Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Ühisrahastuse kinnisvaraobjekt läks hapuks?

    Kevade 9 sai rahastuse mullu detsembris.Foto: Eiko Kink

    Investoreilt Crowdestate´i vahendusel 210 000 eurot kogunud ettevõtja ei ole investoritele raha tagastanud ning tema suhtes käivitati sundtäitmine.

    Tegemist on Tallinnas, Toompea vahetus läheduses asuva korteriga, mille omanik kogus mullu detsembris 206 investorilt 210 000 eurot. 12 kuu pikkuse projekti tulususeks pidi olema 12%.
    Raha kogus Korterivahetus OÜ, mis kuulub pikaajalise kinnisvaravaldkonna kogemusega Virko Ojamaale, kes pidi omandama Adamsoni 6/Kevade 9 kinnistul paikneva 122,50 m2 suuruse korteri ning selle juurde kuuluva parkimiskoha.
    Omandamise eesmärgiks on korter kaasajastada ning 12 kuu jooksul võõrandada, võttes arvesse asukoha eksklusiivsust, planeeringu parendamist ning nõudluse olemasolu väärika asukohaga premium korterite segmendis, seisab objekti tutvustuses ühisrahastuses.
    Omandatavale kinnisasjale seati Crowdestate Collateral Agent tagatisagendi kasuks esimese järgu hüpoteek. Laenu/tagatisvara väärtuse suhe on 63% ja Crowdestate'i investorite risk on 1 920 EUR netopinna ruutmeetri kohta. Tagatise asukoht ja olemasolev seisukord tagavad hea müüdavuse ka negatiivse stsenaariumi korral.
    Crowdestate´i teatel ei ole ettevõte tasunud esimest korralist intressimakset tänavu 20. märtsil ning ei ole senini täitnud lepingutest tulenevat kohustust ega näidanud koostöövalmidust probleemi lahendamiseks. Seetõttu ütles Crowdestate 5. mail üles investorite ja ettevõtte vahel sõlmitud lepingud.
    Laenulepingust tulenevalt tekib OÜ-l Korterivahetus kohustus tagastada platvormi vahendusel kaasatud laenu põhiosa, kogunenud intressid, viivised ja muud kõrvalnõuded. Kui kohustust ei täideta, annab tagatisagent Crowdestate Collateral Agent OÜ (hüpoteegipidaja) Crowdestate'i investorite huve esindades lepingutest tulenevad nõuded täitemenetlusse.
    Investorid kaitstud 
    Korterivahetus OÜ omaniku Virko Ojamaa sõnul on veel vara rääkida, mis projektiga juhtus, kuid ta kinnitas, et investorid saavad oma raha tagasi ning näidisprotsessi sellest ei tule. "Investorite kasuks on seatud hüpoteek ja nemad saavad oma raha kindlasti tagasi. Crowdestate´i ees müts maha, nemad on enda investorite eest väga hästi seisnud," ütles Ojamaa.
    Tema sõnul on projekti venimine äris tavaline olukord. „Ühisrahastusega ei ole selles valguses veel häda midagi. Mis kinnisvaraturg üldse teeb, eks seda siis aeg näitab."
    Investorite seisukohalt on tegemist 1 järjekoha hüpoteegiga tagatud investeerimislaenuga, mille tagatisväärtus peaks ületama kogu arvestusliku laenuperioodi vältel nii investeeringu põhiosa, intresside kui ka kõrvalnõuete summa.
  • Hetkel kuum
Mihkel Nestor: kui hull on lugu investeeringutega? Üldse mitte nii hull
Levinud narratiivi kohaselt on kiire palgakasv, vohav bürokraatia ja maksutõusud muutnud Eesti ettevõtluskeskkonnana ebasoodsaks ning suunanud uued investeeringud siit minema. Numbritele otsa vaadates on nende väidetega väga raske nõustuda, kirjutab SEB majandusanalüütik Mihkel Nestor.
Levinud narratiivi kohaselt on kiire palgakasv, vohav bürokraatia ja maksutõusud muutnud Eesti ettevõtluskeskkonnana ebasoodsaks ning suunanud uued investeeringud siit minema. Numbritele otsa vaadates on nende väidetega väga raske nõustuda, kirjutab SEB majandusanalüütik Mihkel Nestor.
Hõbe lõi kirkalt särama ja kipub kullast kasumlikumaks
Kulla väikevend ja vaese mehe kuld hõbe on tänavu kollasest metallist kiiremini kallinenud. Analüütikud toovad välja, et järjepidev puudujääk turul võib hõbeda järgnevatel aastatel kullast isegi eredamalt särama panna.
Kulla väikevend ja vaese mehe kuld hõbe on tänavu kollasest metallist kiiremini kallinenud. Analüütikud toovad välja, et järjepidev puudujääk turul võib hõbeda järgnevatel aastatel kullast isegi eredamalt särama panna.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Aastaaruande esitamine saab olla lihtne ehk rakendus, mis muudab mikroettevõtjate elu
Paljud väikeettevõtted on hädas majandusaasta aruande koostamisega. Tänavu aasta alguses kustutati äriregistrist koguni 23 000 ettevõtet, kellel oli pikem aruande esitamise võlgnevus. Väikefirmade valupunkti aitab leevendada tööriist nimega minuaastaaruanne.ee.
Paljud väikeettevõtted on hädas majandusaasta aruande koostamisega. Tänavu aasta alguses kustutati äriregistrist koguni 23 000 ettevõtet, kellel oli pikem aruande esitamise võlgnevus. Väikefirmade valupunkti aitab leevendada tööriist nimega minuaastaaruanne.ee.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Uusi turge vallutava Eesti firma toodet jäljendavad nii hiinlased kui britid
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Kuidas ehitada kriisikindlat ettevõtet: Infortari põhimõtted “Kui Infortari läksin, küsiti, kas lähen pensionile”
Tallinki ja Eesti Gaasi omanik ning lisaks kinnisvaras tegutsev börsiettevõte Infortar on end teadlikult ehitanud firmaks, mis kriiside ajal mitte ei kannata, vaid leiab uusi võimalusi ja kasvab.
Tallinki ja Eesti Gaasi omanik ning lisaks kinnisvaras tegutsev börsiettevõte Infortar on end teadlikult ehitanud firmaks, mis kriiside ajal mitte ei kannata, vaid leiab uusi võimalusi ja kasvab.
Eksperdid leidsid Eesti konkurentsivõime hoidmisel viis murekohta
On viis valdkonda, mille kaudu Eesti konkurentsivõimet parandada saaks, kuid lihtsaid lahendusi ja “madalal rippuvaid vilju” on pigem napivõitu.
On viis valdkonda, mille kaudu Eesti konkurentsivõimet parandada saaks, kuid lihtsaid lahendusi ja “madalal rippuvaid vilju” on pigem napivõitu.
Kas raskevõitu jalaga Auto-Marko on liikluses probleemiks?
Autoentusiast võib olla keskmisest oluliselt teadlikum ja tähelepanelikum autojuht, ent teistest kiiremini sõites muudab ta end kaasliiklejate vigade suhtes ohustatumaks, selgitab staažikas liikluskoolitaja Indrek Madar.
Autoentusiast võib olla keskmisest oluliselt teadlikum ja tähelepanelikum autojuht, ent teistest kiiremini sõites muudab ta end kaasliiklejate vigade suhtes ohustatumaks, selgitab staažikas liikluskoolitaja Indrek Madar.
Setod protestivad: Koidula piiripunktis ootab sadu veokeid, riik tahab selle aga ööseks sulgeda
Riigi plaan sulgeda Koidula piiripunkt öiseks ajaks on Setomaa vallajuhid tigedaks ajanud, kirjutab Logistikauudised.
Riigi plaan sulgeda Koidula piiripunkt öiseks ajaks on Setomaa vallajuhid tigedaks ajanud, kirjutab Logistikauudised.
Otseülekanne Pärnust: parim juht küsitleb mantlipärijaid
Täna selgub Pärnu juhtimiskonverentsil Eesti parim juht, Äripäeva PRO paketi omanikud saavad välja kuulutamisele eelnevast tippjuhtide aruteluringist osa otselülituse kaudu.
Täna selgub Pärnu juhtimiskonverentsil Eesti parim juht, Äripäeva PRO paketi omanikud saavad välja kuulutamisele eelnevast tippjuhtide aruteluringist osa otselülituse kaudu.