• OMX Baltic0,01%300,04
  • OMX Riga0,11%893,97
  • OMX Tallinn0,00%2 068,71
  • OMX Vilnius0,21%1 204,98
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,55%8 823,2
  • Nikkei 225−0,08%39 752,94
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%93,35
  • OMX Baltic0,01%300,04
  • OMX Riga0,11%893,97
  • OMX Tallinn0,00%2 068,71
  • OMX Vilnius0,21%1 204,98
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,55%8 823,2
  • Nikkei 225−0,08%39 752,94
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%93,35
  • 30.11.98, 00:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Korterite hinnad langevad visalt

Keskmised korterihinnad on Tallinnas viimastel kuudel mõnevõrra alanenud, suurest hinnalangusest on protsess esialgu veel kaugel. Kuna tehingute koguarv on võrreldes eelmise aastaga ligi kaks korda vähenenud, on täpseid arve hinnalanguse ulatuse kohta raske öelda. Teistest rohkem on langenud kallimate korterite hind Tallinna kesklinnas, samuti näiteks Lasnamäe kolmetoalised korterid (langus ca 15%). Vähem on hinnalangus puudutanud Õismäed (Pindi Kinnisvara andmetel langesid Õismäe korterite hinnad kolmandas kvartalis keskmiselt 5%).
Kinnisvarafirmade arvamused lähevad lahku küsimuses, kas viimastel kuudel toimunut võib üldse nimetada hinnalanguseks. Kui Pindi Kinnisvara hindamis- ja analüüsiosakonna juhataja Rein Pütsepp on hinnalanguse protsessis veendunud, siis Uus Maa hindamisgrupi juht Eero Olander sellega ei nõustu. «Kuni 10% ulatuses hindade alanemist ei saa veel nimetada oluliseks languseks,» märgib Olander, «pigem on tegemist hindade tavapärase kõikumisega.»
Küllaltki segane on olukord näiteks Tallinna vanalinnas, kus omanikud on eriti vastu hindade langetamisele ning korteritehinguid tehakse seal seetõttu minimaalselt. Peamiselt on sellisel juhul tegu müüja sundseisus olekuga, kus korter tuleb igal juhul müüa ning hind lastakse paarkümmend protsenti alla. Kuna enamikul omanikest pole müügiga kiiret, siis püsivad keskmised hinnad kõrgel tasemel.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kohalikel ostjatel pole enamasti raha, et kallist korterit osta, mitmed välismaalased aga ootavad hindade edasist langust. Rein Pütsepa sõnul on paljud välismaised investorid täiesti veendunud, et Eestis on oodata olulist korterihindade langust. Ühena esimestest korterite odavnemist ennustanud Pindi Kinnisvara ise prognoosib mõõduka (5--6% kvartalis) hinnalanguse jätkumist kuni kevadeni.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 13 p 2 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele