Artikkel
    • Uudised
    • 29. november 1998 kell 22:00
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Lasnamäe korterite hinnalangus on lõppemas

    Lasnamäel on korterite hinnad alates juunikuust langenud. Esialgu oli hinnalangus aeglane, suurem hindade langus algas septembri algusest.
    Kuna pakkumine ületab nõudlust, jätkub hinnalangus ka praegu. Kevadel maksis korralik 2toaline korter keskmiselt 200 000 krooni, praegu saab samaväärse korteri 170 000 krooniga.
    Korterite hinna uut tõusu on oodata alates aastavahetusest. Aasta pärast prognoosin tänasega võrreldes kuni 20% hinnatõusu. Siis on oodata ka hindade stabiliseerumist.
    Hindade muutus oleneb loomulikult pankade situatsioonist ja laenuvõimalustest, hinnatõus eeldab laenusaamise lihtsustumist.
    Praegu on Lasnamäe korterite keskmine ruutmeetri hind ca 3000 krooni. Ühe- ja kahetoalised korterid võivad olla kallimad ja kolmetoalised odavamad. Kuna välismaalased Lasnamäele korterit ei osta, tõusevad hinnad ainult juhul, kui Eesti pangad leiavad võimaluse Eesti kodanikele rohkem eluasemelaene anda. Rohkem võivad Lasnamäe korterite hinnad tõusta siis, kui ilma kodakondsuseta inimesed saavad endale laenu lubada.
    Noored pered soovivad siiski endiselt vanematest eraldi elada, jätkub ka noorte tulek Tallinna õppima ja tööle. Seetõttu prognoosin, et paremates majades jäävad korterite hinnad samaks, halvemates langevad veelgi (ca 5%).
    Arvan, et igal asjal on hind ja väärtus ning seetõttu ei saa hinnad langeda lõpmatuseni, vaid teatud piirini.
    Lähemas tulevikus ei alustata ilmselt massiliselt uute korterelamute ehitamist. Lasnamäe ja teise suurema korterelamute rajooni, Mustamäe korterite hinnad on hetkel üsnagi võrreldavad. Tuleks arvestada, et tegemist on siiski uuema elamurajooniga kui Mustamäe. See annab alust arvata, et teatud korterite hinnad teatud piirkonnas Lasnamäel ei lange, vaid jäävad stabiilseks. Seetõttu arvan, et maksimaalne hinnalangus on Lasnamäel 10--15%. Prognoos kehtib juhul, kui ei toimu üldisi suuri ja radikaalseid muutusi kogu Eesti majanduses.
  • Hetkel kuum
Politsei andis e-residendi staatuse Põhja-Korea kodanikule: “tegemist oli inimliku eksitusega”
Raivo Vare Ukraina sõja majandusblogi: tuleb madin
BLRT Grupp müüs kahjumit toonud vanametalliäri Leedu firmale
Raadiosaated
Mida peab kaupmees tegema, et mitte tarbijakaitse hambusse sattuda?
Igal nädalal sooduskampaaniate tegemine samadele toodetele on keelatud, sest allahindlus peab näitama viimase 30 päeva madalaimat hinda, selgitas tarbijakaitse- ja tehnilise järelevalve ameti ettevõtlusosakonna juhataja Ulrika Paavle saates „Triniti eetris“.
Igal nädalal sooduskampaaniate tegemine samadele toodetele on keelatud, sest allahindlus peab näitama viimase 30 päeva madalaimat hinda, selgitas tarbijakaitse- ja tehnilise järelevalve ameti ettevõtlusosakonna juhataja Ulrika Paavle saates „Triniti eetris“.
Kõik raadiosaated
Arvamus
Kaamose ennustajate argumendid kaovad kui kevadine lumi
Kätte võib olla jõudnud murdepunkt, kus majandus ja turud asuvad tõusuteele, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Kätte võib olla jõudnud murdepunkt, kus majandus ja turud asuvad tõusuteele, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Kõik arvamuslood
Inflatsioon
Euroala inflatsioon pidurdus
Hinnatõus Euroopas on pidurdumas, kuid energiahindade asemel võtab võimust laiapõhjaline hinnatõus tootmises ja teenustes.
Hinnatõus Euroopas on pidurdumas, kuid energiahindade asemel võtab võimust laiapõhjaline hinnatõus tootmises ja teenustes.
Kõik inflatsiooni artiklid
Vastutustundlik ettevõtlus
Kõik kategooria artiklid
Investor
EfTENi kinnisvarafond kaotas kasumit, Arakas ootab ebakindluse jätkumist
EfTEN Real Estate Fund III kasvatas eelmisel aastal nii müügitulu kui ka üüritulu, kuid ettevõtte kasum vähenes.
EfTEN Real Estate Fund III kasvatas eelmisel aastal nii müügitulu kui ka üüritulu, kuid ettevõtte kasum vähenes.
Kõik investeerimisteemad
Reaalajas börsiinfo
  • HETKEL EETRIS:
Kuula otse
Väikeettevõtlus
Lillemüüja laseb pikalt tegutsenud äri pankrotti: pole enam mõtet
Varem Viru lilleturul kioskit pidanud lillede jaemüügiga tegelev Kaeralill koondas töötajad ja läheb pankrotti.
Varem Viru lilleturul kioskit pidanud lillede jaemüügiga tegelev Kaeralill koondas töötajad ja läheb pankrotti.
KÕIK VÄIKEETTEVÕTLUSE ARTIKLID
Juhtimine
Coop Eesti uus juht vihjas, et kauplustekett on ostulainel
Eesti suurim jaekaubanduskett Coop Eesti, millele kuulub praegu ligi veerand turuosast, ihkab veelgi kasvada. Konkurendid, kes on täna vaevas ja tunnevad, et turgu ise võtta ei jõua, võivad minna Coopi jutule, rääkis ettevõtte peatne juht Rainer Rohtla.
Eesti suurim jaekaubanduskett Coop Eesti, millele kuulub praegu ligi veerand turuosast, ihkab veelgi kasvada. Konkurendid, kes on täna vaevas ja tunnevad, et turgu ise võtta ei jõua, võivad minna Coopi jutule, rääkis ettevõtte peatne juht Rainer Rohtla.
Kõik juhtimise artiklid
Jätkusuutlikuma tuleviku nimel - Jaguar Land Rover
Kõik kategooria artiklid
Ukraina
Raivo Vare Ukraina sõja majandusblogi: tuleb madin
Kremlis on tugev veendumus, et kui ka kogu Ukrainat ei õnnestu allutada, siis mingi osa ikka, ja seda saab presenteerida võiduna Lääne üle, kirjutab vaatleja Raivo Vare oma sõjablogi postituses.
Kremlis on tugev veendumus, et kui ka kogu Ukrainat ei õnnestu allutada, siis mingi osa ikka, ja seda saab presenteerida võiduna Lääne üle, kirjutab vaatleja Raivo Vare oma sõjablogi postituses.
Kõik Ukraina artiklid
TRINITI õigusblogi
Kõik kategooria artiklid
Suur lugu
Avaliku sektori silmakirjalik saladus: riigiasutused skeemitavad arvetega
Hambaarstide palgad logisevad: maksuamet võitleb ümbrikupalga ja OÜtajatega Tabel: 50 alla 1000eurose palgaga hambaravikliinikut
Kaaperdatud äri: Wendre omanik nõuab endiselt juhtkonnalt kolme miljonit eurot
Kõik suured lood
Sisuturundus
Sisuturundus
Kõik artiklid
Arvustus. Mazda CX-60 – 60 000 eurone maastur, millel polegi suurt puuteekraani
Mazda uus lipulaev CX-60 on meeldivalt mazdalik, kuid ilmutab paaris aspektis ootamatut rabedust.
Mazda uus lipulaev CX-60 on meeldivalt mazdalik, kuid ilmutab paaris aspektis ootamatut rabedust.
Kõik Äripäeva artiklid
IIZI Kindlustusmaakler AS – professionaalne kindlustuspartner
Kõik kategooria artiklid
Sisustaja
Kõik kategooria artiklid
Üritused
Üritused
Koolitused
Koolitused
Kõik artiklid
Kõik Äripäeva artiklid

Dividendide TOPDividendide TOP

Suurima omanikutulu teenijad

Suur dividenditüli ajas eduka metalliäri omanikud kohtusse
1
Mikheil Lomtadze8 111 522
2
Väino Kaldoja6 000 000
3
Alar Tamming3 993 300
Vaata kogu nimekirja

Olulisemad uudised

Raadiosaated
Pankade silmis näeb põllumajandus hea välja
Nii Coop Pank kui SEB Pank leiavad, et põllumajandus on tervikuna kindel äri ja on valmis sinna raha laenama ja investeerima. “Tänases geopoliitilises olukorras, toidujulgeoleku vaatevinklist, võib öelda jah, et sellele on roheline tuli,” kommenteeris raadios SEB põllumajandusvaldkonna ekspert Andrus Mägi.
Nii Coop Pank kui SEB Pank leiavad, et põllumajandus on tervikuna kindel äri ja on valmis sinna raha laenama ja investeerima. “Tänases geopoliitilises olukorras, toidujulgeoleku vaatevinklist, võib öelda jah, et sellele on roheline tuli,” kommenteeris raadios SEB põllumajandusvaldkonna ekspert Andrus Mägi.
Kõik raadiosaated
Sisuturundus
Sisuturundus
Küberturvalisus
Kõik kategooria artiklid
Äripäeva TOPid
Kõik TOPid
Kõik artiklid
Riigikohus: prokuratuur peab ajakirjanikele trahvi taotlemist usutavalt põhjendama Prokuratuur: meile jäi õigus otsustada avaldamise üle
Eesti Ekspressi ajakirjanikud pääsevad prokuratuuri trahvist, mis neile määrati Swedbanki uurimisest kirjutatud loo eest.
Eesti Ekspressi ajakirjanikud pääsevad prokuratuuri trahvist, mis neile määrati Swedbanki uurimisest kirjutatud loo eest.
Kõik Äripäeva artiklid

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.