Kas tänavu korterite hinnad Tallinna magalarajoonides tõusevad?

Jälgides viimase aasta kinnisvaraturu arengut Mustamäe, Õismäe ja Lasnamäe piirkonnas, kus kortereid soetatakse elamispinnaks mingiks eluperioodiks, mitte investeeringute eesmärgil, ning klientide käitumist turul (ollakse turuteadlikud, nõudlikud, osatakse hinnata hinna-kvaliteedi suhet), ei ole näha otsest põhjust hinnatõusuks nendes piirkondades.

Kinnisvaraturu aktiivsus -- inimeste materiaalsete võimaluste suurenemine ja elujärje parandamine, krediidiasutuste kliendisõbralikkus ja kompromissimeelsus -- viitab pigem stabiilsusele, sest kinnisvara omanik, vahendajad ja krediidiasutused on teadlikud mõistest likviidsus, magalarajoonide elamute kvaliteedist ja amortisatsiooni astmest.

Tõepoolest, nõudlus ületab pakkumise, seega on võimalik tekitada kunstlik hinnatõus, mis toob endaga kaasa pakkumiste ülekaalu ja ostjate huvipiirkonna muutumise, sest hinnatõus ei tähenda väärtuse tõusu.