Kinnisvara müügiedu sõltub kuulutusest

Tavaliselt alustavad inimesed omale sobiva kinnisvaraobjekti otsimist internetist või ajalehtedes avaldatavate kuulutuste kaudu, mis on üheks esimeseks kontaktiks müüja ja ostja vahel.

Kahjuks leidub palju ebakorrektseid kinnisvarakuulutusi. Kuna kinnisvarakuulutus on üks tähtsamaid objekti tutvustamise vahendeid, siis on väga oluline, et kuulutus oleks koostatud professionaalselt.

Kinnisvarakuulutus peab olema objektiivne ja ei tohi ostjat eksitada. Olulisemateks faktideks kinnisvarakuulutuses on täpne asukoht, kinnisvaraobjekti suurus, kinnisvara seisukord, omandivorm, hind ja müüja kontaktandmed. Lisainformatsioonina võib ära tuua erinevaid detaile, mis on seotud konkreetse kinnisvaraobjektiga.

Kuid tihti võime lugeda kuulutusi, mis on napisõnalised ning ebapiisava informatsiooniga.

Sageli on kuulutuses ka puudulikud müüja kontaktandmed. Ära on toodud ainult telefoninumber, ei ole märgitud müüja nime, puuduvad viited, kust on võimalik saada lisainformatsiooni (internetiaadress).

Kinnisvara müügikuulutus võiks olla pigem pikk kui liiga lühike. Kuulutuse juures peaksid olema ka korteri või maja pildid ning plaanid. Ajalehes avaldatavatel kuulutustel on piltide maht küll piiratud, kuid internetis peaksid pildid olema kirjeldusest tähtsamad.

Kindlasti peaks olema pilt hoonest väljastpoolt. Objekti sees tehtud pildid peaksid olema sellised, et näha on siseviimistlust.

Piltidel ei tohi esile tuua korteris või majas asuvat mööblit (v.a üürikorteri puhul), sest tegemist on kinnisvara, mitte mööbli müügiga. Kuid kahjuks võime kuulutuste juures näha näha pilte, millel on ainult diivan või kapp, ning mis ei anna inimestele olulist infot majast või korterist.

On ka kuulutusi, kus ainuke pilt on korteri uksest või aknast.

Väga ebaprofessionaalne on internetis avaldatav kinnisvarakuulutus, kus pildid hoopiski puuduvad. Tihti vaatavad inimesed internetist ainult piltidega kinnisvarakuulutusi ning piltideta avaldatud objekt jääb seega ilma paljudest potentsiaalsetest ostjatest.

Kuulutustes ei tohiks olla ka õigekirjavigu.

Autor: Aivar Villemson