Üks küsimus

Büroode osas on tasuvusaeg tegelikult pikk. Seetõttu on mõtet rentida. Teisalt, kuna rendipinda napib, on raske rentida. Seevastu vene firmad tahavad päris oma pinda. Selleks võetakse laen või lihtsalt ostetakse mingi kinnisvara või ehitatakse endale hoopis uus.

Ühe lahendusena minnakse linnast välja, üritatakse maalappi osta ja peale ehitada. Olukorda on komplitseerinud viimase kahe aasta jooksul ehitushindade kolmekordne tõus. Logistikaseisukohalt eelistatakse Tallinna suurt ringteed Peterburi maantee, Tartu maantee ja Pärnu maantee vahel. Sinna ehitatakse tavaliselt ladu-büroo või väike tööstus.

Siiski - kas osta või rentida - sõltub eelkõige firma olukorrast: millised on rahalised võimalused, kas on tegemist laienemisega jne.

Kokkuvõtvalt: kasulikum on rentida - kui vaid oleks, mida rentida.

Kas praeguses kinnisvaraturu olukorras on otstarbekam äripinda üürida või osta?

Kinnisvara soetamine sõltub firma üldisest poliitikast: kas on mõttekas investeerida oma raha kinnisvarasse või kasutada seda oma põhitegevuses.

Kui ettevõte plaanib lähiajal kasvada, siis tõenäoliselt jäävad ruumid väikeseks ning vajadus uue ja suurema pinna järele on päevakorras.

Tihti ei ole ettevõtetel kinnisvaravahendus põhitegevus, mis tähendab, et tuleb hakata tegelema pinna müümisega või väljaüürimisega, milleks aga ajaressurssi tavaliselt napib.

Kui ettevõttel ei ole vaja kasvada, vabasid vahendeid on piisavalt, asukoht ei ole määrav ning laenurahatingimused on head, siis tasuks tänase seisuga kindlasti kinnisvarasse investeerida.

Autor: ÄP