OMX Baltic−0,42%300,99
OMX Riga0,03%893,62
OMX Tallinn−0,38%2 073,12
OMX Vilnius−0,01%1 201,03
S&P 500−0,11%6 198,01
DOW 300,91%44 494,94
Nasdaq −0,82%20 202,89
FTSE 1000,25%8 807,04
Nikkei 225−0,56%39 762,48
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%92,85

OMX Baltic−0,42%300,99
OMX Riga0,03%893,62
OMX Tallinn−0,38%2 073,12
OMX Vilnius−0,01%1 201,03
S&P 500−0,11%6 198,01
DOW 300,91%44 494,94
Nasdaq −0,82%20 202,89
FTSE 1000,25%8 807,04
Nikkei 225−0,56%39 762,48
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%92,85

08.01.07, 17:38

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Manutent: ka Eesti kinnisvaraspekulandid peaksid tulumaksu tasuma

Läti kinnisvaraturul aktiivselt tegutsev firma Manutent OÜ näeb, et ka Eestis tegutsevad nn. kinnisvaraspekulandid ehk lühiajalised investorid peaksid maksma oma tuludelt tulumaksu.

Mariliis Pinn

"Vastavalt meie maksuseadustele ei pea residendist füüsiline isik maksma kinnisasja müümisest tekkinud tulu pealt tulumaksu juhul, kui kinnisasja kasutati oma alalise või peamise elukohana," ütles Manutent OÜ turundusjuht Agnes Maripuu. Tema sõnul tähendab see praktikas, et kui inimene registreerib oma elukohana ostetud korteri, laseb endale sinna paar kuud ajalehti käia, siis suudab ta seaduse ees tõestada, et ostetud kinnisasi oli tema peamine elukoht ning tulumaksu ta maksma ei pea. "Kui inimene tegelikult korteris ei elanud ja n-ö peamise elukoha registreerimine oli näilik, vajalik vaid maksudest kõrvalehoidmiseks, siis on tegu maksupettusega," oli Maripuu seisukoht.

Maripuu sõnul oli näiteks 2005 - 2006. aastatel märgata Eestis nn. uute arendusprojektide korterite broneeringute edasimüügi aktiviseerumist, kus inimene broneeris 100 000 krooniga endale ehitatava korteri (või paar) ning müüs mõned kuud hiljem broneeringu näiteks 400 000 krooniga edasi. "Kuna korter ei olnud broneeringu tegemise hetkeks veel valmis, siis elukohana seda kuidagi mõista ei saanud. Samas teenis inimene (400 000 – 100 000) 300 000 kasumit. Sellisel puhul oleks rohkem kui õigustatud riigile tulumaksu tasumine 300 000 krooni pealt. Kahjuks kipun arvama, et selliseid ausalt spekuleerimiskasumit tuludeklaratsioonis kajastavaid inimesi ei ole just väga palju. Ülaltoodu oli väga lihtsustatud spekuleerimisskeemi kirjeldus," rääkis ta.

Maripuu märkis, et igasuguseid seadusi võib ju vastu võtta, palju olulisem on see, kuidas nende täitmist kontrollitakse. "Tundub, et lätlased on minemas lihtsama vastupanu teed, jätmaks müüja kohuseks tõendada maksuametile, et kinnisvara on vähemalt aasta kuulunud müüjale. Samas ei ole selles Dienas Bizness lühiteates veel lahti seletatud, kuidas kavatsevad lätlased kontrollida just broneerimislepingute edasimüüki, mida Lätis ei tehta notariaalselt, seega nende pealt teenitavat tulu on veelgi raskem kontrollida kui Eestis," möönis ta.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Mariliis Pinn

Seotud lood

02.04.08, 17:42

Manutent maksab võlakirjadelt kuni 25% aastaintressi

08.01.07, 14:09

Sooman: see, mis Eestis toimub, on Läti kõrval köki-möki

30.11.06, 20:30

Edukaimaks ettevõtteks tuli Märt Vooglaiule kuuluv Manutent OÜ Fotod ballilt!

08.01.07, 09:39

Läti kinnisvaraspekulante ootab 25% maks

Numeri juhtiv maksukonsultant Peep Kalamäe sõnul on oluline, et ettevõtted dokumenteeriksid laenutehinguid korrektselt ning järgiksid turutingimusi – see aitab vältida vaidlusi maksuhalduriga ja võimalikku täiendavat maksukoormust.

01.07.25, 12:52

Ettevõtte antud laenud võivad kätkeda ohtlikke maksuriske

Enimloetud

Uudised

01.07.25, 11:02

USA süüdistab 10miljardilise meditsiinipettuse tegemises ka eestlasi

Saated

30.06.25, 16:02

Kristjan Liivamägi: eestlast ootab ees karm kohanemine

Uudised

01.07.25, 15:30

Maksukuriteos süüdistatav ettevõtja määras endale priske dividendi

Juhtkiri

01.07.25, 08:08

Coop Pank käitus heal juhul liiga ahnelt

Majandustulemused

01.07.25, 14:02

Bolti kahjum ületas 100 miljoni euro piiri

Asutajate firmad maksid miljoneid dividende

Uudised

01.07.25, 13:39

Reformierakond meelitas linnapeaks mitut tuntud ärimeest

Viimased uudised

Saated

02.07.25, 13:26

Aiapidaja õudusunenägu: spetsialist selgitab, kuidas saada jagu teetigudest

Uudised

02.07.25, 12:48

Tallinna valitsejad võtsid tehtut kokku ja heitsid varju Sõõrumaale

Saated

02.07.25, 12:39

Seakatkuga pihta saanud farmi juht: suurim oht tuleb Lätist

Saated

02.07.25, 12:21

Värske koolilõpetaja: praktikante kasutatakse ära, tegelikku töösuhet varjatakse

Investor Toomas

02.07.25, 12:14

Portfell taas plussis – kuus kuud turbulentsi, aga strateegia toimis

Börsiuudised

02.07.25, 11:18

SEB astus järgmise sammu alustavate investorite püüdmiseks

Arvamused

02.07.25, 11:15

Äridiplomaatia juht: kui uksele koputab minister ehk kuidas riik ettevõtetel eksportida aitab

Saated

02.07.25, 10:51

Sõjas Ukraina pingutab rohepöördega

Erakonna Isamaa nimekirja kuuluv abilinnapea Kristjan Järvan (vasakul) ja sotsiaaldemokraadist linnapea Jevgeni Ossinovski.

Tallinna valitsejad võtsid tehtut kokku ja heitsid varju Sõõrumaale

JMV autosalong asub Tallinnas Ülemiste linnakus.

Maksuamet: JMV kliendid ühegi panga kliendiks ei kõlba

Siiani on Eestis tegutsevad suurpangad pidanud hinnasõda investeerimisel rakenduvate tehingutasude üle.

SEB astus järgmise sammu alustavate investorite püüdmiseks

Tallinna valitsejad võtsid tehtut kokku ja heitsid varju Sõõrumaale

Morten Wierod tegi ABBs suure karjääri, olles muu hulgas erinevate üksuste juht ning töötades neli aastat Hiinas.

Globaalse suurtööstuse tippjuhi nõuanne Eesti juhtidele: tasub olla paranoiline

Seakatkuga pihta saanud farmi juht: suurim oht tuleb Lätist

Siiamaani on 97,97% Air balticust Läti riigi käes.

Lufthansa sai loa Air Balticu osaluse ostuks

Sõjas Ukraina pingutab rohepöördega

Eesti äridiplomaatia ei ole kunagi varem olnud nii aktiivne kui viimastel aastatel, kirjutab välisministeeriumi äridiplomaatia osakonna peadirektor Priit Kallakas (pildil).

Äridiplomaatia juht: kui uksele koputab minister ehk kuidas riik ettevõtetel eksportida aitab

Sisuturunduslikus saates “PwC juhtimistase” räägitakse sel korral, kuidas edukalt projekti juhtida.

Kasulik kuulamine: miks projektid ebaõnnestuvad ja kuidas neid edukalt ellu viia

Dollari tugevale langusele vaatamata olen 2025. aasta algusest alates portfelliga taas plussis ning ootan sellele lisa.

Portfell taas plussis – kuus kuud turbulentsi, aga strateegia toimis

USA suurimad indeksid sulgusid erisuunaliselt, Dow Jones kerkis tervishoiu toel

Teises kvartalis vähenes jaemüük Eestis 5%.

Apranga jaemüügi langus Eestis süvenes

Liitintressi kalkulaator: arvuta, kuidas investeerimisportfell ajaga kasvab

Föderaalreservi esimees Jerome Powell soovib oma järeltulijale jätta hästi toimiva majanduse.

Powell ei välista juulikuist intressikärbet

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 14 p 19 t
Toimumiskoht:
Tallinn