Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Leedus saab rongile, mis meil juba läinud

    Tarmo KaseFoto: Veiko Tõkman

    Leedus on rohkem võimalusi kui Eestis ja ärikinnisvaraturg kasvab juba mitu aastat, kirjutab Oberhausi Kinnisvara ASi juhatuse liige Tarmo Kase.

    Leedus ärikinnisvaraturul on vähe spekulante – arendavad ning ostavad peamiselt suurema ja kõva turukogemusega investorid ja lõpptarbijad, kes kasutavad arendatavat või omandatud vara enda tarbeks.
    Soodne majanduslik olukord, positiivsed prognoosid, atraktiivsed rahastamise tingimused, pikaajaline ja stabiilne renditulu ja atraktiivne investeeringute tootlus investeerimisfondidele on põhjused, miks investorid soovivad osta kommertskinnisvara Leetu.
    Väikeinvestorid eelistavad samuti investeerida äripindadesse, sest see on vähem riskantne investeering kui aktsiad ning tagab suurema kasumi kui investeerimine eluruumidesse.
    Kliendid, kes ostavad kinnisvara enda tarbeks, valivad selle tee, kuna investeeringute tõttu tõusevad üürihinnad. Samuti on märkimisväärne mõju tehingute arvu suurenemisele sellel, et äripindade soetamise finantseerimine on muutunud lihtsamaks.
    Eestis on see rong juba läinud – tootlused on natukene madalamad, mille pealt tehinguid tehakse ning tehingutel tihtipeale spekulatiivne maik. Samuti on Leedus nii kontori kui ka kaubanduse ruutmeetreid elaniku kohta kõige vähem – seega suhteliselt turvaline, kuna turul jagub ruumi.
    Laenu saab ja on, mida osta
    Mis puudutab finantseerimist, siis veel mõni aasta tagasi oli Leedus keeruline saada pankadest finantseeringut arendusprojektide/äriotstarbelise kinnisvara rahastamiseks (eriti keskmistel ja väiksematel ettevõtetel). Seda nii arendamiseks kui ka soetamiseks, sest pangad olid suhteliselt jäigad. Praegu on hea krediidiajalooga ettevõttel tublisti lihtne saada laenu nii arendustegevuseks, kui ka ostmiseks.
    Turul on atraktiivset kaupa, mida kokku osta. Operaator ei pea olema ilmtingimata kinnisvarainvestor – ehk et kui investeerida kinnisvara eest saadav raha oma põhitegevusse ja jääda samale pinnale rentnikuks (näiteks kaubandusse), saaks kiiremini ja jõudsamalt kasvada tekkivate vahendite arvelt oma põhitegevusvaldkonnas.
    Samas on raha praegu odav ning investeering heasse ja potentsiaaliga rahavoo-objekti võib osutuda tulusamaks kui põhitegevusest saadav kasu. Seega Leedus on praegu rohkem võimalusi kui Eestis.
    Kui siia lisada veel faktid, et Leedu majandusnäitajad on kõige paljulubavamad ning (äri- ja kaubanduspinna) ruutmeetrite arv elanikkonna kohta tublisti väiksem kui Eestis, siis on ka mõistetav, miks on viimastel aastatel mitmetel Eestis kontorit omavatel fondidel suurem huvi Leedu turu vastu.
  • Hetkel kuum
Suur analüüs: maailmamajanduse jõujoonte murrangus pole Euroopa seis kiita
Maailmamajanduses annavad tooni Hiina, India ja laiemalt globaalse lõuna tõus ning USA jätkuva olulisuse valguses paistab suurima kaotajana Euroopa, kirjutab majanduspublitsist Liis Laidre Äripäeva essees.
Maailmamajanduses annavad tooni Hiina, India ja laiemalt globaalse lõuna tõus ning USA jätkuva olulisuse valguses paistab suurima kaotajana Euroopa, kirjutab majanduspublitsist Liis Laidre Äripäeva essees.
Vaikne börsipäev viis S&P 500 indeksi uue rekordini
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: viie milli eest vaba aega, palun! “Ükskõik kui pees vahepeal asjad on, kõik läheb mööda.“
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi tee avalikust häbipostist töövõiduni: süda jättis löögi vahele
Kiiresti kohanevast IT-ärist konservatiivsema tervisekassa juhiks liikunud Rain Laanet tabas uues ametis kohe tagasilöök – maksumaksjad panid ta haigekassa nime muutmise soovi eest avalikku häbiposti. Aastaid hiljem nimi siiski muutus, nii et asjaosalistel jättis süda löögi vahele.
Kiiresti kohanevast IT-ärist konservatiivsema tervisekassa juhiks liikunud Rain Laanet tabas uues ametis kohe tagasilöök – maksumaksjad panid ta haigekassa nime muutmise soovi eest avalikku häbiposti. Aastaid hiljem nimi siiski muutus, nii et asjaosalistel jättis süda löögi vahele.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Pühadestatistika: Eesti munatoodang suureneb
Eesti munatoodang on viimastel aastatel veidi kasvama hakanud, kuid mullu ületas tarbimine toodangut veel ligi kahekordselt.
Eesti munatoodang on viimastel aastatel veidi kasvama hakanud, kuid mullu ületas tarbimine toodangut veel ligi kahekordselt.
Raadiohommikus: miljard Pärnusse, uut moodi Tallinn ja tippjuhi nipid
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse. Mida linn asjast arvab, mida ootab ja mida kardab, räägib neljapäeval raadiohommikus linnapea Romek Kosenkranius.
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse. Mida linn asjast arvab, mida ootab ja mida kardab, räägib neljapäeval raadiohommikus linnapea Romek Kosenkranius.