Arco Vara töötab, et saada kasumlikuks

Millal jõuab Arco Vara kasumisse? Teeme kõvasti tööd, et me jõuaks 2013. aastaks kasumlikuks. Vastasel korral jääks juhatuse esimees vist töötuks.

Millal hakkab ettevõte maksma dividende? Kui firma on kasumlik, siis võiks olla võimalik maksta dividende.

Mida sai Arco Vara 50 protsendi Tivoli müügi eest? Loodan, et mõistate, et kuna meil on ühisettevõte, ei saa me üksi infot anda. Arco Vara sai nominaalhinna. Arco Vara laen SEB ees sai täielikult makstud. Samas võeti kohustus teise partneri eest. Raha Arco Vara ei saanud, see läks kohe SEB-le. Kandsime maha Tivoli arenduse nõude, kuna selle saamine ei tundu reaalne.

Kui palju on grupil tütarettevõtete laene, mis ei ole konsolideeritud gruppi? Te mõtlete ilmselt seotud ettevõtete laene, kuna tütarettevõtted on konsolideeritud. Kogu seotud ettevõtete laenukoormus on üle 22 miljoni euro.

Miks muutus olukord võrreldes eelmise juhtkonna optimismiga Bulgaarias nii oluliselt? Üks meie põhiklient otsustas mitte osta. Ma arvan, et Sofias on võimalik lahendada finantseerimisprobleeme.

Kui palju peab Arco Vara veel tegema hiiglasuuri allahindlusi? Me ei suuda prognoosida tulevasi allahindlusi. Tehtud on suured allahindlused. Matemaatiliselt on tulevased suured allahindlused vähetõenäolised.

Kui palju raha on vaja arendusteks? Millised on projektide oodatud tootlused? Projektide tootlused jäävad siseinfoks.

Millised on eri projektide raamatupidamisväärtused? Me ei anna projektide kaupa raamatupidamisväärtusi.

Millised on Pireuse panga laenuväärtused? Läbirääkimised käivad tagatiste ja intressimäära üle. Otsime kompromissi.

Kas Arco Vara nõukogu oli üksmeelel hiiglaslike allahindluste vajaduses? Nõukogu ei otsusta allahindlusi.

Kas nõukogu tegutseb ettevõtte juhtimisel nüüd üksmeelselt? Las nõukogu kommenteerib seda. Nad ei tegele ettevõtte igapäevase juhtimisega.

Kuidas hakkab Arco Vara genereerima positiivset rahavoogu, kui rahavooprojektid on müüdud? See kõlab rohkem sõnademängu moodi. Positiivne rahavoog saab tulla kas ühest õnnestunud suurest müügist või jooksvast rahavoost või teenuste pakkumisest. Püüame seda kõigist saada. Ma ei ole nõus, et rahavoogude projektid oleksid müüdud.

Millal avaldab Arco Vara ettevõtte juhi aktsiaoptsiooniprogrammi tingimused, mis vähendab olemasolevate aktsionäride osalusi? Aktsiaoptsioonid otsustatakse aktsionäride üldkoosolekul, kuid veel ei ole teada isegi aktsionäride üldkoosoleku toimumise aega. Ma ei muretse, millal toimub järgmine aktsionäride üldkoosolek. Ma ei pööra sellele väga tähelepanu.

 

Taust

Šokeeriv kasumihoiatus

11. jaanuaril andis Arco Vara teada kasumihoiatusest, mille käigus hinnati nõudeid alla 3,46 mln eurot, varusid ja kinnisvarainvesteeringuid 14,25 mln eurot ja lisaks suurendatakse eraldisi 1,96 mln euro võrra. Kokku väheneb kontserni netovara ümberhindluse tulemusena 19,67 mln euro võrra ning see mõjutab nii 2012. a majandustulemusi kui ka kontserni bilanssi seisuga 31.12.2012.Ettevõte teatas, et teeb internetipõhise seminari investoritele.Bulgaarias oli allahindluste maht 9,78 mln eurot. Allahindlus põhines tehtud turutehingutel ning Madridi ja Manastirski korterite oodatust nõrgemal müügitempol, mis osaliselt on sõltunud ka projekte finantseeriva panga tahtest. Ümberhindlus põhineb eeldusel, et hetke peamise finantseerija Piraeuse pangaga saavutatakse kehtivate finantseerimistingimuste muutmine Arco Varale kasulikus suunas. Läbirääkimised selle saavutamiseks on pooleli.Lätis oli kinnisvarainvesteeringute ja varude allahindluste maht 3,16 mln eurot. Lätis moodustas suurema osa väärtuse langusest kinnisvarainvesteeringute allahindlus, mis on tingitud Mazais Baltezersi elamumaa kruntidega seotud õiguste lõppemisest.Eestis oli nõuete allahindluse maht 3,47 mln eurot, provisjonide suurendamise maht 1,96 mln eurot ning varude ja kinnisvarainvesteeringute allahindluste maht kokku 1,30 mln eurot. Eestis on alla hinnatud nõue ühisettevõtte Tivoli Arendus OÜ vastu. Arco Vara kontserni nõue Tivoli Arenduse vastu on tagatud Tivoli Arendusele kuuluva kinnistu II järjekoha hüpoteegiga, samas kui ühisettevõtte kaasosanikule kuuluv I järjekoha hüpoteegiga tagatud nõuete summa ulatub (koos intressidega) üle 8 mln euro. Sellises situatsioonis ei ole jätkuv investeerimine Tivoli projekti mõistlik ning väljavaade Tivoli projekti äriplaani kasumlikuks realiseerimiseks nii, et ühisettevõte Tivoli Arendus rahuldaks ka Arco Vara võlanõude, on väga vähetõenäoline. Arco Vara peab projekti kaasosanikuga läbirääkimisi.