Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kinnisvarainvesteeringuid võib IASi järgi kajastada turuväärtuses

    Alates 2001. aastast hakkab kehtima uus Rahvusvaheline Raamatupidamise Standard IAS 40, mis käsitleb kinnisvarainvesteeringute kajastamist.
    Kinnisvarainvesteering on IAS 40 kohaselt maa või hoone (või osa hoonest), mida ettevõte hoiab väljarentimise või turuväärtuse tõusmise eesmärgil. Vastand kinnisvarainvesteeringule on maa ja hooned, mida ettevõte kasutab oma tootmisprotsessis ? selliseid varasid tuleks kajastada nagu tavalist põhivara. Kõrvalolev tabel toob mõningaid näiteid objektidest, mida loetakse IAS 40 kohaselt kinnisvarainvesteeringuks ning objektidest, mille kajastamisel tuleb lähtuda teistest standarditest.
    IAS 40 lubab kinnisvarainvesteeringute kajastamisel kahte erinevat arvestusviisi ? reaalväärtuse meetod ja soetusmaksumuse meetod. Kõikide ettevõtte omanduses olevate kinnisvarainvesteeringute jaoks tuleb kasutada ühesugust meetodit.
    Selle meetodi puhul kajastatakse kinnisvarainvesteeringut bilansis tema reaalväärtuses, milleks on üldjuhul turuväärtus. Turuväärtuseks loetakse parimat hinda, mille müüja võiks saada objekti eest seda vabal turul müües. Seega ei loeta turuhinnaks IAS 40 mõistes näiteks kiirmüügihinda.
    Aktiivse turu puudumisel võib reaalväärtust hinnata mõnel muul meetodil, näiteks diskonteerides investeeringust saadavaid tulevikurahavooge. Kinnisvarainvesteeringu reaalväärtust tuleks hinnata igal bilansipäeval ning reaalväärtuse muutust tuleks kajastada kasumi või kahjumina kasumiaruandes (erinevalt ?normaalsest? põhivarast, mille ümberhindlused kajastatakse ümberhindluse reservis). Reaalväärtuse meetodil kajastatavaid kinnisvarainvesteeringuid ei amortiseerita.
    Alternatiivina on lubatud soetusmaksumuse meetod, mille puhul kinnisvarainvesteeringut kajastatakse nagu tavalist põhivara, see tähendab soetusmaksumuses, millest on maha arvatud akumuleeritud kulum. IAS 40 on siiski arvamusel, et reaalväärtuse meetod annab aruande kasutajatele üldjuhul parema ülevaate ettevõtte finantsseisust kui soetusmaksumuse meetod.
    IAS 40 kehtestab ka ümberklassifitseerimise reeglid juhtudeks, kui varaobjekti kasutamise eesmärk muutub ning reaalväärtuses kajastatud kinnisvarainvesteeringust saab tavaline põhivara või vastupidi. Kinnisvarainvesteeringu muutumisel ettevõtte kasutatavaks põhivaraks tuleks selle uueks soetusmaksumuseks lugeda reaalväärtus ümberklassifitseerimise kuupäeval.
    Põhivara muutumisel kinnisvarainvesteeringuks tuleks positiivne vahe põhivara reaalväärtuse ja jääkväärtuse vahel kajastada ümberhindluse reservis ning negatiivne vahe kanda kuludesse.
    Kuna hetkel Eesti raamatupidamise seaduses juhised kinnisvarainvesteeringute kajastamiseks puuduvad, soovitan ka Eesti aruannetes kaaluda kinnisvarainvesteeringute kajastamiseks ühe ülaltoodud meetodi kasutamist.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum
Tuntud eksperdid nimetavad kuus parimat Põhjamaade aktsiat tulevaks aastaks
Tuntud investeerimiseksperdid Rootsist ja Soomest nimetasid kuus aktsiat, milles nemad näevad suurt kasvupotentsiaali. Legendaarse Soome investori Erkki Sinkko hinnangul on 2023. aastal suur võitja Põhjamaade tööstussektor.
Tuntud investeerimiseksperdid Rootsist ja Soomest nimetasid kuus aktsiat, milles nemad näevad suurt kasvupotentsiaali. Legendaarse Soome investori Erkki Sinkko hinnangul on 2023. aastal suur võitja Põhjamaade tööstussektor.
Andre Nõmm: kõrged hoiuse intressid ilma kapitalijuhtimiseta on kui rattasõit ilma kiivrita
Suuremate hoiu-laenuühistute tegevus on üsna sarnane pankade tegevusega, sestap peaksid neile ka samasugused reeglid kehtima, kirjutab finantsinspektsiooni juhatuse liige Andre Nõmm asutuse blogis.
Suuremate hoiu-laenuühistute tegevus on üsna sarnane pankade tegevusega, sestap peaksid neile ka samasugused reeglid kehtima, kirjutab finantsinspektsiooni juhatuse liige Andre Nõmm asutuse blogis.
Sigaodav Rootsi kinnisvarafirma on seda põhjusega
Värske lugejakiri viis mind Rootsi kinnisvaraturule. Nii nagu hea hulk aastaid tagasi, kui esimest korda Rootsi kinnisvarafirmast Oscar Properties kirjutasin, sain seegi kord lugejalt küsimuse, kas madalale vajunud aktsia hind võiks pakkuda head ostukohta.
Värske lugejakiri viis mind Rootsi kinnisvaraturule. Nii nagu hea hulk aastaid tagasi, kui esimest korda Rootsi kinnisvarafirmast Oscar Properties kirjutasin, sain seegi kord lugejalt küsimuse, kas madalale vajunud aktsia hind võiks pakkuda head ostukohta.
Reaalajas börsiinfo
Suures kahjumis Operaili kaubaveod on tänavu vähenenud poole võrra
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
Riigile kuuluva raudteevedude ettevõtte Operail kaubamahud on Vene sõja tõttu kokku kuivanud ning kasumi asemel vaatab esimese 9 kuu tulemustest vastu 3,5 miljoni euro suurune kahjum.
“Lavajuttude” lemmikud räägivad oma portfellidest, rahapoliitikast ja juhtimisest
Tänavuse aasta säravamad ja kuulatumad ettekanded kõnelevad suuresti Äripäeva raadio kuulajate meelisteemast – investeerimisest. Praktikas kontrollitud põhimõtted, suurimad õppetunnid ja jätkusuutliku portfelli alustalad on märksõnad, mis iseloomustavad kuulatumaid esinemisi.
Tänavuse aasta säravamad ja kuulatumad ettekanded kõnelevad suuresti Äripäeva raadio kuulajate meelisteemast – investeerimisest. Praktikas kontrollitud põhimõtted, suurimad õppetunnid ja jätkusuutliku portfelli alustalad on märksõnad, mis iseloomustavad kuulatumaid esinemisi.
Eliisa Matsalu: häbi, Jaak Roosaare ja LHV!
Jaak Roosaare ja LHV soovitus osta Venemaal tegutseva Silvano Fashion Groupi aktsiaid on silmakirjalik. Seda enam, et Roosaarel on hunnik Silvano aktsiaid, mille väärtust ta oma soovitustega tõstab, kirjutab Äripäeva ajakirjanik ja väikeinvestor Eliisa Matsalu.
Jaak Roosaare ja LHV soovitus osta Venemaal tegutseva Silvano Fashion Groupi aktsiaid on silmakirjalik. Seda enam, et Roosaarel on hunnik Silvano aktsiaid, mille väärtust ta oma soovitustega tõstab, kirjutab Äripäeva ajakirjanik ja väikeinvestor Eliisa Matsalu.
Tööstused saavad 7 miljonit taastuvenergia arendamiseks
Ettevõtetele pakutakse alates 50 000 euro suuruseid toetuseid, kui need soovivad tööstusaladel taastuvenergiat toota. Maksimaalne toetussumma ulatub miljoni euroni ning kokku läheb toetusteks 6,8 miljonit eurot.
Ettevõtetele pakutakse alates 50 000 euro suuruseid toetuseid, kui need soovivad tööstusaladel taastuvenergiat toota. Maksimaalne toetussumma ulatub miljoni euroni ning kokku läheb toetusteks 6,8 miljonit eurot.

Olulisemad lood

“Lavajuttude” lemmikud räägivad oma portfellidest, rahapoliitikast ja juhtimisest
Tänavuse aasta säravamad ja kuulatumad ettekanded kõnelevad suuresti Äripäeva raadio kuulajate meelisteemast – investeerimisest. Praktikas kontrollitud põhimõtted, suurimad õppetunnid ja jätkusuutliku portfelli alustalad on märksõnad, mis iseloomustavad kuulatumaid esinemisi.
Tänavuse aasta säravamad ja kuulatumad ettekanded kõnelevad suuresti Äripäeva raadio kuulajate meelisteemast – investeerimisest. Praktikas kontrollitud põhimõtted, suurimad õppetunnid ja jätkusuutliku portfelli alustalad on märksõnad, mis iseloomustavad kuulatumaid esinemisi.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.