Rootsi ehituse rekordaasta ühe murepilvega
Tänavu oodatakse Rootsi elamuehituses uut rekordaastat – korterite ehitamise tempo on võrreldav läinud sajandi 90ndate aastate algusega.
Riiklik elamumajandusamet Boverket prognoosib, et tänavu alustatakse kokku ligi 42 500 uue korteri ehitust, kirjutab Dagens Industri.
Ehitust soodustavad nii madalad laenuintressid, elamispindade jätkuv hinnatõus, uue aasta algusest lihtsustunud ehitusreeglid ning Rootsi majapidamiste üldine optimistlik meelestatus.
Üksiku murepilvena hõljub aga sinises taevas Rootsi Finantsinspektsiooni ettepanek karmistada laenude tagasimaksmise nõudeid.
„See mõjutaks kindlasti ehitustegevust. Me ei ole neid nõudeid veel sisse rehkendanud ja ootame detailsemat infot, kuidas ja millal need rakenduvad,“ ütles Boverketi analüütik Hans-Åke Palmgren.
Finantsinspektsiooni pressiesindaja sõnul võiks selgus hiljemalt suveks majas olla.
Mingeid veel mõjusamaid meetmeid Rootsi kinnisvara- ja laenubuumi ohjeldamiseks - nagu eluasemelaenu intressisoodustuse vähendamine või kinnisvaramaksu tõstmine - analüütikud praegu ette ei näe, kuna selles osas pole poliitilist üksmeelt.
„Ma ei näe sellisteks kokkulepeteks soodsat pinnast,“ ütles Rootsi SEB peaökonomist Robert Bergqvist. „Muud teemad on praegu tähtsamad kuna tahetakse ilmselt ära oodata, milline on laenunõuete karmistamise mõju.“
Rootslaste võlakoorem ületab praegu 170% kasutada olevast tulust. Keskpank hoiatab, et kümne aasta pärast võib see juba läheneda 230%-le.