22. november 2012 kell 21:00

Tere tulemast börsile, Pro Kapital!

Eile korraldas Nasdaq OMX Tallinn piduliku ürituse, millega tervitati Tallinna 16. ja Baltimaade 80. ettevõtte – Pro Kapitali – saabumist börsile. Kohal olid Nasdaq OMX Tallinna juhatuse esimees Andrus Alber ning Pro Kapitali juhatuse esimees Paolo Michelozzi, kellelt Äripäev sai eksklusiivintervjuu.

Kahju oli, et vaid Äripäev selle eksklusiivintervjuu sai, sest kutsutud oli suur hulk meediaväljaandeid. Ka kohale tulla lubanud ERR teatas napid 15 minutit enne ürituse algust, et nemadki ei tule. Kas tõesti uue börsiliikme lisandumine pärast 2,5 aastat on sedavõrd tähtsusetu sündmus?

Eeskujuks teistele. “Arvan, et Pro Kapital võiks olla hea eeskuju ettevõtetele, kellel on sadu investoreid, kes soovivad regulaarselt ettevõtte kohta rohkem infot, ja kelle soov on firma aktsiatega kaubelda börsil,” ütles Alber kohal olnud käputäiele börsi ja firma esindajatele, kelle ülesandeks koos Äripäeva ajakirjaniku ja fotograafiga jäi süüa ära suurel hulgal maitsvaid toite, mida Nasdaq oli erilise tähtpäeva puhul külalistele tellinud.

Alber tervitas Pro Kapitali börsiletulekut börsi sertifikaadi ja börsitemaatilise pildiga, mida saatis viisakas aplaus ja vaid ühe kaamera klõpsud ja välk.

“Tegu on firma jaoks olulise kasvuvõimalusega,” ütles Michelozzi, kelle sõnul on neil suurel hulgal usku kohalikku kinnisvaraturgu. “Tänane samm annab meile tulevikus suurema võimaluse kasvada ja tulla kergemini börsi põhinimekirja,” lisas ta. Millal börsi lisanimekirjas kauplema asuv ettevõte võiks jõuda põhinimekirja, pole Michelozzi sõnul pole veel paika pandud.

Ülemiste suurprojekti kohta jäi itaallane aga üldsõnaliseks. “Me jätkame vastavalt enda seatud plaanidele, me areneme väga kiiresti ja ma loodan, et varsti alustame juba ehitustöödega,” ütles Michelozzi. Pro Kapitalilt tuli eile ka börsiteade, milles anti mõista, et järgmisel nädalal avalikustatakse “planeeritud kahjum”. “Ettevõte on praegu mitme suure projekti arendusetapis ja märgitut arvestades teenib ettevõte planeeritult kahjumi,” ütles Michelozzi börsiteates.

Pärnitsaga ei nõustu. Hiljuti ütles Ülemiste keskuse juht Guido Pärnits, et Tallinn on Euroopa kõige suurema konkurentsiga linn kaubanduskeskuste turul ja ruumi hakkab turul väheks jääma. “Ma ei arva nii ja tegelikult on minu arvates asi vastupidine! Tallinn vajab uusi ja modernseid keskusi,” selgitas itaallane.

Mis puutub kahe kuu tagusesse aega, kui firma IPO ebaõnnestus, siis Michelozzi sõnul oli toona investorite huvi päris suur, küsimus oli vaid ajastuses ja finantsturgude meeleolus. “Paraku oli tol hetkel kõigil turuosalistel raske ja ma arvan, et seetõttu läkski asi nii, nagu ta läks,” ütles Michelozzi.

“Ei,” oli Michelozzi vastus viimasele küsimusele, kas ta ise homme kavatseb aktsiaid müüa. Itaallane lisas naljatledes, et tema massilist müüki ei oota.

Tänasest kauplevad Pro Kapital Grupi aktsiad Tallinna börsi lisanimekirjas ilma IPOta. Firmal on kokku 53 185 422 aktsiat ning väärtpaberi nimiväärtus on 0,20 eurot. Instrumendi ja tellimisraamatu lühinimeks on PKG1T. Täna saab ka avalikuks firma aktsionäride nimekiri.

Aktsia hind on saladus

Ehkki Pro Kapitali aktsiatega on sel aastal tehtud börsiväliselt 73 tehingut, ei saa väärtpaberi potentsiaalsed ostjad ja müüjad seda täna indikaatorina kasutada, kuna hinda ei ole keegi nõus avalikustama.Pro Kapital Grupp korraldas 27. augustist kuni 7. septembrini aktsiate avaliku esmapakkumise (IPO) hinnatasemel 1,90–2,05 eurot/aktsia kohta ning kogumahus kuni 76 miljonit eurot. Emissioon kukkus aga läbi, kuna kinnisvaraarendaja sõnul valitsesid turgudel keerulised meeleolud. Täna toob aga firma oma aktsiad ilma IPOt korraldamata ikkagi Tallinna börsile.Kuna 1,95–2,05eurone IPO-hind oli investorite jaoks tõenäoliselt liiga kõrge, oleks täna hea aluseks võtta väärtpaberi börsiväline hind. Seda aga pole teada.Pro Kapital Grupi investorsuhete juhi Iveta Vanaga sõnul ei ole ettevõtte juhatusel infot börsiväliste tehingute kohta. Vanaga ütles, et ettevõte on küll sõlminud aktsiate turutegemise lepingu AB Bankas Finasta, kuid ei täpsustanud, kui suurt aktsiate ostu- ja müüginoteeringute hinnavahet on kohustatud Leedu maaklerfirma hoidma.Ka Pro Kapitali aktsiate börsiväliste hinnatehingute infot haldav Eesti Väärtpaberikeskus ei soostunud ütlema, mis hinnaga on väärtpaberiga sel aastal kaubeldud. “Börsiväliste tehingute puhul ei ole hinna määramine kohustuslik ja Pro Kapital Grupi aktsiatega sel aastal tehtud tehingute puhul ei olegi seda enamasti tehtud. Nende üksikute tehingute, mille puhul hind on määratletud, välja toomine ei oleks aga mõistlik, kuna võib hakata mõjutama turul loomulikult kujunevat hinda,” ütles NASDAQ OMX kommunikatsiooni- ja turundusjuht Ott Raidla.

 

Mis on mis

 Pro Kapital Grupp

Alates asutamisest 1994. aastal on kinnisvaraarendaja viinud lõpule 20 projekti kogupinnaga ca 180 000 m2.Kinnisvaraportfelli investeeringute hetkeseisu hinnatakse ligi 180 miljonile eurole, millest 64% moodustab elamuarendus, 24% äripinnad ja 12% hotellid.2011. aastal oli Pro Kapitali tulu 17,5 miljonit eurot.tuli esimest korda börsile 1998. aastal, kuid oli sunnitud sealt 2001 infojagamisreeglite rikkumise pärast lahkuma. 

Hetkel kuum