- OMX Baltic0,03%294,46
- OMX Riga−0,08%916,21
- OMX Tallinn−0,24%1 981,02
- OMX Vilnius0,37%1 233,3
- S&P 500−0,05%6 584,29
- DOW 30−0,59%45 834,22
- Nasdaq 0,44%22 141,1
- FTSE 1000,01%9 284,44
- Nikkei 2250,89%44 768,12
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%97,16
- OMX Baltic0,03%294,46
- OMX Riga−0,08%916,21
- OMX Tallinn−0,24%1 981,02
- OMX Vilnius0,37%1 233,3
- S&P 500−0,05%6 584,29
- DOW 30−0,59%45 834,22
- Nasdaq 0,44%22 141,1
- FTSE 1000,01%9 284,44
- Nikkei 2250,89%44 768,12
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%97,16
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Tartu kesklinna büroode rendihinnad aasta pärast?
Prognoos: aasta pärast on kaasaegsed bürood samal tasmel
- Kesklinnas on viimastel aastatel valminud mitu kaasaegset hoonet, paljud hooned ja ruumid on remonditud. Rüütli ja Küütri tn renoveeritavad hooned toovad veel lisa. Kuna kesklinna bürood on klientidele halvasti ligipääsetavad, on nõudlus selle piirkonna rendipindadele vähenemas. Järgmisel aastal langevad tõenäoliselt halva asukoha ja kehva viimistlusega ruumide rendimäärad, kaasaegsete büroode hinnatase ei ületa senist taset. Soositumaks kujunevad kesklinnaga piirnevad alad, kuhu on rajamisel uued hooned.
Prognoos: aastaga rendihinnad langevad 8--10%
- Prognoosin büroopindade hinna mõningast langust. Rajatavad projektid suurendavad pakkumist -- eelkõige Emajõe ärikeskus, mis on Tartu mastaapides suur objekt. Üht-teist on arendajatel veel plaanis, aga need ei valmi aastases perspektiivis. Praegu saab büroopindade keskuseks pidada vaid Ülikooli tänavat, mujal uusi hooneid praktiliselt pole. Vanemates majades on renoveeritud büroopindu, üksikud kesklinna bürood on kesklinnas isegi korteritesse ehitatud.
Prognoos: aasta pärast on rendis kuni 30% kõrgem
Hetkel kuum
- Tartu kesklinn on väike ja piirdub praegu vaid Raekoja paltsi ümbrusega. Kesklinnas renditakse täna bürooruume 125--300 kr/m², aastaga prognoosin hinnatõusu kuni 30%. Tartu kesklinnas on suuresti tegemist nn stagnahõnguliste lepingutega. See tähendab, et mõni firma on sõlminud linnavalitsusega lepingu, milles sisaldub allrendiõigus. See annab aluse tohutuks spekulatsiooniks.
Kuna vabu pindu on vähe, huvilisi aga väga palju, siis toimubki nende väheste vabade ruumide arvel hinnatõus.
Hetkel kuum
“Tubli tüdruku mentaliteet võiks poliitikast ära kaduda”
“Mingit emotsiooni ei tekita”
“Kõik algas suure hooga pihta, aga siis tuli välja, et raha ei ole”
Omanik saneerimisest: “See ei tähenda mu elutöö lõppu”
Podcastid
72 akadeemilist tundi, millest 32 ak/h auditoorne õpe ja 40 ak/h iseseisev e-õpe
Enimloetud
1
“Tubli tüdruku mentaliteet võiks poliitikast ära kaduda”
2
6
Firma juht varade müügist: ostja saab hea diili
Viimased uudised
Tagasi Äripäeva esilehele