Linnajuhtide miljardeid maksev meelemuutus soosib arendajat

Muidu üsna ladusalt töötav keskerakondlik hääletusmasin hakkab aga ootamatult streikima. Lisaks tavapärastele opositsiooni vastusõnavõttudele läheb kõnepulti keskerakondlane Tõnis Bittman, kes põrutab, et eelnõu on Tallinna maksumaksjale kahjulik ja tema seda ei toeta.

Fraktsiooni juhtfiguurid, nähes, et hääli kokku ei tule, teevad kiire vangerduse - eelnõu läheb teisele lugemisele.

"Meil vahet pole, kas kümneks või kolmekümneks aastaks, ega see suppi rammusamaks ei tee," ütleb Raadiku Arenduse juhatuse liige Andrus Aavaste, kelle sõnul oli tähtaja pikendamine linna initsiatiiv. "Lepingutähtaja möödumise järel müüksime korterid lihtsalt maha," lisab ta.

Tallinna elamumajandusameti elamuosakonna juhataja Priit Pärtelpoeg ütleb, et 30aastane tähtaeg on linnale parem. Muudatus tuli tema sõnul vahetult enne volikogu istungi algust. "Mina vormistasin Taavi Aasa jaoks teksti."

Küsimustele, kuidas ja miks tähtaega muudeti ning kas tegemist on konkursitingimuste muutmisega, vastab ametnik Pärtelpoeg nagu plaadimasin: "Lõplik otsus on volikogu pädevuses." Taavi Aasa selgitusest tuleb välja, et kokkulepe 30 aasta peale sõlmiti arendajaga läbirääkimiste käigus.

Lasnamäele Raadiku piirkonda ehitatavat 1176 munitsipaalkorterit kümneks aastaks rentides maksaks linn arendajale kokku üle 1,25 miljardi krooni. Kasutusse antavate eluruumide suletud netopind on kokku umbes 76 800 m2. Linn maksab ruutmeetri eest 136 krooni kuus. Rent kasvab garanteeritult 2% aastas. Juhul kui tarbijahinnaindeksi kasv on suurem kui 2%, lisandub indeksist tulenev komponent (pool tarbijahinnaindeksi kasvust, mis ületab 2%).

Kui linn otsustab konkursi tingimusi muuta ja pikendab lepingu kehtivust 20 aasta võrra, siis maksab linn Ranna ja Tuulbergi firmale üle 3,7 miljardi pluss tarbijahinnaindeksi tõusust lisanduva summa.

"See on ikka sigadus ruudus. Tegemist on kõige olulisema konkursitingimuse muutmisega," lausub volikogu Isamaa ja Res Publica Liidu fraktsiooni liige Indrek Raudne, kelle sõnul tundus 136 krooni ruutmeeter kümneaastase lepinguga ülihea hind. Pikema perioodi korral on arendaja laenatava raha hind aga hoopis teine, lisab Raudne.