Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Riias ja Vilniuses on endiselt vähe kvaliteetseid büroopindu

    Tänu oma kesksele asukohale regioonis on Riia arenemas ärikeskuseks. Paljud kõigis kolmes Balti riigis esindatud rahvusvahelised korporatsioonid kaaluvad enamasti esimese valikuna peakontori asukohaks Riiat.
    Riia kesklinnas on suhteliselt vähe vabu krunte uue kinnisvara arendamiseks. Enamik hoonetest on juugendstiilis ja kõrge arhitektuurilise väärtusega. Kuna olemasolevate hoonete lammutamine on keelatud, on arendusprojektideks enamjaolt vanade hoonete renoveerimine.
    A-kvaliteediklassi büroopinda Riias kuni viimase ajani praktiliselt ei pakutud. Paljudel büroodel puudub korralik ventilatsioon ja parkimisvõimalused. Olukord peaks nüüd veidi paranema, kuna juuli alguses valmis esimene tõeline A-klassi büroohoone Valdemara Centre. Hoone üldpind on 7300 m² ja rendihind 450 kr/m².
    Tänu Venemaa kriisile eelmisel aastal on rendihinnad nagu ka Tallinnas langenud. Paljud kohalikud firmad on pidanud väga kriitiliselt oma kulud üle vaatama. Üks loomulikest kokkuhoiuvõimalustest olid kulud büroopinnale.
    Suurimaks probleemiks paljudele omanikele büroopindade väljarentimisel on parkimisvõimaluste puudumine. Riia on elanike arvu poolest kaks korda suurem linn kui Tallinn, kuid parkimiskohtade arv on samas suurusjärgus. Seetõttu soovitan kõigil firmadel, kes soovivad rentida büroopinda Riias, pöörata suurt tähelepanu parkimisvõimalustele -- see võib hiljem muutuda tõsiseks probleemiks.
    Nagu Tallinnas on ka Riia kesklinnas kaubanduspindade järele suur nõudlus. Sobiva pinna leidmiseks võib kuluda kuni kuus kuud.
    Nii nagu Riias, on ka Vilniuses kesklinn võrdlemisi täis ehitatud. Ehituskrunti leida on küllaltki raske ning olemasolevate kruntide hinnad suhteliselt kõrged.
    Enamike olemasolevate hoonete lammutamine on võimatu, sest neid peetakse arhitektuurilisteks monumentideks. Seetõttu on paljud investeeringud läinud olemasolevate hoonete renoveerimiseks.
    Büroopindade valik Vilniuses on küllaltki kesine. Enamik büroopindu on kergelt kohendatud nõukogudeaegsed pinnad. Juurde on toodud ainult uued telefoniliinid.
    Välisfirmade jaoks on tõeline peavalu leida oma esindustele normaalset büroopinda hoones, mille rentnikud on samal tasemel. Enamasti peavad nad minema kompromissile ja rentima eraldi renoveeritud pinna remontimata hoones, sageli isegi kortermajas. Rendileandjaks on sellistel puhkudel tavaliselt eraisik.
    Olukord A-klassi pindade osas peaks veidi paranema selle aasta lõpuks, kui valmib uus büroohoone Gostauto tänaval Nerise jõe lähedal. Hoone üldpind on 2700 m² ja rendihind 300--350 kr/m², millele lisanduvad kommunaalmaksed.
    Viimase poole aasta jooksul on rendihinnad langenud ligi 10%. Põhiliselt on langenud suuremate büroode hinnad. Hetkel on suurim nõudlus 50--100 m² pindade järele, mida on pakkumisel vähe. Suur osa pindu on 150 m² ja üle selle.
    Kaubandus areneb Vilniuses praegu jõudsalt. Inimeste sissetulekud kasvavad ja koos sellega suureneb tarbekaupade tarbimine.
    Sellega on kaasnenud ka kaubanduspindade rendihindade tõus, mis viimase kolme aasta jooksul on olnud keskmiselt 20% aastas.
    Autor: Hindrek Leppsalu
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Balti börsid lõpetasid kvartali tõusupäevaga
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestis tegevuse müünud lihatootja loobus ka Rootsi ärist
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.