Arco Vara kaalub börsileminekut

?Oleme pidevalt kaalunud erinevaid võimalusi ja räägime mitmete potentsiaalsete partneritega sellest, kuidas kõige paremini finantseerida oma kiiresti laienevat arendustegevust,? selgitas Arco Vara juhatuse esimees Viljar Arakas diplomaatiliselt. Siiski mingit otsust börsilemineku kohta firma teinud ei ole.

Peale Eesti tegutseb firma Läti ja Leedu turul. Ambitsioonikad plaanid on ka Ukrainas, kus tänavu avati oma esindus.

?Börsileminek oleks üks võimalus kaasata vahendeid täna nendel turgudel olevate võimaluste teostamiseks ja ettevõtte kiireks kasvuks,? selgitas Arakas ning nentis, et Tallinna börsil võib märgata teatavat aktiivsuse kasvu. ?Võimalusi on aga teisigi ja me kaalume veel põhjalikult ning lähtume tõenäolisemate investorite vajadustest-võimalustest,? jätab ta otsad lahtiseks. ?Me ei välista börsileminekut, kuid siin ei ole otsuseid teinud, mistõttu konkreetsemalt on täna veel vara rääkida.?

Firma juht on nõus, et börsiletulekuks on praegu sobiv aeg. ?Üldine majanduskliima on kahtlemata nii Eestis kui ka Ida-Euroopas hetkel soodne ja valdavalt prognoosivad majandusilma ennustajad positiivsete trendide jätkumist.? Seda nii üldises plaanis (majanduskasv, eelseisev euro kasutuselevõtt, jätkuv ühildumine Euroopa Liidu majandusruumiga) kui ka konkreetsemalt kinnisvarasektoris, kus on arenguruum silmaga näha.

Huvi on Arakase hinnangul kinnisvarafirmade vastu olemas. ?Investorite seas võib täheldada kasvavat huvi, võimalusi ja valmisolekut panustada sellel alal tegutsevatesse professionaalsetesse ja usaldusväärsetesse ettevõtetesse.?

Arco Vara asutas 1992. aastal Arti Arakas. Toona oli tegu kinnisvara vahendusbürooga. Omanikeringiga liitusid veel Hillar-Peeter Luitsalu ja Richard Tomingas. Need kolm meest moodustavadki firma nõukogu ja omanikeringi.

Praegu pakub Arco Vara võimalust kinnisvarasse investeerida peamiselt kahe kinnisvarafondi kaudu: kohalikele investoritele suunatud 100 miljoni kroonise mahuga Arco Balti Kinnisvarafondi ning ligi 850 miljoni kroonise Skandinaavia investoreid koondava Explorer Property Fund ? Baltic States?i kaudu. Viimane toodi tänavu mais turule koos Rootsi varahaldusfirmaga East Capital.

Arco Vara on suur grupp, kes oma käivetelt ja kasuminumbritelt teistele börsiettevõtetele juba alla ei jää. Ma arvan, et ta kvalifitseeruks börsile küll ning oleks hea ja atraktiivne ettevõte paljude jaoks.

Küsimus on aga põhjustes, miks börsile minna ? kas tahetakse kapitali kaasata või mingeid positsioone välja müüa, et tekitada oma omandile mingi hind. Samas kinnisvaraarenduses saab ka projektipõhiselt lisafinantseerimist kaasata. Arco Vara on tubli firma, aga kas börsileminek on parim viis raha kaasamiseks, on iseküsimus.

Autor: Lauri Matsulevits