• OMX Baltic0,36%301,09
  • OMX Riga0,11%893,94
  • OMX Tallinn0,29%2 074,65
  • OMX Vilnius0,64%1 210,13
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 100−0,32%8 795,34
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,92
  • OMX Baltic0,36%301,09
  • OMX Riga0,11%893,94
  • OMX Tallinn0,29%2 074,65
  • OMX Vilnius0,64%1 210,13
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 100−0,32%8 795,34
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,92
  • 10.11.97, 00:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Tartu kesklinna büroode rendihinnad aasta pärast?

Prognoos: aasta pärast on kaasaegsed bürood samal tasmel

Artikkel jätkub pärast reklaami

- Kesklinnas on viimastel aastatel valminud mitu kaasaegset hoonet, paljud hooned ja ruumid on remonditud. Rüütli ja Küütri tn renoveeritavad hooned toovad veel lisa. Kuna kesklinna bürood on klientidele halvasti ligipääsetavad, on nõudlus selle piirkonna rendipindadele vähenemas. Järgmisel aastal langevad tõenäoliselt halva asukoha ja kehva viimistlusega ruumide rendimäärad, kaasaegsete büroode hinnatase ei ületa senist taset. Soositumaks kujunevad kesklinnaga piirnevad alad, kuhu on rajamisel uued hooned.
Prognoos: aastaga rendihinnad langevad 8--10%
- Prognoosin büroopindade hinna mõningast langust. Rajatavad projektid suurendavad pakkumist -- eelkõige Emajõe ärikeskus, mis on Tartu mastaapides suur objekt. Üht-teist on arendajatel veel plaanis, aga need ei valmi aastases perspektiivis. Praegu saab büroopindade keskuseks pidada vaid Ülikooli tänavat, mujal uusi hooneid praktiliselt pole. Vanemates majades on renoveeritud büroopindu, üksikud kesklinna bürood on kesklinnas isegi korteritesse ehitatud.
Prognoos: aasta pärast on rendis kuni 30% kõrgem

Artikkel jätkub pärast reklaami

- Tartu kesklinn on väike ja piirdub praegu vaid Raekoja paltsi ümbrusega. Kesklinnas renditakse täna bürooruume 125--300 kr/m², aastaga prognoosin hinnatõusu kuni 30%. Tartu kesklinnas on suuresti tegemist nn stagnahõnguliste lepingutega. See tähendab, et mõni firma on sõlminud linnavalitsusega lepingu, milles sisaldub allrendiõigus. See annab aluse tohutuks spekulatsiooniks.
Kuna vabu pindu on vähe, huvilisi aga väga palju, siis toimubki nende väheste vabade ruumide arvel hinnatõus.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 12 p 20 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele