19. mai 1997
Jaga lugu:

ETK ajab kinnisvaraäri

ETK-le kuuluva kinnisvarafirma ETK Majad juhataja Peep Ratas räägib Lootsi tänaval asuvast ladude kompleksist, mida ei soovita vaatamata heale asukohale välja rentida, vaid ärihoonete ehitamiseks kasutada.

Ratase sõnul käivad praegu alles planeerimistööd ja plaani järgi võiks ehitamine Lootsi tänaval alata aasta pärast. Ladusid ümbritseva krundi suurus on 1,5 hektarit ja selle väärtuseks hinnatakse 30 mln krooni.

Ratase hinnangul on ETK Majade vara viletsas seisukorras. «Eriti närune olukord valitseb Põhja puiestee laos, kus sajandivanusel hoonel on saja-aastane mätaskatus,» räägib ta.

«Narva maantee hoovis asuvat endist Orto tootmishoonet ei saa aga seepärast välja rentida, et kogu maja on seal kunagi toodetud keemiast läbi imbunud.» ETK hoovimajadest on korras vaid hotell Centrali hoone.

Lähitulevikus hakkab ETK Majad organiseerima ka ETK Narva maanteel asuvas peahoones ehk nn juhatuse majas asuvate büroode rentimist.

Ratase ütlust mööda ei kavatse ETK mingil juhul talle kuuluvat kinnisvara müüma hakata, kuna hooneid kasutatakse pantidena pangalaenu võtmiseks. «Näiteks peahoone tagused majad panditi Maksimarketi ehitamiseks laenu saamiseks,» ütleb ta.

ETK haldusdirektori Urmo Pakkase sõnul kolib ETK töötajaskond suvel maja pealt kokku peahoone teisele korrusele.

Praegu on peahoonest Tihniku tänava ladude juurde juba ära kolinud ETK kaubandusosakond, AS Edu-K ja AS ETK Konsum. «Suvise kolimise järel saame kokku hoida veel ligi 700 ruutmeetrit kontoripinda,» räägib Pakkas

Pakkase ütlust mööda on kogu hoonele rentnikud leitud. «Meie eesmärk ongi võtta rentnikuks võimalikult vähe, kuid suuri firmasid, sest mida rohkem rentnikke, seda rohkem probleeme,» lisab ta.

Rendilepingud sõlmitakse 1--7 aastaks, rendihinnad ETK peamajas kõiguvad 150--340 krooni vahel. Praegu rendib ETK-lt ruume näiteks Inorek & Grey, Talinvest, Eesti Tööstusliising, Sony Eesti esindus jt. ETK tütarettevõtetest rendib Narva maantee hoones büroopinda ETK Leib ja ETK Sisustus.

ETK Narva maantee hoovipealsetes hoonetes rendib praegu büroo- või laopinda umbes 50 firmat.

ETK Narva maantee hoovihoonetes asumise eest küsitavat hinda 200 krooni ruutmeetrilt peab rentnik, hulgifirma AS Ranamerk müügijuht Harri Kink kõrgeks. See peletab nii mõnedki rendihuvilised eemale, ütleb Kink.

Ühe rentniku, Securitas Tehnika Eesti ASi müügijuhataja Kaarel Undusk räägib jälle, et reeglina vaid aastaseid rendilepinguid sõlmiv ETK Majad suhtleb rentnikega ettevaatlikult.

«Olukord on muutunud viimase aasta jooksul, kui ETK Majasid asus juhatama Peep Ratas, varem sõlmiti meiega kolmeaastaseid lepinguid,» räägib Undusk. Securitas rendib ETK Majadega samas majas 100 ruutmeetri suurust büroopinda.

Ratas toob väga lühikese kestusega rendilepingute üheks põhjuseks ETK soovi hakata lähitulevikus Narva maantee hoovipealsel krundil oma kinnisvaraprojekti arendama hakata. «Tahame mõned hoovipealsed hooned ära lammutada ja ehitada asemele äri- ja kaubanduskeskuse,» räägib Ratas tulevikuplaanidest.

Jaga lugu:
Hetkel kuum