OMX Baltic−0,69%300,3
OMX Riga0,2%888,65
OMX Tallinn−0,5%2 056,74
OMX Vilnius0,33%1 196,49
S&P 500−0,03%5 980,87
DOW 30−0,1%42 171,66
Nasdaq 0,13%19 546,27
FTSE 1000,47%8 833,16
Nikkei 225−0,22%38 403,23
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%90,4

OMX Baltic−0,69%300,3
OMX Riga0,2%888,65
OMX Tallinn−0,5%2 056,74
OMX Vilnius0,33%1 196,49
S&P 500−0,03%5 980,87
DOW 30−0,1%42 171,66
Nasdaq 0,13%19 546,27
FTSE 1000,47%8 833,16
Nikkei 225−0,22%38 403,23
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%90,4

14.02.00, 00:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Krundi ostmine on korteri ostust keerukam

Enne krundi otsima hakkamist tuleks konkretiseerida eeltingimused -- krundi suurus ja otstarve, piirkond, asukoht koolide, kaupluste jmt suhtes, transpordiühendus. Tuleb täpsustada oma materiaalsed võimalused -- hooletu suhtumise korral pikeneb ostuni jõudmise periood oluliselt.

Elamukrundi hind kujuneb maa ja kommunikatsioonide rajamise hinnast ja viimastega liitumiste tasudest. Enimnõutud ja väärtuslikumad on krundid, kus on juba rajatud tsentraalsed kommunikatsioonid. Eelistatakse piirkondi, kus saab liituda ka gaasiga.

Tsentraalsete kommunikatsioonidega liitumisel koos rajamisega tuleb kulutada vähemalt 150 000 krooni. Täpsem hind sõltub juba olemasolevate trasside kaugusest. Uued trassid rajatakse üldjuhul liituja kulul, kuid lähedal asuvate olemasolevate trasside puhul ei ole välistatud ka trasside rajamine teenuse pakkuja kulul. Hinnapakkumised ja liitumistasud tuleb küsida vastavas piirkonnas teenust pakkuvalt ettevõttelt.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kui tsentraalsed kommunikatsioonid puuduvad ja nende ehitamine käib üle jõu, võib rajada kanalisatsiooni asemel kogumiskaevu, vee puudumisel puurkaevu. Selleks tuleb kõigepealt pöörduda omavalitsuse poole ja küsida load.

Maa enda hind sõltub eelkõige asukohast, kommunikatsioonide olemasolust, piirkonna infrastruktuuridest ja üldisest arengukavast.

Maa ostmisel tuleks eraldi tähelepanu pöörata ostetava maa õiguslikule taustale. Esmalt peaks kontrollima maa sihtotstarvet, kas maa on kinnistatud ja detailplaneeringu olemasolu ja piirkonna üldplaneeringut, mida saab teha kohalikus omavalitsuses. Elamukrundi puhul peab maa sihtotstarve olema elamumaa, mis nähtub ka detail- ja üldplaneeringult. Samuti on maa sihtotstarve näha ka kinnistuplaanilt või kinnistusraamatust. Kinnistusraamat on avalik, sellega saab tutvuda piirkonna kinnistusametis.

Kui elamumaa on kinnistamata, võib seda notariaalse eellepinguga küll osta-müüa, kuid ostmisel tuleks arvestada, et maa hind on sel juhul madalam lähtuvalt ostjale langevast riisikost.

Kinnistamata maatüki puhul saab sõlmida võlaõigusliku lepingu kohustusega sõlmida hiljem asjaõiguslik leping (mille alusel tehakse kinnistusraamatusse uue omaniku kohta kanne), mis jääb paraku ostja riskiks.

Autor: Janek Mesipuu

Seotud lood

20.06.25, 06:00

Varjatud tehnoloogiakulud: miks maksavad odavad telefonid ettevõtetele miljoneid

Enimloetud

Saated

19.06.25, 10:18

Swedbanki ökonomist avaldab, kui kõrget palka peab teenima Tallinnas korteri ostmiseks

Börsiuudised

18.06.25, 11:56

Hispaania kinnisvara tootlusest unistavat investorit kollitab uus regulatsioon

Saated

18.06.25, 14:01

Hinnatud restoranid sulgenud tippkokk avas uue koha. "Alustadki kohe kokkuhoiuga"

Saated

19.06.25, 05:53

Spordiajakirjanik: Pohlak võidab, aga asi võib selguda kohtus

Börsiuudised

18.06.25, 22:08

USA keskpanga juhi sõnad lõpetasid aktsiate tõusu

Arvamused

19.06.25, 10:51

Jalgpalliajakirjanik: just selles Pohlaku trikk seisnebki

Viimased uudised

Saated

20.06.25, 11:35

Kestlikkus eristab homset turuliidrit keskpärasusest

Saated

20.06.25, 11:31

Äripäev eetris: Aivar Pohlak on Eesti viimane omasugune dinosaurus

Saated

20.06.25, 10:50

Toomas Vara: Pohlak saab aru, et jalgpallikogukond teda ei toeta

Börsiuudised

20.06.25, 10:27

Berkshire Hathawayd tabas pärast Warren Buffetti lahkumisteadet müügilaine

Börsiuudised

20.06.25, 10:15

Neste aktsia värske tähelend toidab nii mõndagi investorit

Saated

20.06.25, 10:08

Ettevõtte omanik asus selle juhiks. "Palgatud juhid pole võib-olla nii riskialtid, aga omanikena on meil julgus."

Saated

20.06.25, 09:22

Jaak Aab: on võimalik, et konkurentsiseaduse eelnõu kirjutas valmis tuntud advokaadibüroo

Börsiuudised

20.06.25, 08:50

Iraan kiirustab naftat paiskama laia maailma

Eesti jalgpalliliitu juba 18 aastat juhtinud Aivar Pohlak valiti eile taas järgmiseks neljaks aastaks alaliidu presidendiks.

Äripäev eetris: Aivar Pohlak on Eesti viimane omasugune dinosaurus

Viimase nädala jooksul ründas Iisrael ka Iraani naftarajatisi. Fotol on näha Iraani pealinna Teherani lähedal massiivset musta suitsu ja leeki tulemas sealsest nafta rafineerimise tehasest.

Iraan kiirustab naftat paiskama laia maailma

Uuringud on näidanud, et sotsiaalne vastastikmõju viib tihti sagedamini aktsiate ostmiseni, kuid mitte tingimata müügini.

Grupiefekt börsil: sõber suunab portfelli

Äripäev eetris: Aivar Pohlak on Eesti viimane omasugune dinosaurus

Bolti asutaja ja tegevjuht Markus Villig ütles, et Bolt tahab ise ka ettevõtteid osta.

Rootsi idufirma tahaks osta Bolti tõukerattaäri. Villig: firmad võivad ikka unistada

Terminali juhatuse liige, energeetikaasjatundja Alan Vaht leiab, et butaani suur sissevool Eestisse on kahtlane ja miskit toimub.

Butaaniplahvatus: Eestisse tuuakse rekordpalju gaasi, kerivad kahtlused suurest pettusest

Aivar Pohlak eilsel Eesti Jalgpalli Liidu üldkogul.

Toomas Vara: Pohlak saab aru, et jalgpallikogukond teda ei toeta

Eesti jalgpall, see on ikka üks mees

Bigbanki juhatuse esimees leiab Martin Länts, et investoritelt saadud raha võimaldab pangal jätkata oma äristrateegia elluviimist.

Bigbank tabas võlakirjadega kümnesse: pakkumine märgiti üle

Reval Group teenindus asub Tallinnas, Mäealuse 1.

Avariid ja ootamatused, kere- ning värvitööd – kuidas selle kõige juures säästa aega ja raha?

Lätis algava Hepsori arenduse kohta ütles ettevõtte Läti maajuht Martti Krass, et uue hoone piirkond on hea elukeskkond nii peredele, noortele spetsialistidele kui ka eakatele.

Hepsor püstitab Riiga 15 miljoni eurose hoone

Seni sõnumirakendusena tuntud X (endine Twitter) tahab edasi liikuda uute teenuste suunas.

Elon Muski X teeb peagi võimalikuks investeerimise

“Kuna tollisõja makromõjude avaldumiseni läheb mitu kuud, sõltub lähiajal turu optimism eelkõige kaubanduslepetega seotud uudisvoost,” kirjutab SEB privaatpanganduse strateeg Sander Danil.

Sander Danil: turgude optimism püsib nõrkadel jalgadel

Andres Viisemanni (pildil keskel) sõnul nimetab mitu LHV konkurenti endiselt osa oma fonde aktiivseteks, kuid ainsaks põhjuseks peab ta seda, et sellega küsitakse tasu teenuse eest, mida ammu enam ei osutata.

Andres Viisemann paiskab teravaid kriitikanooli Luminori pihta

USA keskpanga juhi sõnad lõpetasid aktsiate tõusu

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 27 p 18 t
Toimumiskoht:
Tallinn