Swedbanki eluasemelaen kalleim

Raha hinna kallinemise tõttu on Swedbank tõstnud eluasemelaenu marginaale. Kui septembrikuus oli kodulaenu marginaal pisut üle 1%, siis täna on hinnatase juba üle 3% (alates 3,6%-st), kuid konkreetne marginaal sõltub siiski kliendist, tema varasemast makseajaloost ja laenu teenindamise võimest. Laenu marginaal algab 2%-st, seega võivad osad kliendid saada ka alla standardpakkumise ehk 3,6%.

SEB eluasemelaenu riskimarginaal on tänasest alates 1,85%, septembris oli see number natuke üle 1%. Veel aasta tagasi oli see 0,6%, järsem tõus on tulnud just 2-3 kuuga.

SEB kommunikatsioonijuht Silver Vohu ütles, et raske on öelda nö keskmist marginaali, sest seda on keerulisem arvutada ning lisaks on hinnad projektipõhised ehk sõltuvad laenajast. „Kui inimese maksevõime on paigas, ei ole seal olulist muutust,” selgitas Vohu, millisel juhul saab inimene laenu marginaaliga 1,85%. Riskimarginaal 1,85% on nö letihind, millest alates on võimalik tavainimesel laenu saada. Panga töötajatele pakutakse sellest ka soodsamat marginaali. Võttes arvesse keskmist laenuintressi, on laenukalliduse poolest SEB eluasemelaen tagasi aastas 2003.

Riskimarginaal on tõusnud ka ettevõtete puhul. „Marginaal on läinud veelgi spetsiifilisemaks ehk äriplaani kajastavamaks. Seal riskimarginaali protsenti anda ei saa, sest ka ühe sektori sees võivad marginaalid erineda,” rääkis SEB kommunikatsioonijuht Silver Vohu.

Swedbanki ettevõtete panganduse juhilt Artjom Sokolov märkis samuti, et ettevõtete riskimarginaalid mõnevõrra tõusnud, kuna raha sisselaenamise hind on muutunud võrdväärselt kallimaks kõikidele pankadele Euroopas.

„Alla aastasel finantseerimisel on marginaal tõusnud vähem ning pikaajaliselt finantseerimisel rohkem. Suurematel ettevõtetel on keskpika finantseerimise hind tõusnud suvest umbes 1-1,5% võrra, millele lisandub aastatagusega võrreldes tõusnud Euribor. Täpsem marginaal sõltub väga mitmest tegurist - alates kliendi suurusest, tööstusharust ja krediidiajaloost kuni selleni välja, kas tegu on riikliku või eraettevõttega,” rääkis Sokolov.