• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Väärtehingud vanalinnas

    Rataskaevu 6/Pikk jalg 3 kinnistus elav Mati Kahu räägib, et kaks kuud tagasi sõlmisid sellel aadressil oleva elumaja Inglismaal elavate omanike esindaja Martin Napa ja AS Vardok kinnistu müügilepingu. Vardoki esindas firma juhatuse liige, kinnisvaraärimees Indrek Toome.
    Kinnistu ostusumma ülekandmise tähtaeg oli 10. oktoober, eeldusel et selleks ajaks on ostja kasuks kinnistusraamatusse kantud omandi üleandmist tagav märge. Tänaseks on ostusumma tasumata, sest päev enne maksmise tähtaega sai Toome teada, et kinnistu tagastamiskorraldus läheb ümbervaatamisele.
    Kinnistu müügihind on 8,5 miljonit krooni.
    «Kui me kinnistu müümisest teada saime, võtsime kohe Martin Napaga ühendust ja tahtsime näha kõiki lepinguid, mis on kinnistu peale sõlmitud,» räägib Mati Kahu. «Meid ootas ees tõeline üllatus. Kaks päeva enne kinnistu müügilepingut sõlmis Napa väga soodsatel tingimustel ka rendilepingu.»
    Rendilepingu sõlmimine enne müügilepingut on kasulik ostjale, kuid mitte müüjale. Kui müügilepingus ettenähtud kuupäevadeks raha ei laeku, tühistatakse müügileping, kuid rendileping jääb jõusse.
    Üle 2000 ruutmeetri suurusele vanalinna kinnistule sõlmitud rendilepingu tähtaeg on 50 aastat. Rentnik peab tasuma rendileandjale ainult 12 000 krooni renti aastas ehk 1000 krooni kuus. Lisaks peab rentnik hakkama renti tasuma alles kuuendast aastast pärast lepingu sõlmimist ja tal on vara ostueesõigus. Rendileping ei sisalda rentniku tehtavate investeeringute suurust.
    Hoone uus rentnik on juuratudeng Olev-Andres Tinn, keda seob Indrek Toomega viimase väitel tutvus. Samas kinnitas Tinn, et tema esindab ühte välisinvestorite gruppi.
    Tinn ütleb, et ta ei saa kasutada hoone ostueesõigust, sest kinnistu hind 8,5 miljonit krooni on temale liiga suur summa. Küsimusele, kuidas teadis Martin Napa just Tinniga väga soodsat rendilepingut sõlmida, vastab Tinn: «Isegi praegu ei mäleta, kuidas on meie teed kohtunud.»
    Rendisumma 12 000 krooni aastas on Tinni sõnul suhteline. «Seal ei olegi midagi peale seinte, rikkis elektrisüsteemi ja läbijooksva katuse,» väidab ta.
    Kinnistu üks omanikke, Inglismaal elav Ingrid Allen kinnitab, et tema ei tea koos õega rendilepingust midagi. «Oleme teadlikud ainult müügilepingust,» lausub ta.
    Andres-Olev Tinn ei eita, et kinnistu müügilepingu mittejõustumise korral jääb rendileping jõusse ja kinnistu ei lähe Indrek Toome ja tema käest kusagile.
    Indrek Toome tunnistab, et ta oli teadlik sõlmitud rendilepingust. Küsimusele, miks oli vaja sõlmida kinnistu rendileping kaks päeva enne müügilepingut, ei oska Toome vastata.
    Toome väidab, et tema sõlmitud lepingu puhul pole tegemist konkreetse müügilepinguga. «See on optsioonileping ja ei kohusta meid millekski,» lisab ta. «Peame juristidega nõu, mida nüüd ette võtta. Kõige hullem on see, et kõne all olev kinnistu on kinnistusraamatusse kantud.»
    Andres-Olev Tinn leiab, et kogu kära kinnistu ümber on üürnike poolt üles puhutud.
    Senised üürnikud on seisukohal, et lisaks viimasel ajal sõlmitud lepingutele tuleb ümber vaadata ka kinnistu tagastamiskorraldus, millele kirjutasid 1994. aastal alla linnasekretär Toomas Sepp ja tollane abilinnapea Jaak Saarniit. Majaelaniku Urmo Vaikla sõnul on olemas akt, millest selgub, et elamute valitsus võttis maja Teise maailmasõja ajal üle Saksa usaldusvalitsuselt. Omanikud loobusid juba enne Eestist lahkumist varast, leiab ta. e torn
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Ivo Suursoo: sektoriaalsed langused on paratamatud, aga nendega oleme ju harjunud
Kui riik suudab Euroopa Liidu taastefondi rahad sügiseks majandusse tuua, siis pigem jääb majanduskasv plussi, kirjutab IT-ettevõtja Ivo Suursoo vastuses Äripäeva arvamusliidrite küsitlusele.
Kui riik suudab Euroopa Liidu taastefondi rahad sügiseks majandusse tuua, siis pigem jääb majanduskasv plussi, kirjutab IT-ettevõtja Ivo Suursoo vastuses Äripäeva arvamusliidrite küsitlusele.
Paljusid hullutanud investeering tegi rikkaks vaid ühe mehe
1990ndate lõpus, kui Eesti punaimpeeriumis veedetud aastatest alles taastus, käis üle USA üks ajaloo veidramaid buume Hollandi omaaegse tulbisibulamaania järel: Beanie Babiese buum.
1990ndate lõpus, kui Eesti punaimpeeriumis veedetud aastatest alles taastus, käis üle USA üks ajaloo veidramaid buume Hollandi omaaegse tulbisibulamaania järel: Beanie Babiese buum.
Parim juht Madis Toomsalu ei seadnud LHVsse minnes karjäärirada ette
„Parim juht 2022“ tiitili pälvis LHV Grupi juht Madis Toomsalu. Ta on rääkinud juhiks saamisest ja olemisest Äripäeva raadios, ent ka tema kollegid võtsid vaevaks parimat juhti kiita.
„Parim juht 2022“ tiitili pälvis LHV Grupi juht Madis Toomsalu. Ta on rääkinud juhiks saamisest ja olemisest Äripäeva raadios, ent ka tema kollegid võtsid vaevaks parimat juhti kiita.
Raadiohitid: hinnatõususest ja investeerimisest
Äripäeva raadionädala kuulatavaimad saated rääkisid harjumuspäraselt investeerimisest ja sekka ka makromajanduslikest trendidest. Esiplaanil olid ka kiirest hinnatõusust rääkivad saated.
Äripäeva raadionädala kuulatavaimad saated rääkisid harjumuspäraselt investeerimisest ja sekka ka makromajanduslikest trendidest. Esiplaanil olid ka kiirest hinnatõusust rääkivad saated.
Raadiohommikus: investeerimistarkus, kriisistrateegiad ja parim juht
Reedeses hommikuprogrammis räägime investeerimisest, kriisistrateegiatest ja juhtimisest.
Reedeses hommikuprogrammis räägime investeerimisest, kriisistrateegiatest ja juhtimisest.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.