07.11.14, 12:47

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Raivo Vare: Üüripindu võiks luua depressiivsemates kohtades

Majandusekspert Raivo Vare sõnul võiks riik üüripindasid ehitada niinimetatud depressioonipotentsiaaliga piirkondades, näiteks Ida-Virumaal. Lihtsustatud kujul võib idee aga turgu solkida.

Marge Ugezene

Raivo Vare
Foto: Eiko Kink

“Kui minnakse selle mudeli järgi, et mitte midagi arvesse ei võeta ja riik paneb lihtsalt hunniku raha sisse, siis see solgib turgu, siililegi selge. Ei tohi niisama raha sisse panna! Täna näeb see päris rõve välja, sest siis muutub see poliitilise kauplemise objektiks ja ehitusturu rasketest aegadest üleaitamise asemel korruptsioonipotentsiaaliga tegevuseks,” rääkis Vare Äripäevale.

Eestisse ei saa teistes riikides tehtavat paralleelselt üle kanda, aga see ei tähenda, et ei võiks nende näidete põhjal luua oma mudelit, mis siin toimiks, arvab Vare. Riik peaks aga mahajääjaid aitama, mitte segama edasijõudnuid.

“Depressioonipotentsiaaliga piirkondades, mida on meil 167st 142, on meil mõistlik midagi ette võtta, aga võiks eraldi lahendusi pakkuda,” lausus Vare, soovitades võtta suund üüripindade loomiseks peale Ida-Virumaa ka Kagu- ja Kesk-Eestis. “Näiteks Paides, mis oli kunagi kuldne kant. Tallinnaga oleksin väga ettevaatlik, sest siin on nagunii poliitilistel põhjustel käivitatud munitsipaalelamufondi programm, millel on nähtavaid puudusi, ja Tallinnas tekib üüripindasid ka riigita.”

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kolmes-neljas maakonnas on pensionäride osakaal üle 40 protsendi, kümne aasta pärast on see juba üle poole. Vare sõnul ei hakka pensionärid, kes tahavad näiteks Tallinnast väiksematesse kohtadesse kolida, endale korterit ostma, küll aga on nõus seda üürima. “Normaalne keskmine inimene on nõus elama Paides, aga kui tal pole kusagil elada, siis ta seda ei tee. Pensionär on elanik, kes ei too omavalitsusele meeletult sisse, aga on ikkagi olemas.”

Riik võiks Vare sõnul sekkuda aga kindlasti selles osas, kuidas üüriturgu atraktiivseks muuta, nii maksupoliitiliselt kui ka tehniliste meetmetega.

“Kui täna on äriplaanide skeem kinnisvaraarenduses stiilis “Müü või sure!”, siis võiks mõelda, et kinnisvaras on täna selge ülepakkumine olemas. Andke võimalus, et arendajad võiksid neid pindasid välja üürida, selleks on vaja seadusandluses üle vaadata kolm asja: maksupoliitiline teema, vastutus ja finantseerimispaindlikkus. Samuti võiks luua soodustusrežiimi, et arendajatel ja pankadel oleks huvitav,” lausus Vare. “Arendaja ei ole täna tegelikult üüripindade arendamise üle õnnelik.”

Marge Ugezene

Seotud lood

Tõnu Toompargi arvates teeb riigi sekkumine kinnisvaraturule korterite kättesaadavuse hoopis hullemaks.

25.11.14, 09:06

Riik moonutab üürikorteritega turgu

Mihkel Kabel ja Taavi Rehepapp Euronicsist räägivad emotsioonidest äriklienditurunduses.

19.06.25, 15:00

B2B turundus pole Exceli tabel: miks tunne loeb ka ärisuhtluses

Enimloetud

Saated

19.06.25, 13:18

Swedbanki ökonomist avaldab, kui kõrget palka peab teenima Tallinnas korteri ostmiseks

Börsiuudised

18.06.25, 14:56

Hispaania kinnisvara tootlusest unistavat investorit kollitab uus regulatsioon

Saated

18.06.25, 17:01

Hinnatud restoranid sulgenud tippkokk avas uue koha. "Alustadki kohe kokkuhoiuga"

Saated

19.06.25, 08:53

Spordiajakirjanik: Pohlak võidab, aga asi võib selguda kohtus

Börsiuudised

19.06.25, 01:08

USA keskpanga juhi sõnad lõpetasid aktsiate tõusu

Arvamused

19.06.25, 13:51

Jalgpalliajakirjanik: just selles Pohlaku trikk seisnebki

Viimased uudised

Uudised

20.06.25, 06:00

Butaaniplahvatus: Eestisse tuuakse rekordpalju gaasi, kerivad kahtlused suurest pettusest

Arvamused

20.06.25, 06:00

Kinnisvaraarendaja: kodude kättesaadavamaks muutmiseks on hoobasid küll

Uudised

19.06.25, 18:18

Aivar Pohlak sai valimistel kindla võidu

Börsiuudised

19.06.25, 18:00

Aasta hiljem: kuidas hallitus, kehv heli kvaliteet ja hispaanlaste bürokraatia eestlasi karastavad

Börsiuudised

19.06.25, 17:45

Balti börsid lõpetasid miinuses

Saated

19.06.25, 17:41

Raadiohommikus: jalgpall, konkurents ja tormijooks Hispaaniale

Börsiuudised

19.06.25, 16:33

Elon Muski X teeb peagi võimalikuks investeerimise

Börsiuudised

19.06.25, 16:33

Hinnasõda pankade vahel: SEB langetas investeerimise tasusid

Terminali juhatuse liige, energeetikaasjatundja Alan Vaht leiab, et butaani suur sissevool Eestisse on kahtlane ja miskit toimub.

Butaaniplahvatus: Eestisse tuuakse rekordpalju gaasi, kerivad kahtlused suurest pettusest

Grete Mäeotsa (paremal) ja Gertrud Lepiku (vasakul) Hispaania üürikorterite haldusteenuse äri on nii kiirelt kasvanud, et nüüd kahetoaliste korterite omanikke kliendiks pigem ei võetagi. Turueelis tekib väiksemate või suuremate korteritega. Ürituste korraldamine on partneritel “uhkelt miinuses edasi”.

Aasta hiljem: kuidas hallitus, kehv heli kvaliteet ja hispaanlaste bürokraatia eestlasi karastavad

20 aastat ametis olnud Aivar Pohlak sai selge võidu

Aivar Pohlak sai valimistel kindla võidu

Butaaniplahvatus: Eestisse tuuakse rekordpalju gaasi, kerivad kahtlused suurest pettusest

Enim odavnes põhinimekirjas Hepsor, mis langes 3,57%. Aktsia käive ulatus 3807 euroni.

Balti börsid lõpetasid miinuses

SEB kogumise, investeerimise ja pensionivaldkonna juht Elisabet Visnapuu ütles, et nad on teinud viimastel aastatel hulganisti täiendusi investeerimisteenustes.

Hinnasõda pankade vahel: SEB langetas investeerimise tasusid

Naftausku Warren Buffetti käes on Occidental Petroliumi korporatsioonist juba ligi 28%.

Vanameistri ostunimekirjas pesitseb huvitav naftahiiglane

Eerik Heldna ning Elmar Vaher Harju maakohtus.

Endised politseijuhid jäid ka teist korda õigeks

“Kuna tollisõja makromõjude avaldumiseni läheb mitu kuud, sõltub lähiajal turu optimism eelkõige kaubanduslepetega seotud uudisvoost,” kirjutab SEB privaatpanganduse strateeg Sander Danil.

Sander Danil: turgude optimism püsib nõrkadel jalgadel

Reval Group teenindus asub Tallinnas, Mäealuse 1.

Avariid ja ootamatused, kere- ning värvitööd – kuidas selle kõige juures säästa aega ja raha?

Seni sõnumirakendusena tuntud X (endine Twitter) tahab edasi liikuda uute teenuste suunas.

Elon Muski X teeb peagi võimalikuks investeerimise

Sander Danil: turgude optimism püsib nõrkadel jalgadel

Andres Viisemanni (pildil keskel) sõnul nimetab mitu LHV konkurenti endiselt osa oma fonde aktiivseteks, kuid ainsaks põhjuseks peab ta seda, et sellega küsitakse tasu teenuse eest, mida ammu enam ei osutata.

Andres Viisemann paiskab teravaid kriitikanooli Luminori pihta

USA keskpanga juhi sõnad lõpetasid aktsiate tõusu

Föderaalreservi juhatuse esimees Jerome Powell.

USA keskpank jättis baasintressimäära muutmata

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 28 p 2 t
Toimumiskoht:
Tallinn