• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 10.02.97, 00:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Tallinna Endla tänava büroopindade hinnad aasta pärast?

keskmine m² hind praegu 160 kr
Keskmised bürooruumide rendihinnad jäävad praegu vahemikku 140--180 kr/m². Positiivne on hetkel parkimisvõimaluste olemasolu. Seoses uute büroode tekkimisega Endla tänava piirkonda kerkib mõne aja pärast parkimise probleem teravalt päevakorrale.
Tallinnas on kinnisvaraturule tulemas büroopindasid nii uutes kui ka renoveeritud majades. Eeldan, et mõne aasta pärast ületab pakkumine tunduvalt nõudlust.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Endla tänavat kui äritänavat saab vaadelda Tõnismäest kuni Suur-Ameerika tänavani, mõne aja pärast kindlasti taksopargini ehk Kristiine keskuseni. Tõsiasi on see, et aastaga muutub Endla tänav äriliselt üha vilkamaks. Probleemiks on kehv ligipääs linna poolt ja vaatamata laiale tänavale ka parkimine, mille leevendaks kindlasti parkimismaja. Keskmine renditase on 160 kr/m², ülempiir ei küüni üle 180 kr/m². Renditaseme tõusu võib oodata ca 5%.
Endla tänav on eelkõige tuttav aktiivse liiklussoonena, vähem büroorajoonina. Hoonestuses ei suuda see kindlasti võistelda näiteks Pärnu mnt piirkonnaga, rääkimata RETi või sadama rajoonist. Esimene tänapäevane ehitis on Keemia tänava nurgal asuv nn Tagabergi maja, kuid seegi ei ole veel täiesti valmis. Kui ehitustegevus ei pühi oma teelt mõningaid väheväärtuslikke kõdumaju, siis olemasolevad hru?t?ovkad vaevalt rentnikke meelitavad. See ei juhtu aga ilmselt sel aastal. Praegu ei maksaks ma üle 100 kr/m².

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 11 p 1 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele