• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Rahaturg on kinnisvaraturu suurim mõjutaja

    Selleaastane kiire majandustõus andis positiivse tõuke ka kinnisvaraturule. Kuigi aasta alguses ennustati, et keskmine hinnatõus jääb sellel aastal eelmise aastaga enam-vähem samale tasemele, võib aastavahetuse künnisel tõdeda, et hinnakasv ületas kõik prognoosid.
    Eelmisel aastal kasvasid Tallinna korterite hinnad keskmiselt 11%, sel aastal ulatub korterite hinna keskmine tõus 20 protsendini. Seejuures kasvasid möödunud aastal kiiremini kesklinna korterite hinnad -- ca 20%, tänavu jäi kesklinna korterite hinna tõus 8 protsendile.
    Kesklinnaga võrreldes läbisid ligikaudu kolm korda suurema tõusu äärelinna korterite hinnad. Varasematel aastatel oli nõudlus suuremate korterite järele väike, sel aastal tõusis huvi ka suuremate elamispindade vastu. See näitab elatustaseme olulist paranemist -- korteri või maja ostmine pole enam jõukohane ainult väikesele osale jõukamast elanikkonnast, elamistingimusi on hakanud aktiivselt parandama ka keskmise sissetulekuga inimesed.
    Muutusi kinnisvaraturul põhjustasid eelkõige muutused rahaturul. Aasta alguses oli esimeseks mõjuriks EVP-laen, mida anti õigusjärgsete omanike majades elavatele üürnikele. See muutis korterid likviidsemaks ja paremini kaubeldavaks.
    Teiselt poolt muutusid eluasemelaenud varasemate aastatega võrreldes väga kergesti kättesaadavaks. Vallandus tõeline laenubuum. Pangad jagasid laenuraha üsna valimatult ja trumpasid klientide võitmiseks üksteist üle, kontrollimata piisavalt laenajate maksevõimet.
    Aasta esimesel poolel kergitas USA dollari kursi tõus hindu äärelinnas, eelkõige Lasnamäel.
    Oma jälje jättis kindlasti ka aktsiahindade tõus, sest börsil teenitud raha paigutati osaliselt kinnisvarasse.
    Aasta lõpus jahutas senist eufooriat rahaturu kriis, mille tulemusena muutus pankade laenupoliitika konservatiivsemaks. Ehkki aktsiate hinnad tõusevad taas hoogsalt, mõjutab börs kinnisvaraturgu siiski vähe. Ehk vaid sedavõrd, et börsilangus taltsutas investorite hoogu ja nii mõnigi valib edaspidi raha paigutamiseks väiksema riskiastmega võimaluse.
    Järgmiseks aastaks ennustavad eksperdid kinnisvara hindade kasvu aeglustumist kõigis sektorites. Kui arvestada prognoosi, et tegeliku majanduslanguseni on Eestis aega veel vähemalt kaks aastat, peaks hinnatõus jätkuma ka ülejärgmisel aastal
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Mihkel Loorits: kas läheme taastuvenergiale üle või maksame miljard eurot aastas?
Tänane olukord elektriturul ei ole mitte taastuvenergiale ülemineku, vaid taastuvenergiale mitte ülemineku tulemus, kirjutab Kaamos Energy juht Mihkel Loorits.
Tänane olukord elektriturul ei ole mitte taastuvenergiale ülemineku, vaid taastuvenergiale mitte ülemineku tulemus, kirjutab Kaamos Energy juht Mihkel Loorits.
Tarneahela probleemide tõttu jääb tänavu tootmata ligi 8 miljonit autot
Globaalsed autotootjad võivad tänavu kaotada tarneahelatega seotud probleemide tõttu 210 miljardit dollarit käibest, mida on kaks korda rohkem kui aasta alguses prognoositi, teatas konsultatsioonifirma Alixpartners.
Globaalsed autotootjad võivad tänavu kaotada tarneahelatega seotud probleemide tõttu 210 miljardit dollarit käibest, mida on kaks korda rohkem kui aasta alguses prognoositi, teatas konsultatsioonifirma Alixpartners.
Enefit Green võib täna avaldada uudise börsile mineku kohta
Eesti Energia kontserni kuuluv taastuvaenergiaettevõte Enefit Green korraldab täna kell 11 pressikonverentsi, kus tahab jagada ettevõtte hetkeseisu ja arenguplaane.
Eesti Energia kontserni kuuluv taastuvaenergiaettevõte Enefit Green korraldab täna kell 11 pressikonverentsi, kus tahab jagada ettevõtte hetkeseisu ja arenguplaane.
Ruth Oltjer: börsilt raha küsida on minu jaoks liiga aeglane ja kohmakas
Tippjuht Ruth Oltjer kirjeldas Äriplaan 2022 konverentsil tagasivaatavalt, kuidas tema ettevõttele oli koroonakriisis prioriteediks Eesti riik. Ta ütles, et kriisi ajal oli tal riigiametitega suurepärane koostöökogemus, kuid mõned otsustamatud ametnikud on siiski tõrvatilgaks meepotis.
Tippjuht Ruth Oltjer kirjeldas Äriplaan 2022 konverentsil tagasivaatavalt, kuidas tema ettevõttele oli koroonakriisis prioriteediks Eesti riik. Ta ütles, et kriisi ajal oli tal riigiametitega suurepärane koostöökogemus, kuid mõned otsustamatud ametnikud on siiski tõrvatilgaks meepotis.