Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Pro Kapitalil on suured plaanid

    Pro Kapitalil on suured plaanid, kuid septembri lõpu seisuga oli ettevõttel vaba raha vaid 1,05 miljonit eurot. Kui ettevõte aktsiaemissiooni ei korralda, peaks piirduma väiksemate projektide arendamisega omanike laenude abil.

    Ettevõtte seitsme projekti ehitusmaht on kokku 466 440 ruutmeetrit, millest puhast müügi- või rendipinda peaks tulema 280 275 ruutmeetrit. Seitsme projekti koguinvesteeringuks tõi ettevõte kvartaliaruandes välja 432,6 miljonit eurot. Kas 1,05 miljoni eurose rahajäägiga ja 101 miljoni eurose bilansimahuga (kohustused 34 mln/omakapital 67 mln) on ettevõte piisavalt võimekas neid ellu viima?
    Pro Kapitali rendivoog on väike ning tulu kinnisvaraarendustest ettearvamatu ja ebastabiilne, kommenteeris Nordic CF Advisory partner Alar Voitka börsifirma III kvartali tulemusi ja arendusplaane. “Samas on Pro Kapitalil ka allikaid, kust igapäevaseks vaikseks arendustegevuseks ja laenude tagastamiseks raha saada – Swedbankiga on sõlmitud kolme miljoni eurone arvelduskrediit, lisaks omanike laenud ning võimalik hotellide müük,” ütles ta.
    “Usun, et kui nad 2013. aastal suurprojekte ei käivita, tulevad nad omanike laenude toel toime. Suuremahuline laenukapitali kaasamine väljaspool omanike laene ei ole nende bilanssi vaadates tõenäoline. Ei saa ka välistada mõnede varude või maatükkide müüki, sarnaselt Arco Varaga,” lisas Voitka.
    Suuri asju aktsiaemissioonita ei tee. “Uute projektide algatamine oleks nende finantsseisu arvestades üllatav,” märkis Voitka. “Pigem keskendub Pro Kapital olemasolevate investeeringute-varude arendamisele,” arvas Voitka. “Osa neist on väga pikaajalised, näiteks Kalaranna projekt. Suurprojektide, näiteks Peterburi tee kaubakeskuse ehitamine ei ole (suunatud) aktsiaemissioonita kuigi realistlik,” tõdes ta.
    “Võib arvata, et pikemaajalised arendused sisuliselt külmutatakse ning pigem keskendutakse kiiremini realiseeritavate ning väiksemate projektide arendusele,” võttis ta teema kokku. “Pro Kapitali puhul on tegu aktsiaga, mille tegelikku väärtust on jaeinvestoril pea võimatu oma jõududega hinnata, seda enam et dividende ei ole nähtavas tulevikus oodata.”
    Tõnu Toompark Adaur Grupist leiab, et kõikide projektide käivitamiseks on ettevõttel vaja kapitali kaasata. “Tallinna elamuprojektid on mõlemad hea asukohaga. Selge on, et kaubanduspindade turul on väga tihe konkurents. Samas on Pro Kapitalil enam kui selgelt olemas väga kõva oskusteave kaubanduskeskuste juhtimiseks. Mulle on Allan Remmelkoore konkurent just Allanit Eesti kõige kõvemaks spetsialistiks sel alal nimetanud.”
    Arendusetapis projektid on kahjumitekitajad. Pro Kapitali kolmanda kvartali puhaskahjumiks kujunes 1,76 miljonit eurot võrreldes mullu kolmanda kvartali 2,3 miljoni eurose puhaskasumiga, teatas ettevõte börsile.
    “Ettevõte on praegu mitme suurprojekti arendusetapis ja märgitut arvestades teenis planeeritult kahjumi,” kirjutas ettevõtte juhatuse esimees Paolo Michelozzi. “Suurte arendusprojektide valmimine kestab mitmeid aastaid, vahearuanded peegeldavad lühiajalisi arenguid ega kajasta pikaajaliste projektide tsüklilisust.”
    Projektide hetkeseis on selline, et Peterburi maantee kaubanduskeskuse ehitusluba on väljastatud. Ülemiste 5  detailplaneering on vastu võetud, kuid projekt ei ole veel käivitunud. Tondi kvartali teise etapi ehitusluba on väljastatud. Kalaranna detailplaneering on menetlemisel. Riia Tallinnase kvartali projekteerimistööd käivad. Kliversala detailplaneering on menetlemisel. Zvaigznese kvartali olemasoleva hoone rekonstrueerimiseks vajalik ehitusluba on väljastatud. Sanltiniu Namai esimene etapp on lõppenud ja müügis, v.a kaks täiendavalt kavandatud hoonet, millel ehitusluba olemas. Teise etapi projekteerimistööd on käimas ehitusloa taotlemiseks.
    Tänavu üheksa kuuga on ettevõte tagasi maksnud 2,8 miljoni euro väärtuses pangalaene. Pangalaenude tagasimaksegraafik on ujuv, sõltudes müügimahtudest. Lisaks on Pro Kapital sõlminud oma käibekapitali paindlikkuse suurendamiseks arvelduskrediidilepingud Swedbankiga 3 miljoni euro väärtuses ning oma suuraktsionäri Svalbork Invest OÜga 12 miljoni euro väärtuses.
  • Hetkel kuum
Kai Realo: riigi konkurentsivõime ei teki üleöö, ka majandust tuleb juhtida
Eesti majanduse jätkuvalt halvenev konkurentsivõime ja kestev majanduslangus kõnelevad sellest, et peame riigina majanduse konkurentsivõime tugevdamise fookusesse võtma, kirjutab Eesti Tööandjate Keskliidu volikogu esinaine Kai Realo.
Eesti majanduse jätkuvalt halvenev konkurentsivõime ja kestev majanduslangus kõnelevad sellest, et peame riigina majanduse konkurentsivõime tugevdamise fookusesse võtma, kirjutab Eesti Tööandjate Keskliidu volikogu esinaine Kai Realo.
Sel nädalal oluline: viis asja, mida oodata
Sel nädalal ootavad investoreid mitmed olulised sündmused. Kohalikul tasandil toimuvad Baltic Horizon Fondi, Modera, Saunumi ja Robus Groupi aktsionäride koosolekud. Lisaks peab aktsionäride aastakoosolekut Nvidia.
Sel nädalal ootavad investoreid mitmed olulised sündmused. Kohalikul tasandil toimuvad Baltic Horizon Fondi, Modera, Saunumi ja Robus Groupi aktsionäride koosolekud. Lisaks peab aktsionäride aastakoosolekut Nvidia.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Plaan küps: väikefirmadele terendavad soodsamad laenud
KredExi ja EASi ühendasutus tahab pakkuda mikro- ja väikeettevõtetele laenu võtmisel käendust, et nad saaksid finantseeringu parematel tingimustel. Plaan pole veel pankades vastu võetud, aga küpseb.
KredExi ja EASi ühendasutus tahab pakkuda mikro- ja väikeettevõtetele laenu võtmisel käendust, et nad saaksid finantseeringu parematel tingimustel. Plaan pole veel pankades vastu võetud, aga küpseb.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Pannkoogimeistrid uuendavad kasvuretsepti: tuleb Eestist väljas ise äri püsti panna
Kookeri minipannkookidega tuntust kogunud Mesti omanikud tunnistasid Äripäeva raadios, et olid frantsiisi avamisele väljaspool Eestit juba päris lähedal, kuid aeg polnud küps. Enne tuleb ka ise üks koht välismaal avada.
Kookeri minipannkookidega tuntust kogunud Mesti omanikud tunnistasid Äripäeva raadios, et olid frantsiisi avamisele väljaspool Eestit juba päris lähedal, kuid aeg polnud küps. Enne tuleb ka ise üks koht välismaal avada.
Esinemine on alati ebamugav. Kolm nippi, mis annavad publiku ees julgust juurde
Esinemine on meie jaoks alati kriisiolukord. Me ei saa muuta seda, et esinemine on ebamugav ja riskantne, aga me saame väga hästi valmistuda selleks, et meie ebamugavus ei segaks publikut.
Esinemine on meie jaoks alati kriisiolukord. Me ei saa muuta seda, et esinemine on ebamugav ja riskantne, aga me saame väga hästi valmistuda selleks, et meie ebamugavus ei segaks publikut.
Neste lahkus Rohetiigrist. Vastastikku jagatakse teravaid süüdistusi
Neste teatas, et lahkub Rohetiigrist, sest ei pea transpordi teekaardi koostamise protsessi läbipaistvaks ega teaduspõhiseks. Rohetiiger pole süüdistusega nõus ja heidab Nestele ette vähest panust teekaardi loomisesse, kirjutab kestlikkusuudised.ee.
Neste teatas, et lahkub Rohetiigrist, sest ei pea transpordi teekaardi koostamise protsessi läbipaistvaks ega teaduspõhiseks. Rohetiiger pole süüdistusega nõus ja heidab Nestele ette vähest panust teekaardi loomisesse, kirjutab kestlikkusuudised.ee.
Maailma autohiidudele tootev firma tegi käiberekordi. „Mis siin öelda, eks ikka tuleb rahul olla“
Mainekatele Euroopa autotööstustele allhankeid tegev Mistra-Autex lõpetas eelmise aasta rekordkasumiga ning ületas endagi ootusi. Sel aastal loodab ettevõte edu enam-vähem korrata.
Mainekatele Euroopa autotööstustele allhankeid tegev Mistra-Autex lõpetas eelmise aasta rekordkasumiga ning ületas endagi ootusi. Sel aastal loodab ettevõte edu enam-vähem korrata.
Alar Karis: miljardi euro vajadust laskemoona jaoks ei saa ignoreerida
Hinnangut, et Eesti vajab täiendavalt üle miljardi euro laskemoona hankimiseks, ei saa ignoreerida. Eriti, kui see vajadus tuleneb NATO kaitseplaanidest, ütles president Alar Karis esmaspäeval võidupüha paraadil Narvas.
Hinnangut, et Eesti vajab täiendavalt üle miljardi euro laskemoona hankimiseks, ei saa ignoreerida. Eriti, kui see vajadus tuleneb NATO kaitseplaanidest, ütles president Alar Karis esmaspäeval võidupüha paraadil Narvas.
Metalliäri omanike kasumi jaotamise vaidlus lõi pretsedendi
Eduka metallitööstuse Eesti Traadi asutajate ja väikeosanikuks saanud Hannes Rosina dividendivaidlus jõudis riigikohtusse, kes lubab kasumit mõnel juhul jaotada teisiti, kui seadus ette näeb.
Eduka metallitööstuse Eesti Traadi asutajate ja väikeosanikuks saanud Hannes Rosina dividendivaidlus jõudis riigikohtusse, kes lubab kasumit mõnel juhul jaotada teisiti, kui seadus ette näeb.