Tulevast laienemist võiks kohe ette näha

Kui büroomajas on hulgaliselt vaba pinda, ei või kunagi ette teada, kellele omanik pinnad rendib. Nõnda võib juhtuda, et naabriks satub selline ettevõte, kellega koos ei soovita olla.

Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman soovitab pigem valida kas või veidi suurema vakantsusega hoone, sest ettevõtte laienemisel ei ole pidev kolimine just heaks tooniks.

Kui tegemist ei ole kinnisvarafirmaga, ei tasu Soomani hinnangul alguses endale pinda soetada.

Alustav ettevõte peaks üle vaatama oma äriplaani ja ettevõtte kasvustrateegia. Tihti seotakse ennast pikaajalise ja kalli lepinguga, mis võib saada takistavaks ettevõtte edaspidisele arengule.

Kui tegemist on väikeettevõttega, oleks mõistlik teha tähtajatu üürileping või üürileping, kus on kirjas optsioon laienemise kohta.

Ülemiste City on hea näide uute ettevõtete kasvulavana, kuna seal on arendajal plaanis veel mitmed aastad oma linnakut laiendada ja kõigil ettevõtetel on võimalus oma ruume teise vastu vahetada.

Toomas Veskimäe, BPE Kinnisvaraekspert äripindade maakler

Esmatähtsad valikukriteeriumid on asukoht, juurdepääs ja nähtavus.

Üldjuhul hoitakse algul kulusid kokku ja ei arvestata perspektiiviga laieneda. Seega tuleb aasta-paari pärast alustada uut otsingut ehk kulutada aega ja raha uuele pinnale kolimiseks. Tegevuse iseloomule vastavalt võiks teadvustada asukoha, büroo suuruse, esinduslikkuse taseme, parkimise (ka klientide jaoks), ühistranspordi jms vajadust.