Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.
Uue korteri kiireks broneerimiseks sobib pangast väikelaenu võtta
Kuna uue korteri ostmisel tuleb esimene sissemakse teha pahatihti paari päeva jooksul, pakuvad pangad lühiajalisi laene broneeringu tegemiseks.
Sampo Panga krediiditoodete osakonna juhataja Arvi Lipp sõnab, et ettemaksu tegemisel sõltub võimalik lahendus vajalikust ettemaksu suurusest. Broneeringusumma võib olla vägagi erinev ? mõnel juhul 10 000 krooni, mõnel juhul aga 100 000 või rohkem krooni.
?Kui kliendil endal hetkel vabu rahalisi vahendeid sissemakse katteks pole, siis seniste palgalaekumiste põhjal saame pakkuda lühiajalist laenu keskmiselt 50 000 krooni, suuremate summade korral on vaja ajutiselt leida lisatagatis kinnisvara näol,? räägib Lipp.
Krediidipanga krediidiosakonna juhataja Karin Ossipova sõnutsi ei ületa reeglina broneeringu summa pankade poolt eluasemelaenu saamiseks nõutavat omafinantseeringu summat, seega peaks kliendil endal broneeringu summa olemas olema.
?Kui aga olemasolevatest säästudest broneeringurahaks siiski ei jagu ja kogu korteri ostuhinda soovitakse tasuda laenurahaga, on laenu saamiseks vajalik lisatagatise olemasolu. Laenu kättesaamise aeg sõltub ikkagi hüpoteegi notariaalse vormistamise ajakulust,? ütleb Ossipova.
Ta osutab, et broneeringuraha saamiseks oluliselt kiirem tee on tagatiseta või käenduse tagatisel laenu võtmine, samas on aga intress kõrge ja tähtaeg lühike.
Ossipova soovitab laenuhalduriga korteriostu finantseerimise skeemi tervikuna läbi arutada ning pangale koos väikelaenu taotlusega kohe ka eluasemelaenu taotlus esitada. Seda selleks, et hiljem ei tekiks olukorda, kus laenuga võetud broneerimisraha on makstud, kuid laenu korteri ostusummaks ei saada.
Hansapanga eluaseme finantseerimise osakonna arendusjuhi Kersti Arro hinnangul sõltuvad täpsed võimalused konkreetsest kliendist ja arendusprojektist. Kõige kiiremini saavad lisaraha kliendid, kes on varem laenu võtnud ning tänaseks on laen juba osaliselt tagastatud või on tagatisvara turuväärtus tõusnud.
Hansapank on mitmete kinnisvaraarendajatega kokku leppinud ka esmase sissemakse tagatiseta finantseerimise võimaluses.
?Seda varianti saab kasutada tugeva maksevõime ning laitmatu krediidiajalooga klient, soetades vara just selle konkreetse arendaja poolt rajatavas uusarenduses,? räägib Arro.