Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Eesti Pank jahutab laenuturgu

    Pankadele saadetud kirjas märgivad Eesti Pank ja Finantsinspektsioon, et madalatest intressidest tingitud suure laenunõudluse ning samuti tihenenud pankadevahelise konkurentsi tõttu on laenude väljastamisel oht hinnata ebapiisavalt majanduskeskkonna võimalikest muutustest tingitud riske, vahendab Eesti Panga pressiteade.
    Institutsioonid märgivad, et nii uute laenude väljastamisel kui ka olemasolevate klientide teenindamisel on oluline hinnata intressitõusu mõju eraisikutest klientide tagasimaksevõimele.
    Samuti toovad Eesti Pank ja Finantsinspektsioon oma kirjas välja vajaduse informeerida kliente laenamisel võimalikest riskidest ning juhtida kliendi tähelepanu võlakohustuste võimalikule suurenemisele tulevikus. Laenude väljastamise tingimuste osas on pankadel soovitav kriitiliselt üle vaadata nõuded leibkonna regulaarse netosissetuleku miinimumsuurusele ning sissetuleku minimaalsele osale, mis võib kuluda laenu põhiosa ja intresside regulaarseks tagasimaksmiseks.
    Kinnisvaralaenude, sh eluasemelaenude väljastamisel on oluline põhjalikult hinnata laenu eesmärkide sihipärasust. Eesti Pank ja Finantsinspektsioon soovitavad pankadel vältida spekulatiivsetel eesmärkidel soetatava kinnisvara finantseerimist, sest selline tegevus aitab kaasa kinnisvarahindade põhjendamatule tõusule.
    Pankadel soovitatakse jätkuvalt rakendada konservatiivseid laenude omafinantseerimise nõudeid. Liiga optimistlik laenude väljastamine ning klientide maksevõime ebapiisav hindamine võib laenukvaliteedi halvenedes viia laenutagatiste väärtuse languseni. Pankadel tuleb arvestada siinse turu väiksusega, kus suuremate või suuremal hulgal tagatiste realiseerimine võib avaldada mõju kogu turu hindadele.
    Keskpanga ja Finantsinspektsiooni kiri on osa sammudest, mis on suunatud Eesti majanduse tasakaalustamise toetamisele. Eesti Pank otsustas eelmisel nädalal rakendada laenupakkumist piiravaid meetmeid pankade kohustuslike reservide raamistiku osas, on kirjas Eesti Panga pressiteates.
    Pindi Kinnisvara turundusjuht Peep Sooman sõnas teemat kommenteerides, et tegemist on väga õige soovitusega, sest laenamise kasv samas tempos võib viia varem või hiljem surutiseni.
    - Ain Kivisaar, Uus Maa Kinnisvara analüütik
    Laenuturu jahutamisega annaks riik selge signaali, et pikaajalisi investeeringuid ja säästmist (millest suur osa suundub eluasemetesse) pole enam vajalik soosida. See soodustab lühiajalist tarbimist.
    Tulemuseks on tarbimise ja tarbimislaenude jõudsam kasv ning jooksevkonto defitsiidi veelgi jõudsam suurenemine. Kõik see tundub kokkuvõttes hakkavat töötama soovitud eesmärgile risti vastupidiselt.
    Laenuturu tänane kiire kasv pärast kümnendi kestnud paigalseisu on pigem loomulik kui ebanormaalne nähtus. Samuti on enam kui kindel see, et kiire kasvu aeg saab varem või hiljem iseenesest ümber.
    Kuna elanike maksevõime kasv on oluliselt tagasihoidlikum praegusest laenude väljastamise kiirusest, siis kahaneb laenuvõimeliste inimeste arv proportsionaalselt väljastatavate laenude mahuga.
    Seega on lisameetmete rakendamisega niigi hääbuva kasvu pidurdamiseks praegu lootusetult hiljaks jäädud. Kredexi toetuse kaotamine suruks suure osa elu alustavatest noortest kinnisvaraturult lõplikult välja.
    Niigi kujuneb minimaalse omafinantseeringu korral laenukoormus tavalisest suuremaks, mistõttu hindavad pangad Kredexi tuge kasutavaid laenajaid eriti kriitiliselt, tegemata seatud tingimustes järeleandmisi. Kredexi kaotamise tulemusena jääks kannatajaks väga konkreetne elanikkonna sihtgrupp, kelle maksevõime nii täna kui perspektiivis on laenajatest üks parimaid. Kinnisvaraturgu see tõenäoliselt märkimisväärselt ei mõjutaks, küll aga paljude õiglustunnet.
    Kinnisvaraturgu mõjutaks suhteliselt vähe ka laenuintresside tuludest mahaarvamise lõpetamine. Peab ju kinnisvaraostja maksma laenu ja kogu intressi tagasi igakuiselt.
    Ligi aasta hilisem tulumaksu tagastus tuleb vaid meeldiva üllatusena, mis ei mõjuta otsest maksevõimet.
  • Hetkel kuum
Olev Remsu: Eesti piir ja Hiina müür. Teeks äkki ise ühe leppe?
Otsesuhted ja kokkulepped Hiinaga tundub midagi ilmvõimatut, kuid pragmaatiline diil oleks äkki meilegi lahendus, just julgeolekut silmas pidades, kirjutab kirjanik Olev Remsu.
Otsesuhted ja kokkulepped Hiinaga tundub midagi ilmvõimatut, kuid pragmaatiline diil oleks äkki meilegi lahendus, just julgeolekut silmas pidades, kirjutab kirjanik Olev Remsu.
Suur analüüs: üks vana strateegia aitab laisal investoril turgu edestada
Investorid otsivad pidevalt head strateegiat, et anda oma portfellile hoogu. Üks lihtsamini mõistetav on Dow’ koerte strateegia, mis sobib laisemale investorile.
Investorid otsivad pidevalt head strateegiat, et anda oma portfellile hoogu. Üks lihtsamini mõistetav on Dow’ koerte strateegia, mis sobib laisemale investorile.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Graafikud: võrdle, kuidas sinu maakonnas ärid hakkama saavad
Kogu Eesti tundis 2023. aastal, kuidas majanduslikult keeruline aeg tegi oma töö. Ettevõtete koondamiste ja pankrottide tagajärjel vähenes töökohtade arv ja suurenes töötute hulk. Kuigi palgakasv jätkus, oli see hulga väiksem kui aasta varem. Vaatluse alla võtsime sel korral kaks maakonda, mis jäävad Harjumaalt ja Tallinnast vaadates Eesti teise otsa: Valgamaa ja Võrumaa. Need naabermaakonnad külgnevad Läti­ piiriga, mis võiks anda vähemalt geograafilise eelise ekspordiks.
Kogu Eesti tundis 2023. aastal, kuidas majanduslikult keeruline aeg tegi oma töö. Ettevõtete koondamiste ja pankrottide tagajärjel vähenes töökohtade arv ja suurenes töötute hulk. Kuigi palgakasv jätkus, oli see hulga väiksem kui aasta varem. Vaatluse alla võtsime sel korral kaks maakonda, mis jäävad Harjumaalt ja Tallinnast vaadates Eesti teise otsa: Valgamaa ja Võrumaa. Need naabermaakonnad külgnevad Läti­ piiriga, mis võiks anda vähemalt geograafilise eelise ekspordiks.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Metallitööstus sunnib end raskel ajal vastu võtma iga töö
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Nädala lood: lennujaamas valitseb aastaid üks firma, linnaasutuses paljastati bardakk
Lõppeva nädala olulisemate lugude hulka sattusid nii Tallinna linnasutuse kohta tehtud audit, lennujaamas ligi kümme aastat miljonite eest koristustöid endale haaranud üks firma ja Äripäeva investoriküsitlus.
Lõppeva nädala olulisemate lugude hulka sattusid nii Tallinna linnasutuse kohta tehtud audit, lennujaamas ligi kümme aastat miljonite eest koristustöid endale haaranud üks firma ja Äripäeva investoriküsitlus.
Kas rohepööre tähendab eurokommunismi? Või on see lihtsalt üks utoopia?
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Volkswagen Golf 50: kuidas Põrnika järeltulijast kujunes hea auto mõõdupuu
Märtsi lõpus möödus pool sajandit päevast, mil algas Volkswagen Golfi tootmine. Ikoonilise Põrnika järeltulijast sai ettevõtte jaoks veelgi olulisem mudel.
Märtsi lõpus möödus pool sajandit päevast, mil algas Volkswagen Golfi tootmine. Ikoonilise Põrnika järeltulijast sai ettevõtte jaoks veelgi olulisem mudel.
Eesti 200 saab Tallinnas kaks abilinnapea kohta
Tallinna linna uues võimukoalitsioonis saab erakond Eesti 200 kaks abilinnapea kohta.
Tallinna linna uues võimukoalitsioonis saab erakond Eesti 200 kaks abilinnapea kohta.
Julgeolekuohuks nimetatud inimõiguste teabekeskus lõpetas tegevuse
Aastaid kaitsepolitsei aastaraamatutes Kremli-meelsena ära märgitud venekeelne Inimõiguste Teabekeskus on kustutatud ja kogu keskuse tegevus lõppenud.
Aastaid kaitsepolitsei aastaraamatutes Kremli-meelsena ära märgitud venekeelne Inimõiguste Teabekeskus on kustutatud ja kogu keskuse tegevus lõppenud.