• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Renoveeritud büroopinnad on turust vaid viiendik

    Büroopindade turu potentsiaal Eestis on suur ja tihedalt seotud teenindussfääri arenguga. 1994. aastal moodustas teenindava sektori osakaal 56,9% Eesti majandusest. Ida-Euroopa keskmist näitajat ületame kümne protsendiga.
    Tänasega pole teenindussektori prioriteetne arenguetapp kaugeltki lõppenud.
    Tallinnas on statistika järgi 500 000 m³ kontoripinda, millest renoveeritud pindade osakaal on 20%. Eurostandardiga võrreldavat büroopinda on selle hulgas 45 000 m². Konkreetselt viimase osas valitseb turul suur defitsiit.
    Büroopindade hinna kujunemisajaks võib pidada aastaid 1993--1994, mil klientide nõudlikkus saavutas uue kvaliteedi ja tõi kaasa rendihindade järsu tõusu. Tänane turusituatsioon soosib endiselt juba väljakujunenud rendihindu.
    Arendajate põhimureks on soodsa intressiga finantsallikate leidmine. See seab omakorda tõkkeid teenindussektori laialdasemale arengule.
    Kahe järgmise aasta bürooarendusprojektide kogumaht on 100 000 m². Domineerivalt lähevad lähiaastatel valmivad pinnad pankade käsutusse. Ilma adressaadita arendatavat pinda valmib 30 000 m².
    Seoses rentnike nõudmiste kasvu ja uute pindade väljaarendamisega võivad mittekvaliteetsete pindade rendid oluliselt langeda isegi kesksetes äripiirkondades.
    Pika aja vältel ei tohiks büroopindade rendimäärad ületada Skandinaavia määrasid -- Stockholmi eliitbüroopinna rent on kuus 375 kr/m², seega madalam Tallinna ärikeskuse rendihindadest. See on aga 87 protsenti kõrgem Tallinna eliitbüroode keskmisest rendist, mis on 200 kr/m². Eeldades rendimäärade sellisele tasemele jõudmist viieteitkümne aasta jooksul, jääks aastane hinnatõus alla nelja protsendi.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Raivo Kokser: ettevõtlust hävitavatest vaktsiinipassidest tuleb loobuda
Valitsus hoiab ettevõtlust ahistavast vaktsiinipassi poliitikast kinni raskesti mõistetava järjekindlusega, kirjutab väikeettevõtja Raivo Kokser (EKRE).
Valitsus hoiab ettevõtlust ahistavast vaktsiinipassi poliitikast kinni raskesti mõistetava järjekindlusega, kirjutab väikeettevõtja Raivo Kokser (EKRE).
Tark planeerija kasvab miljonäriks
Oma kodu ostmise soovist ja teiste rahaasjade juhtimisest välja kasvanud investeerimispisik on toonud Kadri Mäsaku sinnamaale, et tal on abikaasaga ligemale miljoni euro suurune investeerimisportfell, mis on toonud mõlemale finantsvabaduse.
Oma kodu ostmise soovist ja teiste rahaasjade juhtimisest välja kasvanud investeerimispisik on toonud Kadri Mäsaku sinnamaale, et tal on abikaasaga ligemale miljoni euro suurune investeerimisportfell, mis on toonud mõlemale finantsvabaduse.
Euroopa Liit suunab kümned miljardid kiibitööstusse
Euroopa Liit kavatseb investeerida kümneid miljardeid eurosid, et tugevdada siinset kiibitööstust ja suurendada oma osakaal globaalsel tasandil 20 protsendini, vahendab Reuters.
Euroopa Liit kavatseb investeerida kümneid miljardeid eurosid, et tugevdada siinset kiibitööstust ja suurendada oma osakaal globaalsel tasandil 20 protsendini, vahendab Reuters.
Sberbank ostab Stockmanni nime all toimiva Venemaa ettevõtte
Venemaa riigile kuuluv Sberbank ostab AO Stockmanni osaluse Vene ettevõttelt Reviva, kellele Soome börsifirma müüs selle 2015. aastal.
Venemaa riigile kuuluv Sberbank ostab AO Stockmanni osaluse Vene ettevõttelt Reviva, kellele Soome börsifirma müüs selle 2015. aastal.