- OMX Baltic0,74%323,32
- OMX Riga−0,51%966,46
- OMX Tallinn1,38%2 279,29
- OMX Vilnius0,13%1 514,23
- S&P 5000,58%7 757,17
- DOW 300,69%52 856,09
- Nasdaq 1,05%26 702,86
- FTSE 1000,19%10 752,88
- Nikkei 2250,85%64 621,24
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,19
- EUR/RUB0,00%92,22
- OMX Baltic0,74%323,32
- OMX Riga−0,51%966,46
- OMX Tallinn1,38%2 279,29
- OMX Vilnius0,13%1 514,23
- S&P 5000,58%7 757,17
- DOW 300,69%52 856,09
- Nasdaq 1,05%26 702,86
- FTSE 1000,19%10 752,88
- Nikkei 2250,85%64 621,24
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,19
- EUR/RUB0,00%92,22
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Islandil on tekkimas uus kinnisvaramull
Uute elamute hind tõusis möödunud kvartalis rekordini, olles 2010. aasta viimasest kvartalist kasvanud 40,1 protsenti, selgub Islandi Riikliku Registratuuri andmetest. 2009. aasta lõpust, mil kinnisvaraturg põhja jõudis, on hinnad kerkinud keskmiselt 11,3 protsenti.
Valuutakontroll, mis rakendati 2008. aastal ning mille eesmärk oli kaitsta 320 000 islandlase raha saarelt põgenemist, on tekitanud uue nähtuse: raha voolab kinnisvaraturule.
„Kui sellised asjad arenevad sekkumiseta, viib see järgnevatel aastatel uue kinnisvaramulli tekkeni,” kommenteeris Reykjavikis asuva varahaldur Gamma makroanalüütik Asgeir Jonsson.
Islandi kiirenev inflatsioon suurendab eluasemeturu riske, kuna enamus hüpoteeke on seotud tarbijahinnaindeksiga. See tähendab, et võlakoorem paisub, kui inflatsioon suureneb. 2010. aastal kasvas majapidamiste võlg 270 protsendini sissetulekutest. 2007. aastal oli võlg 217 protsenti ning 1980. aastal 50 protsenti sissetulekutest, nähtub Islandi Keskpanga andmetest.
Gamma sõnul on Islandi hüpoteekvõlakirjade turg 1 triljoni Islandi krooni (6,1 miljardit eurot) suurune, mis ületab valitsuse riigivõlga kaks korda.
Maikuus tõusis korteri keskmine hind 28 miljoni Islandi kroonini. 2001. aastal oli korteri keskmine hind 12,4 miljonit krooni. Eelmine aasta oli majapidamiste keskmine sissetulek 4,4 miljonit krooni ehk 27000 eurot.
Jonssoni sõnul on mitmed välisinvestorid hüpoteekvõlakirju vältinud ning investeerinud otse kinnisvarasse.
1 Islandi kroon on ligikaudu 0,006 eurot.
Hetkel kuum
Hetkel kuum
- ST
Eesti investorid märkisid üle kolmandiku võlakirjadest
- ST
Eesti investorid märkisid üle kolmandiku võlakirjadest
Podcastid
Kursuse maht 72 akadeemilist tundi (jaotatud 4-le päevale), millest 32 ak h on auditoorne õpe ja 40 ak h iseseisev õpe.
Enimloetud
5
Viimased uudised
Tagasi Äripäeva esilehele