• OMX Baltic0,04%302,27
  • OMX Riga0,05%893,37
  • OMX Tallinn0,14%2 069,46
  • OMX Vilnius0,3%1 201,12
  • S&P 5000,52%6 204,95
  • DOW 300,63%44 094,77
  • Nasdaq 0,47%20 369,73
  • FTSE 100−0,43%8 760,96
  • Nikkei 225−1,09%40 045,11
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,12
  • OMX Baltic0,04%302,27
  • OMX Riga0,05%893,37
  • OMX Tallinn0,14%2 069,46
  • OMX Vilnius0,3%1 201,12
  • S&P 5000,52%6 204,95
  • DOW 300,63%44 094,77
  • Nasdaq 0,47%20 369,73
  • FTSE 100−0,43%8 760,96
  • Nikkei 225−1,09%40 045,11
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,12
  • 29.03.99, 01:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Püsiv huvi Kadrioru vastu tõstab piirkonna korterite hindu

Võrreldes aastataguse perioodiga on korteriturg Kadriorus praegu vähemaktiivne. Tänaseks on sooritatud enamik neist tehingutest, mida oli võimalik teha reaalsete hindadega.
Kadrioru peamine probleem on see, et omanikud küsivad korterite eest pahatihti üle mõistuse kõrget hinda. Turgu pärsib samuti paljude Kadrioru piirkonna elanike ükskõiksus oma eluaseme vastu.
Arvan, et aastaga jäävad korterite hinnad Kadriorus üldjuhul samale tasemele. Hindade langust pole oodata, sest alati on olemas inimeste grupp, kes eelistavad teiste linnaosade korteritele korterit Kadriorus.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kadriorg jääb ka tulevikus perspektiivseks piirkonnaks, sealsete korterite järele on suur nõudlus.
Eelkõige tuntakse Kadriorus huvi Vilmsi tänava ja Narva maantee vahele jääva kolmnurga vastu, kus pakkumine on tunduvalt väiksem kui nõudlus.
Prognoosin, et aasta pärast on Kadrioru korterite hinnad praegusest kuni 10% kõrgemad, v.a korterid uutes elamutes, kus hinnad on juba piisavalt kõrged.
Uute pindade hinnad tõuseksid vaid juhul, kui lihtsustuksid eluasemelaenu tingimused. Eluasemelaenu kasutavad enamasti noored inimesed, kel intresside maksmisega vähem raskusi.
Kadrioru korterite hinnad on hetkel suures plaanis sarnased terve ülejäänud kesklinnaga, v.a muidugi vanalinn. Korterite hinnad vanemates kivimajades on olnud vahemikus 7000--8000 kr/m², renoveeritud elamutes 10 000--11 000 kr/m² ja uutes elamutes 12 000--13 000 kr/m². Puumajade korterite hinnad ulatuvad kuni 6000 kr/m².
Mida soodsamaks muutuvad eluasemelaenu tingimused, seda tõenäolisem on eeloleval aastal Kadriorus ligikaudu 5protsendine hinnatõus.
Mida odavam on raha, seda vähem kaubeldakse korterite hinna osas ning müüjad saavad suurema tõenäosusega selle hinna, mida nad küsivad.
Kadrioru korterite vastu on ostjatel suur huvi, aastaga hinnad tõusevad kuni 10.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 16 p 4 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele