• OMX Baltic0,04%302,27
  • OMX Riga0,05%893,37
  • OMX Tallinn0,14%2 069,46
  • OMX Vilnius0,3%1 201,12
  • S&P 5000,52%6 204,95
  • DOW 300,63%44 094,77
  • Nasdaq 0,47%20 369,73
  • FTSE 100−0,43%8 760,96
  • Nikkei 225−0,74%40 186,62
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,19
  • OMX Baltic0,04%302,27
  • OMX Riga0,05%893,37
  • OMX Tallinn0,14%2 069,46
  • OMX Vilnius0,3%1 201,12
  • S&P 5000,52%6 204,95
  • DOW 300,63%44 094,77
  • Nasdaq 0,47%20 369,73
  • FTSE 100−0,43%8 760,96
  • Nikkei 225−0,74%40 186,62
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,19
  • 10.02.97, 00:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

EVP-laen on tekitanud korteriturul sagimist

Tartu ja Pärnu kinnisvaraturul käib elav sagimine, kuna pangad on hakanud vastu võtma sooduslaenu taotlusi, mida antakse tagastatud majades elavatele üürnikele ja mida saab tagasi maksta EVPdes. Kuigi korterite ostubuumi pole veel vallandunud, võib prognoosida, et nõudluse suurenemine tõstab mingil määral ka korterie hindu.
Tartus kasvasid korterite hinnad möödunud aastaga keskmiselt 5--10%, selleaastane hinnatõus jääb eeldatavalt samasse suurusjärku. Keskmisest suurem oli hinnatõus kallimates linnaosades (kesklinn, osa Karlovast, Ravila), mis põhjustas hindade suuremat diferentseerumist linnaosade lõikes. Tartu keskmisele hinnatasemele ligilähedaselt võrdsed on Ropka ja Ülejõe korterite hinnad. Alla keskmist taset maksavad korterid Raadil, kus osaliselt puuduvad vee- ja kanalisatsioonitrassid, ning valdavalt muulastega asustatud Hiinalinnas, mis ehitati suuremas osas nõukogude armee ohvitseride perekondadele.
Oluliselt mõjutavad Tartu korteriturgu tudengid, kes sageli eelistavad üürimise asemel korteri osta.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kuna erastamisega on Tartus lõpusirgele jõutud, on kortereid käibes palju.
Pärnus kasvasid korterite keskmised hinnad möödunud aastaga kuni 5% ja suuremat hinnatõusu pole ilmselt ka käesoleval aastal oodata. Üle keskmise on suurenenud kvaliteetse viimistlusega uuemates majades asuvate korterite hinnad, odavnenud aga vanade tagastatud majade korterid.
Pärnu korteriturul võib välja tuua kaks eliitrajooni: kesklinn ja rannarajoon. Viimases on hinnad keskmisest tasemest kuni kolm korda kallimad. Rannarajoon on Pärnus ainus piirkond, kuhu on mõtet uut rida- või korterelamut ehitada, kuna sellele leiduks ka ostja.
Kõige nõutumad on nii Tartus kui ka Pärnus kahetoalised korterid, milles on ahiküte. Korralike ahiküttega korterite hind on kohati isegi kõrgem sama suure kõigi mugavustega korteri hinnast. Põhjuseks on kõrged kommunaaalmaksud.
Kuna Tallinnas toimuvad kinnisvaraprotsessid jõuavad Tartusse ja Pärnusse umbes aastase hilinemisega, võib praegu pealinnas toimuvat jälgides prognoosida sealseid trende aasta pärast.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 16 p 5 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele