Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kinnisvara liisimisvõimalused

    Korteri ostuks liisingu taotleja peab suutma tõestada oma tulusid ja teenima vähemalt 10 000 krooni kuus

    Hansa Liising teeb koostööd Arco Vara ja Eri Kinnisvarabürooga, tegeldes sajaprotsendiliselt ainult uutes korterelamutes asuvate korterite liisimisega. Hansa Liisingu manageri Jan Berkovitchi sõnul kõiguvad intressid 18--20% vahel. Avansiline makse on minimaalselt 30% küsitud summast, mille tagasimaksmine toimub viie aasta jooksul. «Täiendavaid garantiisid ei ole vaja,» kinnitab Berkovitsh, kes tunnistab, et kirjatükk Hansa Liisingu kinnisvaraprojektist teda eriti ei rõõmusta. «Kuna me sellega tegeleme, siis huvi meil on, aga projekt on alles arenemisjärgus.» Kinnisvaraliisingu tagasihoidlikku osa põhjendab Berkovitch pikaajalise laenuressursi puudumise ja uute korterite ruutmeetri hinnaga 7000--11 000 krooni: «Tänu kõrgele hinnale vastab huvi meie võimalustele.» 95% kinnisvara liisinglepingutest on Hansa Liising sõlminud eraisikutega.
    «Maja või korter ei pea ilmtingimata uus olema,» teavitab tingimustest ERA Liisingu tegevdirektori k.t Rauno Kallas. Üldjuhul 3-aastane makseperiood sõltub Kallase sõnutsi siiski laenu taotleja tulude planeerimisest, ulatudes ühest aastast viie aastani. 15--30% avansiline makse sõltub objekti väärtusest tagatisena. «Kui makseperioodi pikkus on näiteks 2 a ja tegemist on kõrgelt hinnatud kinnisvaraga, siis ettemakse osa on väiksem ja vastupidi,» lisab Kallas.
    ERA Liisingu baasintress on 18%, ent sõltuvalt riskiastmest võib intress ulatuda ka 25%. Minimaalsumma, mida ERA Liising annab on 50 000 krooni. Erinevalt Hansaliisingust, kus liisingu reklaami peljatakse, kinntab Kallas: «Teretulnud on kõik liisinguhuvilised, kes tahavad kinnisvara soetada.»
    Tööstuspanga Liisingu ASi koostööpartneriteks on Uus Maa, AT Kinnisvarabüroo ja kinnisvarafirma Reinhard. Liisingu makseperiood on 3 aastat ning avansiline makse 25%. Minimaalne summa, mida Tööstuspanga Liisingu AS pakub, on 80 000 krooni.
    Kui vara soetusmaksumuseks on näiteks 300 000 krooni, millest 25% tasutakse kohe, siis 3 a makseperioodi ja 20% intressimääraga aastas kallineb vara koos intressi käibemaksuga umbes 83 100 krooni.
    Tööstuspanga Liisingu ASi finantsjuht Alar Kaljuvere sõnul piirab liisinguvõimalusi kinnisvara soetamisel seadusandlus. «Korteri ostja on huvitatud ka sissekirjutusest, ent kui ta osutub hiljem maksejõuetuks, saame ta välja tõsta ainult kohtuotsusega. See muudab liisingfirma hellaks.»
    Tööstuspanga Liisingu ASi umbes 11 miljoni kroonisest laenuportfellist moodustavad eraisikute laenud 10%, millest 4,3% on võetud kinnisvara soetamiseks.
    HF Liisingu ASi poolt pakutav liisingperiood ulatub 5 aastani, avansiline makse on 30% ja intressid 18-23%. HF Liisingu ASi assistent Maret Alliku sõnutsi on jõusolevate lepingute kogusumma 60 miljonit krooni, millest tootmishoonete, kontorite, eramute ja ridaelamute soetamiseks on antud 4,5%. Eraisikutega sõlmitud lepingud moodustavad 1,7% lepingute kogumahust. Kuna liisingsumma alammääraks on 100 000 krooni, siis seatakse firmale tingimuseks, et aktsiakapital ei oleks alla 100 000 krooni ja eraisiku puhul ei saa kuupalk olla alla 10 000 krooni.
    Liisingut pakub ka Eesti Hoiupanga liisingfirma AS Port, kes teeb koostööd kinnisvarafirmade Eri, Mendelson & Co, Uus Maa, Eravara ja LVMiga. Sõltuvalt vara väärtusest kestab liisingperiood kuni neli aastat, intressid on 17--18% ja avansiline sissemakse 20% . «Põhiliselt oleme liisinud tootmiskomplekse ja maju, mitte kortereid,» märgib Eesti Hoiupanga jurist Krista Sua, «eraisikutega oleme sõlminud vaid üksikud lepingud, kuna toode ei ole veel põhjalikult välja töötatud.»
    Kliendisõbralikumalt tutvustasid pakutavaid võimalusi Eraliising ja Tööstuspanga Liisingu AS. Küsitlus kinnitas, et praegu soovitakse liisingut veel põhiliselt sõidukite ja seadmete soetamiseks. Eraisikutega sõlmitud lepingute osakaal on tagasihoidlik, ent paari aasta pärast oodatakse eraisikute taotlusvõimaluste ja huvi tõusu liisingu vastu.
  • Hetkel kuum
Leonardo Ortega: ilma vajaliku välistööjõuta ei tule ka oodatud majanduskasvu
Eesti IKT-sektorit ja tööstussektorit kimbutavad samad välistööjõu mured. Vajame muutusteks uusi tingimusi, kirjutab EASi Work in Estonia juht Leonardo Ortega.
Eesti IKT-sektorit ja tööstussektorit kimbutavad samad välistööjõu mured. Vajame muutusteks uusi tingimusi, kirjutab EASi Work in Estonia juht Leonardo Ortega.
Esmaspäev tõi USA aktsiaturule tõusu: kõik sektorid lõpetasid rohelises
Kõik suured USA aktsiaindeksid lõpetasid päeva tõusuga, kuld, hõbe ja toornafta langusega. Teslal on oodata seitsme aasta halvimat kvartali aruannet.
Kõik suured USA aktsiaindeksid lõpetasid päeva tõusuga, kuld, hõbe ja toornafta langusega. Teslal on oodata seitsme aasta halvimat kvartali aruannet.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: Ford Transit gloria mundi
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Metallitööstus sunnib end raskel ajal vastu võtma iga töö
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Merko eksjuht avas lahkumise tagamaid “Astusin nagu jooksulindilt maha”
Aasta alguses Merko juhi kohalt taandunud Andres Trink tõdes, et pärast tosin aastat pingelist ehitusfirma juhtimist saab ta tegeleda kõige sellega, millest varem unistas. Juhitooli loovutamiseks andis talle peamise tõuke abikaasa karjäärimuudatus.
Aasta alguses Merko juhi kohalt taandunud Andres Trink tõdes, et pärast tosin aastat pingelist ehitusfirma juhtimist saab ta tegeleda kõige sellega, millest varem unistas. Juhitooli loovutamiseks andis talle peamise tõuke abikaasa karjäärimuudatus.
Kas rohepööre tähendab eurokommunismi? Või on see lihtsalt üks utoopia?
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Elektrifirma kogemus särtsuautodega: kõikide kulude ennustamisega pole pihta läinud
Eesti Energia autoparki on kuulunud enam kui kümme aastat elektriautod ning ettevõte peab vaatamata muutunud kuludele särtsuautosid mõistlikeks.
Eesti Energia autoparki on kuulunud enam kui kümme aastat elektriautod ning ettevõte peab vaatamata muutunud kuludele särtsuautosid mõistlikeks.
Möödunud sügisel lõhutud Eesti-Soome gaasitoru pandi uuesti tööle
Pärast seitsmekuust seisakut on Eesti-Soome gaasitoru Balticconnector jälle töökorras ja esmaspäeval liigub mööda seda 60 gigavatt-tundi maagaasi.
Pärast seitsmekuust seisakut on Eesti-Soome gaasitoru Balticconnector jälle töökorras ja esmaspäeval liigub mööda seda 60 gigavatt-tundi maagaasi.
Katre Kõvask: konkurents on karm, tegutseme kaugemate turgude nimel
Paar kuud tagasi tootmist alustanud kaerajoogi tootja YOOK vaatab aktiivselt kaugemate turgude suunas.
Paar kuud tagasi tootmist alustanud kaerajoogi tootja YOOK vaatab aktiivselt kaugemate turgude suunas.