Eramu planeerimine algab õige krundi valikust

Sageli on olukordi, kus inimestele on hakanud meeldima üks konkreetne olemasolev maja ja seejärel hakatakse lihtsalt maatükki otsima selle maja jaoks, kuigi tegelikult peavad asjad hoopis vastupidi käima. Võib juhtuda, et see maja ei pruugi üldse sobidagi sellele krundile mitmel erineval põhjusel.

Arvestama peab paljude oluliste detailidega nagu krundi paiknemine ilmakaarte suhtes, kust poolt on krundile sissepääs, millised majad ja hooned on ümbruskonnas. Tasub ka järele uurida, mida sinna planeeritakse juurde ehitada.

Väga tähtis on siin teada järjestust, et esimese sammuna tuleb leida sobivas asukohas ja just enda vajadustele vastava suurusega krunt.

Kui vaadata krundi maksumust ja maja maksumust, siis vahe on kordades maja kasuks. Sageli hoiavad aga inimesed just krundi pealt kokku, arvates, et see korvab muud kulutused maja ehitamisel. On olukord, kus inimesed on valmis ehitanud kalli erilahendustega maja eksklusiivsetest ja kulukatest materjalidest, kui selgub, et see maja ei sobigi sellele krundile. See 100 000 või 150 000 krooni, mis krundi pealt kokku hoiti, investeeriti küll maja ehitusse, kuid mis lõppkokkuvõttes nurjab kogu projekti.

Kui maja ehituse käigus on võimalik projekti muuta ja seda ümber projekteerida, siis krunti pole kuidagi võimalik edasi nihutada, ümber pöörata või naabriga vahetada.

Kõige sagedamini eksivad inimesed krundi suurusega. Ostetakse liiga väike või siis mõni muu nn veaga krunt, et vähegi kulutusi eelarves kokku hoida.

Nagu eelpool mainitud sai, peab arvestama ilmakaarte paiknemisega, kust poolt on krundile sissepääs, sest näiteks põhjapoolse sissesõiduga krunt on tavaliselt parem ja eelistatum kui seda on lõunapoolse sissesõiduga krunt. Oluline on teada, kas aed on avatud lõuna poole, sest nii on aias rohkem päikest.

Alati ei pea maja ehitamisel kasutama kalleid ja luksuslikke materjale, oluline on tulemus, et maja näeks ilus välja ja et ta harmoneeruks keskkonnaga.

Väga oluline ja kasulik pikemas perspektiivis on teha koostööd just oma ala spetsialistidega ? kinnisvaramaakleriga, arhitektiga, sisekujundajaga, ehitajaga jne. Oma maja planeerimine ja ehitamine on väga oluline samm ja kiirustamine toob siin pigem probleeme kui kasu. Seda tasub võtta kui loomingulist ja aeganõudvat tegevust, kuid arvestusega, et see on kulukas ja kokkuhoiuga ei tohiks üle pingutada. Kui planeerida majale uhke terrass, siis on suur vahe, kas vaadata sealt merele-järvele või hoopis kiirteele.

Autor: Andrus Soonsein