Kinnisvarainvesteeringuid võib IASi järgi kajastada turuväärtuses

Alates 2001. aastast hakkab kehtima uus Rahvusvaheline Raamatupidamise Standard IAS 40, mis käsitleb kinnisvarainvesteeringute kajastamist.

Kinnisvarainvesteering on IAS 40 kohaselt maa või hoone (või osa hoonest), mida ettevõte hoiab väljarentimise või turuväärtuse tõusmise eesmärgil. Vastand kinnisvarainvesteeringule on maa ja hooned, mida ettevõte kasutab oma tootmisprotsessis ? selliseid varasid tuleks kajastada nagu tavalist põhivara. Kõrvalolev tabel toob mõningaid näiteid objektidest, mida loetakse IAS 40 kohaselt kinnisvarainvesteeringuks ning objektidest, mille kajastamisel tuleb lähtuda teistest standarditest.

IAS 40 lubab kinnisvarainvesteeringute kajastamisel kahte erinevat arvestusviisi ? reaalväärtuse meetod ja soetusmaksumuse meetod. Kõikide ettevõtte omanduses olevate kinnisvarainvesteeringute jaoks tuleb kasutada ühesugust meetodit.