Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Tallinna kinnisvara kuldne sügis

    Kortermaja ehitus TallinnasFoto: Raul Mee

    Kolmandas kvartalis suureneb Tallinna kinnisvaraturul tehingute arv, hinnatõusu pole oodadata, kirjutab LVM KInnisvara juhatuse liige Ingmar Saksing.

    Viimaseid kvartaleid Tallinna kinnisvaraturul on iseloomustanud suhteline stabiilsus, seda nii tehingute arvu kui ka rahalise mahu poolest. Saabuv sügis toob Tallinna kinnisvaraturule kuldseid värve. Ehkki kinnisvarahinnad jätkavad pealinnas stabiilsel kursil või teevad läbi väikese korrektsiooni, on kolmandas kvartalis oodata tehingute arvu suurenemist.
    Pealinn tõmbab
    Tehinguaktiivsuse suurenemisel on mitu põhjust. Seda veab jätkuv nõudlus pealinna kinnisvara järele. Sõltumata tasuta bussisõidust või haldusreformist jätkab Tallinna elanikkond kasvamist. Piltlikult saabubki igal hommikul Tallinna linna piirile viisteist inimest, kes peavad endale õhtuks saama uue kodu. Sügis on läbi aastate olnud pealinna kolimise aktiivseim periood. Samuti on kolmas kvartal see osa aastast, kus langetatakse õpingutega seotud otsused.
    Ootuspärasele tehingute aktiivsuse kasvule lisavad tehinguid sel sügisel valmivad uusarendused, mis omakorda kajastub selle ja järgneva kvartali tehingustatistikas. Lisaks on sügisesse planeeritud suvistelt graafikutelt tagasi saabuvatele ostjatele suunatud eripakkumistega müügikampaaniaid, mis keskenduvad eelkõige valminud projektide laojääkide vähendamisele.
    Lühem müük
    Kõige eelneva kõrval on aga ka oodata uusi arendusprojekte ja uusi pakkumisi uutele sihtgruppidele, mis omakorda paneb liikuma ostjad, kes siiani on tulutult otsinud uut sobivat kinnisvara.
    Tehingute- ja pakkumise arvu kasvu taustal kinnisvarahindade kasvu siiski oodata ei ole. Hinnakasvu hoiab tagasi nullkasvuga majandus, samahästi kui olematu inflatsioon, konservatiivne laenuturg ja suuresti ebastabiilne väliskeskkond.
    Küll aga toob kasvav tehinguaktiivsus sel sügisel kaasa turuhinnaga pakkumiste lühemad müügiperioodid. Tallinna kinnisvaraturu kõige aktiivsem osa ehk korteriturg läheb veelgi likviidsemaks. Müügiperioode saab juba praeguse turuhinna juures mõõta päevade ja nädalatega. Teisalt on pikkades müüginimekirjades veel hulga pakkumisi, mis on turule toodud kinnisvarahindade kasvu jätkumisega arvestades.
  • Hetkel kuum
Juristid: kavandame kaitsetööstusparki, aga saame hoopis töötuspargi?
Miks peaks keegi investeerima Eesti loodavasse kaitsetööstusparki, kui siin on energia hind kõrge ning napib kvalifitseeritud tööjõudu, kirjutavad advokaadibüroo Sorainen juristid Stenver Pärn ja Henry Heinleht.
Miks peaks keegi investeerima Eesti loodavasse kaitsetööstusparki, kui siin on energia hind kõrge ning napib kvalifitseeritud tööjõudu, kirjutavad advokaadibüroo Sorainen juristid Stenver Pärn ja Henry Heinleht.
Dow, Nasdaq ja S&P 500 languses: kolmapäeva turuülevaade
Kolmapäeval sulgus turg ülemaailmse langusega. Kaevandusgigantide ühinemisplaan ebaõnnestus ja koerapiltidega meemimüntide populaarsus kasvab mühinal.
Kolmapäeval sulgus turg ülemaailmse langusega. Kaevandusgigantide ühinemisplaan ebaõnnestus ja koerapiltidega meemimüntide populaarsus kasvab mühinal.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Ühest Eesti kalleimast festivalist lõikavad kasu ka väikeettevõtjad
Suviste suurüritustega kaasnevatest rahvamassidest kasu lõikamiseks ei pea olema suurtootja, masstoitlustaja või hotelliomanik, rääkisid ürituskorraldajad saates „Turismitund“.
Suviste suurüritustega kaasnevatest rahvamassidest kasu lõikamiseks ei pea olema suurtootja, masstoitlustaja või hotelliomanik, rääkisid ürituskorraldajad saates „Turismitund“.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Uusi turge vallutava Eesti firma toodet jäljendavad nii hiinlased kui britid
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Mudel, mis toob sinu muudatuste edu seitse korda lähemale
Kas sinu ettevõtte muudatused kukuvad läbi tehniliste komplikatsioonide või eesmärkide mittesaavutamise pärast? Miks on täna keeruline muudatusi juhtida? Äripäeva Juhtimiskooli raadiosaade pakub vastuseid!
Kas sinu ettevõtte muudatused kukuvad läbi tehniliste komplikatsioonide või eesmärkide mittesaavutamise pärast? Miks on täna keeruline muudatusi juhtida? Äripäeva Juhtimiskooli raadiosaade pakub vastuseid!
Marko Pomerants: ratsarünnakuga ei saavuta rohepööret ega -lepet
Kommunikatsioonivaldkonnas toimetav poliitilise kogemusega keskkonnainimene Marko Pomerants kuulas Rakveres Äripäeva loodusressursside aastakonverentsi ettekandeid ja järeldab, et metoodikate maailmast tuleb liikuda päriseluliste selgitusteni.
Kommunikatsioonivaldkonnas toimetav poliitilise kogemusega keskkonnainimene Marko Pomerants kuulas Rakveres Äripäeva loodusressursside aastakonverentsi ettekandeid ja järeldab, et metoodikate maailmast tuleb liikuda päriseluliste selgitusteni.
Rehvimüüja: inimesed on sel aastal laisad rehvide vahetajad
Kevadine rehvivahetuse hooaeg on veninud, küsimus on miks?
Kevadine rehvivahetuse hooaeg on veninud, küsimus on miks?
Krüptomiljonärid Potapenko ja Turõgin anti USA-le välja
Kolmapäeva hommikul anti USA-le välja Ivan Turõgin ja Sergei Potapenko, keda USA ametivõimud süüdistavad poolemiljardilises pettuses.
Kolmapäeva hommikul anti USA-le välja Ivan Turõgin ja Sergei Potapenko, keda USA ametivõimud süüdistavad poolemiljardilises pettuses.
Euroopas juhib mängu uus hall kardinal Värske “Globaalne briifing”
Kellega otsivad liitu nii euromeelsed kui ka euroskeptikud? Lisaks: Slovakkias summutatakse vaba ajakirjandust, Iisrael on kaotamas diplomaatilist sõda ja kaubandussõda Hiinaga läheb aina kuumemaks.
Kellega otsivad liitu nii euromeelsed kui ka euroskeptikud? Lisaks: Slovakkias summutatakse vaba ajakirjandust, Iisrael on kaotamas diplomaatilist sõda ja kaubandussõda Hiinaga läheb aina kuumemaks.