• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 31.10.97, 00:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Rahakriisi süvenedes võivad kinnisvaraturul hakata hinnad langema

ASi Pindi Kinnisvara Tallinna büroo juhataja Kalev Roosiväli märkis, et Eesti majandust tabanud likviidsuskriis jõuab järk-järgult kinnisvaraturule, mille esmane näht on oluline nõudluse vähenemine kallimate eramute ja korterite järele.
Roosivälja sõnul on ostjad juba peatanud tehingud kallimate kinnisvaraobjektidega. «Tallinna äärerajoonide kinnisvaraturul püsivad hinnad aga endiselt stabiilsed,» tõdes ta.
Kinnisvaraturu konservatiivsest iseloomust tulenevalt on investoritel just praegu mõttekas paigutada oma raha vähese riskiastmega kinnisvaraturule, ütles Roosiväli.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kinnisvarafirma Mendelson & Co peamaakleri Margus Konsapi väitel elavnes börsilt välja tõmmatud raha paigutamine kinnisvarasse juba septembris. Ta tõi näiteks, et maa hind on Tallinnas tõusnud kahe viimase kuu jooksul tervelt kolmandiku võrra. Ka võetakse Konsapi sõnul kinnisvara ostmiseks endiselt palju laene.
«Kui tuleb majanduskriis ja tööpuudus kasvab, ei suuda inimesed enam kinnisvara tagatisel võetud laenusid tagasi maksta ja pandid jäävad pankadele kätte,» selgitas Konsap musta stsenaariumi. «Kui vabanenud pandivara on liiga palju, tekib kinnisvara müümisega loomulikult raskusi,» rääkis Konsap. Kinnisvara hinnad peaks Konsapi hinnangul hakkama langema järgmisel aastal.
Arco Vara juhatuse esimehe Ivar Siimari sõnul kajastub börsikriisi võimalik algus kinnisvaraturul hiljem. «Kui kriis jätkuks, oleks selle mõju märgata ehk paari kuu pärast,» ütles ta.
SRV Kinnisvara ASi arendusdirektori Indrek Toome sõnul ei mõjutaks võimalik majanduskriis kinnisvara hindu oluliselt.
«See võiks ju mõjuda juhul, kui laenutagatiseks panditud kinnisasjade osa oleks eriti suur. Eestis see nii ei ole,» väitis Toome.
Toome hinnangul ei ole Eesti kinnisvara praegu üle hinnatud. BNS

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 11 p 12 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele