Kuhlbach selgitas, et käibemaksuseaduse muudatuse kohaselt lisandub alates 1. septembrist hoone või ehitise müügile, kui seda müüakse hoonestusõigusena, käibemaks. Lisandunud 18 protsenti küsitakse ostjalt, mis tõstab müüdava kinnisvara hinda, lausus ta.
Kuhlbachi hinnangul võivad käibemaksuseaduse muudatused tähendada paljudele alustatud kinnisvaraprojektidele pankrotistumist.
Kuhlbachi sõnul toovad seadusemuudatused kaasa hoonestusõigusena kinnisvara müügi asendamise selle müümisega omandina. Tema sõnul tahavad sellisel puhul kliendid ära osta ka müüdava hoone alla jääva maa.
Kuna maa hind pidevalt tõuseb, hakkavad müüjad maa tulevast hinda silmas pidades küsima kõrgemat hinda, prognoosis Kuhlbach.
«Selliste seadusemuudatuste tegemine puuduliku statistika tingimustes on ennatlik,» ütles Kuhlbach. Muudatused on vastuolus ka asjaõigusseaduse ideoloogiaga, mille järgi on kinnisvaratehingud maksuvabad, lisas ta.
ERI kinnisvarabüroo arendusosakonna direktori Sulo Niguli sõnul on pärast käibemaksuseaduse muudatuste rakendumist vaja paljud eelmüügilepingud uuesti sõlmida, mis toob kaasa lisatööd kinnisvarabüroodele ja segadust klientidele.
«Kinnisvara arendamisele mõjub seadusemuudatus väga takistavalt,» väitis Nigul.
Seotud lood
Eesti riigi julgeolek sõltub igaühe panusest ja ka ettevõtetel on oma osa mängida. Tööandjal on võimalik mitmeti kaasa lüüa, näiteks säilitades reservõppekogunemistel osalejate töötasu, pakkudes reservistidele soodustusi, võimaldades vaba aega või kodust töötamise võimalust, kui elukaaslane on õppekogunemisel.
Enimloetud
1
Ärid ostab ERGO kindlustus
4
Omanik: “Ei ole kantimine!”
Hetkel kuum
![Pae tänava hoone põles 2022. aasta aprillis. Tulekahjust sündis üks keerulisemaid kindlustusjuhtumeid, mis seni Eestis olnud. Kohtuvaidlus hüvitise üle alles käib.](https://static-img.aripaev.ee/?type=preview&uuid=893d860a-e22e-5da5-9b40-93340eab272f&width=3840&q=70)
Ärid ostab ERGO kindlustus
![S&P 500 indeksi suurt kontsentreeritust näeb ta ohukohana.](https://static-img.aripaev.ee/?type=preview&uuid=f696f688-83ef-5395-a1a0-4f975035c97c&width=3840&q=70)
Ekspert nimetab potentsiaalikad alternatiivid
Tagasi Äripäeva esilehele