Kinnisvaraturg suigub unele

Potentsiaalsed kinnisvaraostjad külmutasid eelmisel sügisel oma ostuplaanid ning lükkasid kodu soetamise aastaks edasi ning otsustasid krahhi üürikorteris üle elada. Kuna otsest krahhi ei tulnud ning hinnalangus on toimunud, otsustavad paljud laenuvõimelised kodanikud, et kodu ostmist pole mõistlik enam edasi lükata. Samuti on oodata, et uusarenduste hinnaalandusi hakkavad senisest enam tegema suured arendajad, kes pakuvad ka kvaliteetsemat kinnisvara. Kui "põlluarendusi" ei soovita osta praktiliselt mitte mingi hinna eest, siis kvaliteetsemate objektide puhul võib märgatav hinnaalandus ostjad liikvele ajada.

Aasta toob murrangu äripindade turule, ka siin saab defitsiidi aeg otsa ning tekib ülepakkumine.

Investeerimisportaali Tarkinvestor.ee analüütikud Kristjan Lepik ja Kalle Kose prognoosivad oma kinnisvaraturu analüüsis hinnalanguse jätku.

"Meie hinnangul on kinnisvarahindade tõusul senikaua lagi ees kuni see üleliigne pakkumine on realiseerimata ning meie hinnangul ei pööra elamispindade hinnad jõudsalt ülespoole enne 2009. aastat, ilmselt isegi mitte enne 2010. aastat," prognoosivad nad turu liikumist.

Turu põhjaks pakuvad analüütikud isegi praegusest ligikaudu 30 protsenti madalamat taset. Samas usuvad nad, et hinnalangus ei saa olema ilmselt väga järsk, kuna kinnisvaraturg on sedavõrd aeglase dünaamikaga, pigem liiguvad hinnad ühtlaselt ja pidevalt järgmistel aastatel allapoole.

Aasta 2008 tuleb kogu maailmas uimane.

Meie usume, et kõige halvem aeg on just praegu.

Kõige halvemad numbrid on 2007. aasta lõpus ning 2008. aasta esimesel poolel. Aasta teisel poolel on oodata olukorra paranemist.