- OMX Baltic0,01%300,04
- OMX Riga0,11%893,97
- OMX Tallinn0,00%2 068,71
- OMX Vilnius0,21%1 204,98
- S&P 5000,83%6 279,35
- DOW 300,77%44 828,53
- Nasdaq 1,02%20 601,1
- FTSE 1000,55%8 823,2
- Nikkei 2250,11%39 829,69
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,43
- OMX Baltic0,01%300,04
- OMX Riga0,11%893,97
- OMX Tallinn0,00%2 068,71
- OMX Vilnius0,21%1 204,98
- S&P 5000,83%6 279,35
- DOW 300,77%44 828,53
- Nasdaq 1,02%20 601,1
- FTSE 1000,55%8 823,2
- Nikkei 2250,11%39 829,69
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,43
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kinnisvara on ja jääb käega katsutavaks investeeringuks
Lähema poole aasta jooksul uue korteri ostmise kasuks räägivad mitmed tegurid ja arengud, ka jaepangandusest laekuv info. Toon välja kuus põhjust, miks kodu soetamine nüüd ja praegu on hea mõte.
Eesti inimesed elavad praegu nii, et igaühel on oma kodus keskmiselt 30 ruutmeetrit pinda. Võrreldes Skandinaavia naabritega elame märkimisväärselt kitsastes tingimustes. Kui aga ruumi juurde ei ole vaja või praegu ei saa seda endale lubada, võiks selle kvaliteeti parandada ja kolida kaasaegsemasse, ilusamasse ja mugavamasse korterisse.
Tallinnas on ca 200 000 elamispinda. Normaalses olukorras on eluruumide käive aastas 3-5% koguarvust. Mullu vahetati 4,1% eluruumidest, selle aasta kaheksa kuu käive on vaid 2,5%.
Kõige suurem arv ja väga huvitavaid uusarendusi on müügis Tallinna kesklinnas ja Põhja-Tallinna linnaosas. Hea võimalus neile, kes soovivad olla kesklinna elule lähedal või lause selle sees.
Mitme aasta järel on uute korterite keskmine ruutmeetri hind langenud samale tasemele keskmise netopalgaga. Uusarenduste ruutmeetri hinda mõjutab lähiaastatel suure tõenäosusega ehitushindade tõus, mis arendustele takistuseks võib saada. Siit veel üks põhjus praegu korterit otsida - lähitulevikus võib valik väiksem ja hind kõrgem olla.
Positiivseid signaale kodulaenude pakkumise kohta on kuulda pankadest, kus hinnanguliselt on hoiused deposiitarvetel aastaga üle 8% kasvanud, rahale otsitakse tegevust. Kvaliteetsetele elamispindadele võib saada finantseeringu taas ka 10% sissemaksega või, lisatagatise olemasolul, isegi ilma sissemakseta. Laenutingimused ja kinnisvara hinnad on Eestis, võrreldes näiteks Rootsiga, hoopis soodsamad.
Siiski ka investeering. Rahutu aeg maailmamajanduses ja ebakindlus euro ja Eesti arengute suhtes muudab inimesed arusaadavalt ettevaatlikuks ja tuleviku suhtes ebakindlaks, ent kui on soov lähiperspektiivis oma elamistingimusi parandada ja uus korter osta, peaks praegust turuolukorda ära kasutama ja selle otsuse just nüüd langetama. Kinnisvara on ja jääb siiski käega katsutavaks investeeringuks, mida saab, lisaks elamistingimuste parandamisele, ka raha teenima panna.
Seotud lood
Enimloetud
4
Poolaasta TOP tehingud
Viimased uudised
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Poolaasta TOP tehingud
Täiendatud: advokaat rõhub kolmele argumendile
Podcastid
Peakangelane sai kuriteosüüdistuse
Tagasi Äripäeva esilehele