Kinnisvaraekspert: Euroopa häda on enda vaeseks reguleerimine
"Euroopa häda üldiselt on see, et reguleerime end vaeseks. Eestis üritatakse veel eesrindlikum olla ja reguleeritakse veel rohkem kui Euroopa Liit nõuab," rääkis Liveni nõukogu esimees ja Eesti kinnisvarafirmade liidu juhatuse esimees Andres Aavik.
Kuula hommikuprogrammi intervjuust pikemalt, millised on Aaviku prognoosid järgmise aasta kinnisvaraturu seisule ja kuidas peaks riik tarbijakindlust tõstma.
Foto: Eiko Kink
Kuigi regulatsioonid pärsivad kinnisvaraturgu, on aasta lõpp olnud üllatavalt hea, ütles Aavik. Euribori langus on kinnisvaraturule kaasa aidanud ka tarbijakindluse madalseisus.
Kui Swedbanki kinnisvaraosakonna juht Ero Viik ütles mõne nädala eest, et lähema paari-kolme aastaga odavnevad madala energiaklassiga paneelmajade vanad korterid järsult, siis maaklerid näevad nende tulevikku heledamates toonides.
Ülemiste linnakut arendav Mainor Ülemiste viis lõpule kinnistu müügi Ericsson Eestile, kuhu ettevõte plaanis ehitada targa tootmise ja tehnoloogiakeskuse.
Autode tellimine Euroopast on viimastel aastatel jõudsalt kasvanud. Põhjuseid on mitmeid: ostukäitumine on liikunud alates Covid-19 pandeemiast veebi, autot ei pea kohapeal otsimas käima, suurem mudelite ja varustusevalik ning nõudlus-pakkumus suhtest tulenevalt parem hinnatase. Ka Eesti maksukeskkond (CO₂-põhine automaks) suunab ostuotsuseid teadlikumaks – pelgalt ostuhinnast enam ei piisa, vaid vaadata tuleb kogukulu (TCO).