1PARTNER KINNISVARA EESTI OÜ

Eelmise aasta kevadega võrreldes on kinnisvaratehingute arv kukkunud umbes 30 protsendi jagu, mis tähendab, et samas suurusjärgus kaotavad ka kinnisvarabürood käivet ja maaklerid töömahtu.

Kinnisvarahinnad kuulutustes on nagu soovide nimekiri jõuluvanale – tehingusse minemise number on hoopis teine, ütles hommikuprogrammis 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter.

Kinnisvarahinnad ei ole veel langenud, aga tehingute arv langeb. Seetõttu on arendajad haaranud õlekõrrest: pakutakse kingitusi, näiteks lubatakse ostjatele maksta kinni nende järgneva aasta kommunaalarved.

Korterite müük on nii Eestis üldiselt kui Tallinnas langusteel, kuid ruutmeetri hinnas turu jahtumine veel ei kajastu.

Kui kohtus on võimalik tõendada, et kinnisvara puudusega seotud infot on maaklerile antud ja ta on teadlikult jätnud tulevasele kliendile selle info edastamata, siis on võimalik müüjale esitatud kahjunõue edastada ka maaklerile, sest ka maakleri ja müüja vahel on sõlmitud käsundusleping, rääkis vandeadvokaat Virge Murak saates „Triniti eetris“.

Septembris müüdi Tallinnas 806 korterit, mis on mullusega samal tasemel. Korteri ruutmeetri keskmine hind on eelmise aasta septembriga võrreldes tõusnud üheksa protsenti, selgub kinnisvarafirma 1Partner Maa-ameti statistikast.

Tallinna kinnisvaratehingute arv kukkus märtsis maa-ameti andmetel kuuga pea veerandi ning tehingute koguväärtus kukkus 37 protsenti, kuid korterite keskmine ruutmeetri hind püsis vankumatult.

Tallinna korteri ruutmeeter maksis jaanuaris keskmiselt 2008 eurot, mis on pea 7% soodsam kui detsembris, selgus kinnisvarafirma 1Partner Maa-ameti tehinguülevaatest. Langes ka tehingute koguväärtus.

Äripäevaga rääkinud ettevõtjad on riigihalduse ministri Jaak Aabi plaanitavate maamaksumuudatuste suhtes toetaval seisukohal, kuid näevad ohtu, et avalikkuses puhkeb kava üle tüli.

2019. aastal Tallinnas väheneb tõenäoliselt müüdavate korterite arv ja uute pindade ostjatel tekib rohkem kauplemisruumi, teatas 1Partner Kinnisvara.