlikkus naasis tavapärasele tasemele
Hommikuprogramm
Merko Ehituse juht: kasumlikkus naasis tavapärasele tasemele
00:00
Uus Maa juhatuse liige: Tallinna korterite hinnad koguvad hoogu
Hommikuprogramm
Uus Maa juhatuse liige: Tallinna korterite hinnad koguvad hoogu
00:00
Raimond Kaljulaid: USA suhted Euroopaga paranevad, aga nende panus meie julgeolekusse väheneb jätkuvalt
Äripäeva fookuses
Raimond Kaljulaid: USA suhted Euroopaga paranevad, aga nende panus meie julgeolekusse väheneb jätkuvalt
Elektrilevi valmistub kriisiks. Mihkel Härm: räägime sabotaažiaktidest
Energiatund
Elektrilevi valmistub kriisiks. Mihkel Härm: räägime sabotaažiaktidest
Elektroonikatööstuse reaalsus: AI krahmab juppe, lisatööks kutsutakse kohale pensionärid
Äripäeva TOP
Elektroonikatööstuse reaalsus: AI krahmab juppe, lisatööks kutsutakse kohale pensionärid
Tehinguturu uimast tempot hoiavad kaitse- ja toiduainetööstus. "Esimene poolaasta ei olnud äge"
Kasvukursil
Tehinguturu uimast tempot hoiavad kaitse- ja toiduainetööstus. "Esimene poolaasta ei olnud äge"
06.11.2026 Kohanemisvõime ja vaimne vastupidavus
Äripäeva Akadeemia
Kohanemisvõime ja vaimne vastupidavus
7 akadeemilist tundi
09.11.26 Müügipsühholoogia - müük inimtüübist lähtuvalt
Äripäeva Akadeemia
Müügipsühholoogia - müük inimtüübist lähtuvalt
8 akadeemilist tundi
Äripäeva Liidrite kollokvium V lend (11.11.2026–06.10.2027)
Äripäeva Liidrite kollokvium V lend (11.11.2026–06.10.2027)
13.11.2026 Suhtlemine konfliktsetes olukordades
Äripäeva Akadeemia
Suhtlemine konfliktsetes olukordades
8 akadeemilist tundi
19.11.2026 Argumenteerimine juhtimises
Äripäeva Akadeemia
Argumenteerimine juhtimises
8 akadeemilist tundi
20.11.2026 Spetsialistist juhiks 1
Äripäeva Akadeemia
Spetsialistist juhiks 1
8 akadeemilist tundi
Äripäeva Akadeemia
Spetsialistist juhiks 1
8 akadeemilist tundi
24.11.2026 Praktilise projektijuhtimise koolitus - baastase
Äripäeva Akadeemia
Praktilise projektijuhtimise koolitus - baastase
8 akadeemilist tundi
Praktiline projektijuhtimine ja AI võimalused (24.11., 08.12.,09.12. ja 14.12.2026)
Äripäeva Akadeemia
Praktiline projektijuhtimine ja AI võimalused
32 akadeemilist tundi
25.11.2025 Tehisintellekti meistriklass juhtidele
Äripäeva Akadeemia
Tehisintellekti meistriklass juhtidele - vundament
8 akadeemilist tundi
25.11.2026 Vaibkoodimine
Äripäeva Akadeemia
Vaibkoodimine
8 akadeemilist tundi
Äripäeva Liidrite kollokvium IV lend (25.11.2026-06.10.2027)
Äripäeva Liidrite kollokvium IV lend (25.11.2026-06.10.2027)

Enimloetud

1
Uudised
  • 04.11.26, 17:30
34aastase ajalooga transpordifirma esitas pankrotiavalduse. “Jaks sai otsa”
2
Suur lugu
  • 04.11.26, 06:00
Erandi jahil: kaitsetöösturid lobistasid 700 miljoni eurost otsediili, ministeerium tõmbas pidurit
3
Uudised
  • 03.11.26, 15:26
Palgata jäetud töötajad esitasid tööandja vastu 86 avaldust. “Keegi ei looda enam midagi”
4
Analüüsid
  • 04.11.26, 09:42
Šokk Ühendriikide vahevalimistel: demokraatide sinisest lainest sai tsunami
Mida teeb nüüd Trump?
5
Saated
  • 04.11.26, 13:53
Elektrilevi valmistub kriisiks. Mihkel Härm: räägime sabotaažiaktidest
6
Uudised
  • 03.11.26, 13:57
USA vahevalimiste otseblogi: demokraadid võtavad ajaloolise võidu

Viimased uudised

Uudised
  • 05.11.26, 11:26
Valitsus kavatseb seadustada idufirmade hulgas tuntud suurema hääleõigusega aktsiad
Saated
  • 05.11.26, 10:40
Nordeconi juht: ehitushinnad söövad kasumit ja leevendust pole näha
Arvamused
  • 05.11.26, 10:27
Jenny Adholm: taristuehituses saab suurelt säästa
Majandustulemused
  • 05.11.26, 10:26
Eesti Energia jõudis kasumisse
Börsiuudised
  • 05.11.26, 09:48
Yooki juht Katre Kõvask lahkub ametist
Saated
  • 05.11.26, 09:39
Merko Ehituse juht: kasumlikkus naasis tavapärasele tasemele
Uudised
  • 05.11.26, 09:18
Eesti Energia koondab pea 400 inimest
Börsiuudised
  • 05.11.26, 08:59
Kolinal kasumit kaotanud EfTENi kinnisvarafond teeb investoritele tänavu rekordilise väljamakse
Tagasi Äripäeva esilehele

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Tellimisega seotud küsimused: [email protected]

Äripäev on ettevõtlike inimeste meediaväljaanne. Äripäeva omanik on Põhjamaade meediakontsern Bonnier Grupp.

© AS Äripäev 2000-2026